在英国,如何用租房网站找到心仪的房子
我在英国租房的时候,曾经有过非常悲惨的回忆,不提也罢。为了让大家能够顺利的在伦敦租房安家,特此整理了一篇有关租房的文章。
热门租房网站
伦敦的各大报纸都有房源版面,信息十分详尽,和国内差不多,通常是类似分类广告页一样的版面,里面按房子的地理位置列出房子的简单信息,有的还有照片。不过报纸上刊登的通常都是房屋中介的房源,你只能和中介公司取得联系,无法直接联系到房东。
最方便的就是上找房网站,如:
Right Move:英国最大的房地产门户网站,信息最多
Zoopla:英国第二大的地产网站
Spareroom
:非常多的合租房源,很多学生
Gumtree:可以直接联系房东,但需要甄别
如何选择适合自己的房间
这个说起来有点泛,我想了个简单粗暴的方法——那就是帮大家翻译租房网站上具体的选项都有些啥~
就用我学生时代常用的spareroom来说吧:
进入首页,能看到这张图片。假设想在温布尔登Wimbledon租房子,就在搜索栏里输入地址~
搜索栏下面的三个小选项分别是:
- Rooms for rent:温布尔顿现有的房源
- Rooms wanted:想要在温布尔顿租房的人
- Buddy ups:想要在温布尔顿和别人一起住的人。这个选项对于喜欢群居生活的亲很有用,首先是用它搜出来的都是想群居的,其次是你可以查看这些人的背景资料,兴趣爱好,然后判断要和谁一起住~
当然,这三个选项搜出来还是有点泛泛的,那么我们现在点击Advanced Search(高级搜索),进入下面这个页面。图片有点大,就一块块截屏帮大家翻译关键字吧:
- rooms for rent:房源
- rooms wanted:租客
- buddy ups:想要和别人集体住的租客
- This area only:只在搜索区域内(这里有一个下拉菜单,里面有1 mile radius, 2 miles radius等等,表示以搜索区域为中心半径x英里内)
- Include:(搜索项目)包括
- rooms in existing flat/house shares:合租公寓/房屋内的房间
- studio flats and 1 bed flats:单人Studio公寓和单卧室公寓
- whole properties (suitable for budding up):一整套房(适合群租)
- Rent: 租金
- no min: 最低价
- no max: 最高价
- pw:每周
- pcm:每月
- Bills included:包含水电汽等杂费
- Only show rooms with all bills included in the rent:只显示租金涵盖所有杂费的房源
- rooms for:谁想租房(Males:男性;Females:女性;Couples:一对儿)
- room size:房屋大小(double: 双人房;single:单人房;don't mind: 不介意)
- en suite: 带私人卫生间
- shared living room:合用起居室(有的房东会把起居室改成自己的卧室,这样这栋房子里就没有公共空间了。如果你想和一群死党搬进去,希望周末能一起挤在沙发上追剧啊打牌什么的,就要勾选shared living room required)
- smoking allowed:准许吸烟(或者愿意接受吸烟的租客)
- length of stay:租期(no min: 最短;no max: 最长)
- to move in:希望何时入住(anytime:任何时段)
这一部分的信息可以让系统知道
你喜欢和什么样的人居住。当然,和上面那一块一样,所有项目都不是必填。
- occupation:(其他租客的)职业(don't mind: 不介意;student: 学生;professional: 上班族)
- gender:(其他租客的)性别(don't mind:不介意;mixed: 男女混住;males only: 纯爷们儿; females only: 娘子军)
- age range: (其他租客的)年龄段 (min:最小;max:最大)
- size of household (i.e. total number of flatmates inc you):(算上自己后)的租客总人数
- live with landlord? 是否介意和房东同住
- your preferences(其他偏好)Gay/Lesbian only: 同志党
终于到了最后一个杂项部分~
- Keywords:关键词 这个搜索项很有用,可以帮你找到有共同兴趣爱好的室友,或者符合你喜好的地段。比如你是个文青,喜欢音乐,那么如何在wimbledon地区找气味相投的房子呢?就在这个keywords输入music,然后找到的房屋就会包含喜欢音乐的租客,或者靠近音乐厅的屋子。
- Miscellaneous:杂项
- parking avaiable: 可以停车
- pets allowed:可以养宠物
- photo ads only:只显示有照片的广告
- vegetarians preferred:租户(或者同住房东)最好吃素
- short term lets:短租
- DSS ok:(房东愿意接纳)领社会福利的人。不少英国的房东都会在广告上标明no dss甚至no student,意思就是只租给上班族
- disabled access:无障碍设施
- days availabe: 出租时段
- Monday to friday only:周一至周五(听起来好像很奇怪~这也是不少精明的腐国房东想出来的赚钱方式。比如说有人在肯特买了一套房子,但是自己周一至周五都在伦敦工作。那么与其让房子空着,还不如租给度假的人,或者住在异地但是要通勤到肯特上班的人)
- 7 days per week only:只显示一周七天都能出租的
- weekends only:只出租周末
- ads posted by: 广告来源
- agents only:只显示中介的广告
- private ads only:只显示私人房东的广告
- everyone:所有广告
填完这些选项,就点击Search查看房屋吧!这里需要要提醒大家的是:
1. 不要完全相信图片!一定要去看!(重要的事情说几遍你们看着办吧)买家秀和卖家秀的故事相信大家都知道~比如,以下是gumtree上出现过的一间房~虽然地段好,虽然一个月才500镑房租,然而真人进去是这样:
一个刚参加工作的妹子就感兴趣了~结果她去看房子的时候,发现这个“单人间”其实只是个衣帽间...
所以,租房的时候一定要给自己留够时间,方便考察比较。
2.
看房尽量选择白天。虽然很多房东白天要工作所以希望你晚上去看,但是:天黑比较危险(这个不用我强调,聪明的你也知道)。
在确定拜访前,先在police.co.uk这个网站上看看这个地方的治安如何。比如说我要看一下Hoxton这一片区的安全状况,这个网站就给了我这样一张图:
黑色圆圈里的数据代表案件数量,那么聪明的你一定不会去租写着62那个地方的房子~
在all crime(犯罪总量)这个下拉菜单里,还可以查看某个区域内的单项犯罪(比如吸毒drug,burglary入室抢劫,bicycle thefty骑车打劫等等)
3. 有时候,也许你期待的所有条件不可能都满足,那么
在看房之前,可以给自己列一张单子,标明什么条件是必须的,什么是可以妥协的。比如说,如果不介意上班远一点,但是希望和喜欢社交的人在一起住,那么在考虑完安全问题和房租以后,我可能选择距离上班地点稍微远一些,但是有兴趣相投的租客的房子。
在看完一圈房子之后,你就可以很轻松的把一部分房屋过滤掉,这样能省去不少时间~
如果租房网站上找不到你心仪的房子,那不妨试着和英国各大租房中介沟通一下。通常,他们手上有一部分房源并没有出现在网上,但也许会符合你的心意。
与此同时,在付钱之前,一定要弄清楚你到底支付了什么(建议不要当场签合同,而是回家消化一下)。
总之,要找到合适的房子,需要花时间和精力~我把能列的都列出来,亲们如果有什么问题,还是那句老话:敬请后台调戏...
希望了解项目、户型以及价格等详细信息,请加海德国际房产专业顾问微信号chris_hydeglobal,资深顾问将为您提供一对一专业咨询服务。
海德国际房产精英团队深谙英国投资房产和相关法律,以多年丰富的经验确保为您提供前沿的房产资讯、深度的对比分析,帮助您轻松应对解决英国投资置业过程中遇到的问题,实现性价比与收益率的优化配置选择。
注:如果您因为疫情原因短期内无法前往伦敦实地看房,可联系我们进行在线直播看房。请联系海德国际房产专业顾问进行咨询预约~
关键词
公寓
租客
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