我在英国租房的时候，曾经有过非常悲惨的回忆，不提也罢。为了让大家能够顺利的在伦敦租房安家，特此整理了一篇有关租房的文章。


热门租房网站
伦敦的各大报纸都有房源版面，信息十分详尽，和国内差不多，通常是类似分类广告页一样的版面，里面按房子的地理位置列出房子的简单信息，有的还有照片。不过报纸上刊登的通常都是房屋中介的房源，你只能和中介公司取得联系，无法直接联系到房东。
最方便的就是上找房网站，如：
Right Move：英国最大的房地产门户网站，信息最多

Zoopla：英国第二大的地产网站

Spareroom
：非常多的合租房源，很多学生


Gumtree：可以直接联系房东，但需要甄别


如何选择适合自己的房间
这个说起来有点泛，我想了个简单粗暴的方法——那就是帮大家翻译租房网站上具体的选项都有些啥~
就用我学生时代常用的spareroom来说吧：
进入首页，能看到这张图片。假设想在温布尔登Wimbledon租房子，就在搜索栏里输入地址~




搜索栏下面的三个小选项分别是：
  • Rooms for rent：温布尔顿现有的房源
  • Rooms wanted：想要在温布尔顿租房的人
  • Buddy ups：想要在温布尔顿和别人一起住的人。这个选项对于喜欢群居生活的亲很有用，首先是用它搜出来的都是想群居的，其次是你可以查看这些人的背景资料，兴趣爱好，然后判断要和谁一起住~
当然，这三个选项搜出来还是有点泛泛的，那么我们现在点击Advanced Search（高级搜索），进入下面这个页面。图片有点大，就一块块截屏帮大家翻译关键字吧：
  • rooms for rent：房源
  • rooms wanted：租客
  • buddy ups：想要和别人集体住的租客
  • This area only：只在搜索区域内（这里有一个下拉菜单，里面有1 mile radius, 2 miles radius等等，表示以搜索区域为中心半径x英里内）

  • Include：（搜索项目）包括
  • rooms in existing flat/house shares：合租公寓/房屋内的房间
  • studio flats and 1 bed flats：单人Studio公寓和单卧室公寓
  • whole properties （suitable for budding up）：一整套房（适合群租）


  • Rent: 租金

  • no min: 最低价

  • no max: 最高价
  • pw：每周
  • pcm：每月
  • Bills included：包含水电汽等杂费

  • Only show rooms with all bills included in the rent：只显示租金涵盖所有杂费的房源
  • rooms for：谁想租房（Males：男性；Females：女性；Couples：一对儿）

  • room size：房屋大小（double: 双人房；single：单人房；don't mind: 不介意）
  • en suite: 带私人卫生间

  • shared living room：合用起居室（有的房东会把起居室改成自己的卧室，这样这栋房子里就没有公共空间了。
    如果你想和一群死党搬进去，希望周末能一起挤在沙发上追剧啊打牌什么的，就要勾选shared living room required
    ）

  • smoking allowed：准许吸烟（或者愿意接受吸烟的租客）

  • length of stay：租期（no min: 最短；no max: 最长）

  • to move in：希望何时入住（anytime：任何时段）




这一部分的信息可以让系统知道
你喜欢和什么样的人居住
。当然，和上面那一块一样，所有项目都不是必填。


  • occupation：（其他租客的）职业（don't mind: 不介意；student: 学生；professional: 上班族）
  • gender：（其他租客的）性别（don't mind:不介意；mixed: 男女混住；males only: 纯爷们儿; females only: 娘子军）
  • age range: （其他租客的）年龄段 （min：最小；max：最大）
  • size of household (i.e. total number of flatmates inc you)：（算上自己后）的租客总人数
  • live with landlord? 是否介意和房东同住
  • your preferences（其他偏好）Gay/Lesbian only: 同志党



终于到了最后一个杂项部分~


  • Keywords：关键词 这个搜索项很有用，可以帮你找到有共同兴趣爱好的室友，或者符合你喜好的地段。比如你是个文青，喜欢音乐，那么如何在wimbledon地区找气味相投的房子呢？就在这个keywords输入music，然后找到的房屋就会包含喜欢音乐的租客，或者靠近音乐厅的屋子。
  • Miscellaneous：杂项
  • parking avaiable: 可以停车

  • pets allowed：可以养宠物
  • photo ads only：只显示有照片的广告

  • vegetarians preferred：租户（或者同住房东）最好吃素

  • short term lets：短租

  • DSS ok：（房东愿意接纳）领社会福利的人。不少英国的房东都会在广告上标明no dss甚至no student，意思就是只租给上班族
  • disabled access：无障碍设施
  • days availabe: 出租时段

  • Monday to friday only：周一至周五（听起来好像很奇怪~这也是
    不少精明的腐国房东想出来的赚钱方式
    。比如说有人在肯特买了一套房子，但是自己周一至周五都在伦敦工作。那么与其让房子空着，还不如租给度假的人，或者住在异地但是要通勤到肯特上班的人）

  • 7 days per week only：只显示一周七天都能出租的

  • weekends only：只出租周末
  • ads posted by: 广告来源
  • agents only：只显示中介的广告

  • private ads only：只显示私人房东的广告

  • everyone：所有广告

填完这些选项，就点击Search查看房屋吧！这里需要要提醒大家的是：
1. 不要完全相信图片！一定要去看！（重要的事情说几遍你们看着办吧）买家秀和卖家秀的故事相信大家都知道~比如，以下是gumtree上出现过的一间房~虽然地段好，虽然一个月才500镑房租，然而真人进去是这样：

一个刚参加工作的妹子就感兴趣了~结果她去看房子的时候，发现这个“单人间”其实只是个衣帽间...



所以，租房的时候一定要给自己留够时间，方便考察比较。
2. 
看房尽量选择白天
。虽然很多房东白天要工作所以希望你晚上去看，但是：天黑比较危险（这个不用我强调，聪明的你也知道）。
在确定拜访前，先在police.co.uk这个网站上看看这个地方的治安如何
。比如说我要看一下Hoxton这一片区的安全状况，这个网站就给了我这样一张图：




黑色圆圈里的数据代表案件数量，那么聪明的你一定不会去租写着62那个地方的房子~
在all crime（犯罪总量）这个下拉菜单里，还可以查看某个区域内的单项犯罪（比如吸毒drug，burglary入室抢劫，bicycle thefty骑车打劫等等）
3. 有时候，也许你期待的所有条件不可能都满足，那么
在看房之前，可以给自己列一张单子，标明什么条件是必须的，什么是可以妥协的
。比如说，如果不介意上班远一点，但是希望和喜欢社交的人在一起住，那么在考虑完安全问题和房租以后，我可能选择距离上班地点稍微远一些，但是有兴趣相投的租客的房子。




在看完一圈房子之后，你就可以很轻松的把一部分房屋过滤掉，这样能省去不少时间~


如果租房网站上找不到你心仪的房子，那不妨试着和英国各大租房中介沟通一下。通常，他们手上有一部分房源并没有出现在网上，但也许会符合你的心意。

与此同时，在付钱之前，一定要弄清楚你到底支付了什么（建议不要当场签合同，而是回家消化一下）。

总之，要找到合适的房子，需要花时间和精力~我把能列的都列出来，亲们如果有什么问题，还是那句老话：敬请后台调戏...


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注：如果您因为疫情原因短期内无法前往伦敦实地看房，可联系我们进行在线直播看房。请联系海德国际房产专业顾问进行咨询预约~
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