什么时候买房最划算？Realtor.com说是这周！

进入9月份，“降温”，“平衡”等等字眼成为了地产市场的关键词，作者也读了很多相关报告分析。这诚然对买家来说是好消息，但是对大部分预算有限的买家来说，“买房”这件事情并没有因此而变得容易。尤其是在麻省，房源还是极度短缺，30年利率也涨到了6%以上，很多买家都在观望，等待最合适的时机。

那么究竟什么时候才是最合适的时机呢？Realtor.com给了我们答案。

根据2018年，2019年，2021年这三年的数据分析，Realtor.com宣称全美“买房最划算的一周”，是9月25号-10月1号的这周。分析显示，这周的房源数量比前后几周要多出8.4%, 但是平均标价要比平时低2万美金。

最适宜的时机也要看地理位置。9月11号-17号对以下地区的买家最划算：芝加哥，洛杉矶，明尼阿波利斯，纽约市，西雅图；而接下来的一周9月18号-24号，就轮到了奥斯汀，休斯敦，费城，和华盛顿的买家。（原文链接：shorturl.at/cRUVZ）

为什么是9月底10月初最划算呢？

首先，需要学区房的买家热度退却了。随着9月份学校开学，大部分家庭都已经完成了对学校和住处的安排，同样的情况也适用于目前在租房的买家。波士顿的绝大部分租赁合到期日期都集中在七月份和八月份，如果决定续约需要提前30-60天告诉公寓。所以到了9月份，这部分买家要不就已经买到，要不就已经决定了续约。当没有什么竞争的时候，市场自然也会冷却下来。

其次，这个时间段是在劳动节以后，最后一次房源上市数量比较多的时候。有一部分房源因为装修或者卖家搬出时间未定，没有赶上夏天的旺季，但也不希望在寒冷的冬天卖房，所以会赶在这个时间段把房子放到市场上。

最后，卖家会更愿意降价。错过了春夏旺季，卖家也知道买家数量大幅度减少。数据显示，超过半数的卖家会选择主动降低房屋要价，来最大可能的吸引买家，让房屋能尽早收到offer.

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