“疯狂的”加息周期
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美联储(Federal Reserve)正通过持续性地大幅加息以遏制不断飙升的通货膨胀。美联储政策制定委员会连续2个月将基准短期联邦基金利率上调75个基点，并将在今年剩余时间的每次会议上加息，此举使联邦基金目标区间升至2.25%和2.5%。虽然美联储不直接控制消费者利率，但加息会对经济产生影响，最终会打击企业和消费者，减缓需求和通胀。这意味着信用卡债务、房屋净值信贷额度或其他可变利率债务的借款人应该为更高的借贷成本做好准备，这些更高的成本还会更高。
加息对存储利率的影响
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随着美联储利率的上升，银行将能够对贷款收取更高的利息，从而获得更多的利润空间来支付更高的客户存款利率。储蓄账户和短期存单利率的上升幅度可能会超过长期存单利率，直到长期存单几乎没有利率优势，这种情况被称为“反向收益率曲线”。本来长期利率要高于短期是美国国债收益率存在的先决条件，短期利率相对于长期利率将大幅上升，被视为经济衰退即将来临的迹象。投资者们如果希望从储蓄中获得尽可能多的收益，请仔细观望即将到来的衰退，消费者和就业市场可能不像想象的那么健康。
高利率对股市的影响
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由于
高利息
和
衰退(或滞胀)
的双重打击，很多的
行业
都受到了冲击。
标准普尔500指数(S&P500)
今年夏天早些时候正式
跌入熊市
，这意味着该指数较
1月份
的
历史高点
至少下跌了
20%
。
科技股和成长型股票
受利率上升的打击最大，因为它们更多地
依赖借贷
来推动增长。这促使投资者买入那些
生产或销售
人们必须购买的产品的公司的股票，比如
能源和日用消费品
。当市场下跌、通货膨胀上升时，就要寻找
合适的投资对象
。

通货膨胀对买房的影响
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美联储在2022年大部分时间内的加息，目前利率已经处于10多年来的高点。楼市对利率非常敏感，因此随着抵押贷款利率突然上升，需求再度回落。美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)称，抵押贷款和再融资需求触及22年低点。现有固定利率抵押贷款的房主不会看到任何变化，但近期和未来的购房者正受到加息的冲击。
我们很多买家都在问：“2022年的房地产市场会怎么变化，什么时候买房更好呢“？市场预测加息幅度可能会变小，如果通胀趋势有所改善，9月和11月将仅加息50个基点，12月将最后加息25个基点。Montivista专家团队建议持续关注年底的利率，随时做好贷款准备。如果要了解利率上升会对借款人获得新贷款具体产生多大影响，欢迎随时联系我们专业的中介顾问咨询！
波士顿远见地产
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波士顿远见地产为麻州不动产中介公司，当前隶属地产公司Keller Williams，远见在波士顿地区专注独栋买卖多家庭投资、学区房买卖及不动产信托投资。服务本地与全世界各地赴美客户，无论是房屋买卖、房屋租赁、物业管理、地产投资、信托投资等项目，我们的专业一站式服务是您在波士顿最佳选择!
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https://ca.news.yahoo.com/feds-ready-another-big-interest-040007648.html
https://nowthisnews.com/news/fed-unleashes-another-big-rate-hike-in-bid-to-curb-inflation
https://www.usatoday.com/story/money/2022/07/27/fed-interest-rate-hike-impact-explained/10130044002/?gnt-cfr=1
https://www.marinerwealthadvisors.com/insights/how-do-federal-reserve-interest-rate-hikes-affect-mortgage-loan-rates/
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