今天给大家带来的位于绝对伦敦心脏——威斯敏斯特区的西敏九号,仅存可售的一套三房豪宅公寓,由历史保护建筑改建而成,尊贵典雅,妥妥的豪宅范。先来回顾一下西敏九号的项目情况,坚持到最后就能看到本套豪宅的具体信息咯。
西敏九号
西敏九号坐落在泰晤士北岸,由英国国家二级保护建筑改建而成,外观最大限度保留了来自近百年前的经典伦敦味道。住在这里可以与英国皇室的王公贵胄为邻,在伦敦尊贵的黄金地段享受地道的英国高品质优雅奢华的生活。
01区域
西敏九号位于带有贵族气息的“伦敦心脏”威斯敏斯特区的中心地带,其所在的Millbank地区,南起沃克斯豪尔大桥Vauxhall Bridge,北至英国国会大厦所属的Abingdon Street。从国会大厦向北步行不过几百米即可抵达唐宁街,大名鼎鼎的首相住所兼内阁会议地点唐宁街10号首相府就在这里。西敏九号周边步行可达范围内的每一栋建筑,都有一段故事,诉说着伦敦的百年历史。
项目所在的威斯敏斯特区这个伦敦的政治中心早已被世界熟知,“威斯敏斯特村”也用来表示英国政客们的集中地。了解伦敦的人都知道,由于区域保护的严苛,能在这寸土寸金的历史街区开发新的住宅项目是极为难得的。
02交通
西敏九号优越的地理位置使其出行非常便捷。项目位于交通极其便利的伦敦中心威斯敏斯特区,距离Westminster(威斯敏斯特)地铁站仅步行几百米的距离,可直接搭乘Circle Line, District Line, Jubilee Line三条伦敦主要的地铁干线。乘坐地铁一站即可到Green Park(绿园)皇家公园,三站到购物天堂Oxford Street(牛津街),四站到达伦敦中国城。居住在此可尽情享受伦敦中心之便利,轻松快捷到达伦敦各处。
步行可达:
Westminster Abbey(威斯敏斯特教堂)
— 0.3英里
Tate Britain(泰特英国美术馆)
— 0.3英里
St James’s Park(圣詹姆士公园)
— 0.8英里
Buckingham Palace(白金汉宫)
— 1英里
地铁可达:
Waterloo(滑铁卢)-地铁1站
Bond Street (邦德街)-地铁2站
Sloane Square (斯隆广场)-地铁3站
Oxford Circus(牛津街)-地铁3站
Leicester Square(莱斯特广场)-地铁4站
03教育
毗邻泰特英国美术馆与切尔西艺术与设计学院的威斯敏斯特区内共有公立小学和中学数十所,包括英国九大公学之一的威斯敏斯特公学(Westminster School)。
威斯敏斯特公学作为英国基础教育的引领者,由伊丽莎白一世在1560年授予英国王室的赞助与认可,有着英国“千年玫瑰”之誉,每年为牛津剑桥输送最多的生源。
在西敏九号项目方圆3英里范围内,遍布一众世界殿堂级的艺术资源与顶级学府,包括以艺术设计见长的切尔西学院、皇家艺术学院,以及综合实力强劲的伦敦政治经济学院LSE、国王学院KCL、伦敦大学学院UCL和帝国理工学院IC。
切尔西艺术学院 Chelsea College of the Arts:0.4英里
伦敦南岸大学 London Southbank University:1.1 英里
国王学院 King’s College:1.4英里
皇家艺术学院 Royal Academy of Arts:1.5 英里
伦敦政治经济学院 London School of Economics and Political Science:1.6英里
伦敦大学伯贝克学院 Birkbeck College:2.1 英里
伦敦大学 University of London:2.2 英里
伦敦大学学院 University College of London (UCL): 2.3英里
皇家音乐学院 Royal College of Music: 2.7英里
帝国理工大学 Imperial College London: 2.9英里
伦敦摄政大学 Regent’s University London: 2.9 英里
04周边
西敏九号地理位置极为优越,东边就是深受游客喜欢的白金汉宫、威斯敏斯教堂和大本钟,步行便可到达骑士桥、切尔西、梅菲尔等上流社区,那里有世界级奢华的购物街区、哈罗德百货和数不胜数的米其林星级餐厅。
然而仅几步之遥的转角处,当避开了城市喧嚣,又呈现出这个区域的另一番景象,这里有大片的宁静绿地和既古老又奢华的居住区。威斯敏斯特区域里有8个公园,附近的圣詹姆士公园(St James’s Park)更是伦敦八大皇家公园中最古老的公园。除此之外,圣詹姆斯公园还拥有皇家骑兵卫队阅兵场和林荫路,尤其到了夜晚,白金汉宫在湖面形成绝美的倒影,至情至性,美轮美奂。
著名的英伦奢侈品牌Burberry品牌总部就坐落于此。在过去的5年里,周边零售商铺、高端写字楼,公寓和高档餐厅纷纷入驻,使得威斯敏斯特区域的周边生活配套设施更为丰富,更加便利宜居。
西敏九号距离全英闻名的泰特大英博物馆Tate Britain也是步行即可到达的距离。泰特英国博物馆虽然比不上大英博物馆的规模宏大,但是其展出作品却很有特点和风格,作品的时间跨度很大,从十九世纪末到现代和当代的艺术作品,包括英国绘画、雕塑和装置艺术等等,让人流连忘返。
05亮点
地处坐落在伦敦历史悠久的威斯敏斯特中心地带,雄踞壮丽的泰晤士河北岸,坐拥无限风光,尽揽英伦奢华与风尚。
历史建筑改建而成,最大限度保留经典伦敦设计风格,为住户提供顶级尊享的体验。
周围顶级教育资源环绕,九大公学之一的威斯敏斯特公学、伦敦政治经济学院、帝国理工学院和伦敦国王学院等世界一流名校云集。
地位置绝佳,众多卓越文化地标及购物餐饮区域都近在咫尺。
西敏九号整栋建筑都透着伦敦百年来历史的韵味。大楼入口的铜制大门,由著名雕塑家William Bateman Fagan于1927年雕制而成。整整20英尺(约6米)高的大门,每扇都由6个部分组成,为住户营造了一处精美雅致的内庭花园作为入户通道,以此致敬乔治王时期时兴的花园广场。住户在进出住宅时还会穿过一座模仿上世纪30年代豪华酒店的Art Deco大堂,满怀对黄金年代的追崇。
由于雕刻之时是为帝国化学工业(Imperial Chemical Industries)公司创作,门上精美的花纹展现了人类从石器时代技术到当代科技突破性发展的不同阶段,令人赞叹不已。这还不是西敏九号保留的唯一原始建筑细节。除了这道堪称艺术品的大门,大楼中无论是大块原石制成的阳台,还是多利安风格的石柱,以及Charles Sargeant Jagger创作的雕像,无疑都是设计师在对这栋百年历史建筑进行改造时特意保留的经典。
除了在保留历史建筑风格基础上进行的设计改造,西敏九号改造后还配以了现代感十足内部设计,享受历史文化的同时也不会让现代生活品质有任何折扣。
设计师团队在所有公寓的室内设计上也都处处透露出现代设计与传统风格的融合理念。从温暖明亮的采光设计,充满现代感的线条搭配,再到强调十足的家居配置,无不构建出适合当代伦敦城市贵族的完美居住空间。
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此外,业主可以享受社区内的奢华休闲设施,包括定制泳池和活力按摩池、公司人锻炼使用的设备齐全的健身房、桑拿浴室、汗蒸浴室和护理室、会议室和私人餐饮设施,以及私人影院、24小时门房服务、安保系统、专属地下停车位等。
06投资点评
2020年1月,就在西敏九号旁边的英国政府教育部(DfE)办公所大楼Sanctuary Buildings被跨国保险公司Legal & General斥资3亿英镑(合人民币26.87亿)买下。在五年时间里,毗邻英国议会大厦的Sanctuary Buildings历经三任主人、两笔巨额交易,身价暴涨63%(价值增长1.1亿英镑)。Sanctuary Buildings能够受到众多投资人的青睐,与其得天独厚的地理位置有分不开的关系。
其实这对于我们普通投资者也很有借鉴意义,买房投资,选好的地段基本不会错。在房产价值的构成中,如果说房屋本身是“硬件”,那地段毫无疑问就是“软件”,也是决定房产价值的关键因素之一。一个好的地段,不仅能够带来舒适的居住体验,还具备较好的增值潜力。
西敏九号的所在地是真正伦敦的心脏,大不列颠的行政、艺术、文化中心,莫不聚集于此。除了政客把此区域作为尚选的居住地区以外,威斯敏斯特也吸引越来越多的金融经理人、企业家以及精英商务人士来此居住。最近的3年里,这里更是吸引了许多欧洲、亚洲的国际买家前来移居投资。这一地区的租赁回报比在2.7%至3.5%之间,过去的5年里,这里的房价增长达到45%,是伦敦一区内房产价值最为稳定的区域之一。
07绝版户型
三房公寓 1.6.2
西敏九号的1.6.2号公寓位于整个建筑的6层(国内7层),面积约为168平方米(1807平方英尺)。拥有一个面积接近70平方米包含餐厨一体区的大起居空间,东西两向都有超大的窗户,可以充分享受通风与采光。三间卧室都有朝南或朝西的窗,其中两间为含有独享卫浴的卧室套房。
项目名称:西敏九号
项目区域:威斯敏斯特区
户型编号:1.6.2
户型类型:三房三卫公寓
楼层朝向:6(国内7)层 | 西向
室内面积:168平方米(约1807平方英尺)
房屋状态:准期房,预计2023年交房
本套售价:详询顾问
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