澳洲税务局在2021财年发现了57套由外国投资者非法购买的房产，这些房产的总价超过了$5000万。
报道称，这些非法买房的人大部分都来自英国和中国；
而在过去的7年时间内，共有400多套外国投资者非法购买的房产被强制出售。
报道称，在这57套由外国投资者非法购买的房产中，19套位于新州，总价为$2150万；
另有18套位于维州，13套位于昆州。
澳洲税务局通过数据分析和举报，追查到了这些在澳非法买房的外国投资者。
根据澳洲法律规定，外籍人士只能购买全新住宅，不能购买已建成的二手住宅。
据悉，共有13套由外国投资者非法购买的昆州房产被强制出售，它们的平均价格为$55.2万，总价超$700万。
此外，南澳、西澳、首都领地和塔州也有7套房产被强制出售，总价值$400万。
澳洲税务局发言人表示：“税务局通过大数据来发现了没有遵守《外国收购与接管法》的外国投资者，并通过多种方式来处理此类违规行为。”
今年4月，外国公民Vijay Balasubramaniyan因6项违规行为被罚款$25万，其违规行为包括未经外国投资审查委员会批准，便在墨尔本周边地区购买了4套房产。
税务局发言人表示，法庭将“警告不遵守规定的外国人”，有必要的话还将采取更有力的执法行动。
2015年至今，澳洲税务局已要求外国投资者强制出售434套房产。
根据现有情况，中国目前有限制，按照常规程序操作，是无法把大量资产转移到海外置业的。
而澳洲对海外买家也有规定限制，海外买家在澳洲购买合同价格不少于75万澳币的物业时，必须预缴资产增值税。
据悉，经调查发现，此前部分海外买家并没有交这笔钱，而是钻了法律的空子。
有些海外买家把资产早已转移出澳洲，有些买家则通过一些现金操作或地下操作来躲避交税，他们以为做的天衣无缝，或者有些买家因不知情被中介坑了。
无论那种情况，只要是违规操作，就会被澳洲税务局盯上。
这种现象涉及的漏税行为往往巨额，而且涉及众多产业，包括：房地产、农业、酒店、办公楼......
一旦涉嫌非法查获的房产，不仅要被澳洲税务局强制出售，而且出售所得，还要充公，得不偿失！
建议海外买家在澳洲买房（投资）前，一定要谨慎了解再行动。
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