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在美生活系列主题第10期:《如何在纽约安家落户》
本期嘉宾:纽约州最高等级房产经纪人执照,纽约房地产公司创始人。
  • 报名:微信公众号回复关键字  纽约安家落户2022
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文 | 汤圆
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在美国生活,每个地区和城市都有自己的特点,饮食、消费、居住、交通、人群、人文、治安、环境等等皆有所不同。
如何快速的融入一个城市,首先要了解最基础的方面,比如治安、比如衣食住行。
今天,我们来分享的可能是世界上最有活力和最多样化的城市——纽约
01 关于纽约
纽约市(New York City,简称:NYC),位于美国纽约州东南部大西洋沿岸,是美国第一大城市及第一大港口,纽约都市圈为世界上最大的都市圈之一,与英国伦敦、中国香港并称为“纽伦港”(Nylonkong)。纽约与伦敦并列为全世界最顶级的国际大都市。
她被描述为不眠之城,她拥有世界上最大的金融中心。同时,纽约市也是美国最昂贵的城市,这个拥有超过880万人口的城市,也是全球最昂贵城市的榜首。(数据来源:2020年人口普查,2021年数据发布)
同时,纽约也有一个有趣的称号——大苹果城(Big Apple)。
图 | Moverdb 版权属于原作者
02 2022年在美国纽约生活的各项成本数据
如果您正考虑奔赴纽约生活,下面列出的各种费用将帮助您更了解这里,了解在大苹果城搬家和生活所涉及的各方面的费用。
根据全球数据库numbeo数据显示,截止2022年9月,纽约市的各项生活成本、收入、税费如下。
截止2022年9月,在纽约生活各项总成本计算如下:
  • 四口之家估算的每月平均费用为5,176.29美元,不含租金(根据平台数据测算)。
  • 一个人估算每月平均费用为1,406.51美元,没有租金。
  • 纽约的消费水平比洛杉矶高28.06%(没有租金,请具体参阅下文中生活成本指数)。
  • 纽约的租金平均比洛杉矶高41.60%。
其中,各项支出成本数据如下(数据截止到2022年9月):
1)餐饮成本:两人在普通餐厅就餐的一般消费支出的平均值在90美金,其实这并不是全部人群的消费数据,可以看到其实很多人的支出金额在150美金左右。
更多数据如下图:
2)超市或市场的日常消费价格:如果是有机蔬菜,或有机农场新鲜直供的蔬菜食物,一定是远远超越了消费平均值的,如鸡蛋12个平均价格3.96美金,更高消费金额则是7美金,从品质、生产和经销商提供的服务不同到品牌差异,价格相差了几乎一倍。
更多数据如下图:
3)交通成本:在纽约繁华地区,公共交通的占比在日常人们的生活中较高,其实不只是图中所列出的地铁、出租和开车的汽油价格,还有高昂的停车费,在寸土寸金的纽约尤其曼哈顿等地区,也是不可小觑的一笔支出。
更多数据如下图:
其中,油价各地有所不同,在纽约曼哈顿地区,部分加油站价格如下(数据截止2022年9月18日)。
曼哈顿部分加油站Regular油价
数据来源:autoblog
4)日常生活各项支出:就房屋居住的公共支出而言,除了下图中的各项支出,还自有房屋的税费和物业管理费。如果有孩子,教育成本是非常重要的一块支出,尤其各类优质私立学校,一年5w+美金的学费,再加上各类课外班、专业装备的配备等,各种成本也是日常生活中很重要的一块。
更多数据如下图:
03 了解更多,关于纽约,听听专家怎么说
——在美生活第10期沙龙预告
综前数据可以看到,在纽约生活,居住、教育是支出重头。如何选择更好的居住地点,选择更适合生活的区域,同时在犯罪率居高不下的2022年,如何居住生活在更安全的区间,每个地点都有什么特点,都是我们需要了解和考量的。
因此,我们特别邀请到了纽约州最高等级房产经纪丁汐为大家带来专业角度和全年视角的分享,本期主要分享围绕“在纽约安家落户”——居住环境&了解房屋市场进行分享,后续我们还会邀请多位嘉宾分享不同维度的信息。
分享时间&参加方式:
  • 北京时间:9月23周五早10点-11点
  • 纽约时间:9月22日周四晚10点-11点
  • 报名参加及留言:公众号留言关键字后进答疑群,关键字: 纽约安家落户2022
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本期分享嘉宾:
丁汐,拥有纽约州最高等级房产经纪人执照,Luxhome创始人,纽约房地产董事会(REBNY)会员,美国房地产经纪人协会会员,有丰富的跨境房产交易和一站式交易服务经验。
本次沙龙将从如下主题进行分享:
- 为什么选择纽约?父母如何选择、子女如何选择?
- 大纽约都市圈地区房产市场介绍
- 纽约房产租赁市场介绍
- 纽约房产购买流程及要素,无身份限制
- 如何操作海外买家国际贷款
更多在美生活分享知识及经验,敬请留意公众号的分享和活动通知
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