由于建筑商因需求回落和库存增加而进行业务调整,美国7月份新屋开工下降幅度超过预期,并创下去年初以来最低水平。根据周二公布的政府数据,全美7月份新屋开工数下降9.6%,至折合年率145万套,6月份的数据修正后为160万套。经济学家的预估中值为153万套。作为未来住宅建设指标的建筑许可下降1.3%至167万。
报告显示,单户型住宅开工数创下两年多以来的最低水平。在大流行病相关的房地产热潮促使建筑商纷纷抢建住房来满足需求之后,抵押贷款利率上升、高通胀和经济形势恶化现在都在拖累住房销售,也使建筑商手中积累了相当数量的未售出物业。
然而前景还在继续恶化。周一的一份报告显示,8月份住宅建筑商信心连续第八个月下滑,持续下滑时间为2007年以来最长。报告显示,单户型住宅开工数下降10.1%,折合年率为91.6万套,为2020年6月以来的最低水平。单户型住宅建筑许可下降4.3%,降至两年低点。与此同时,多户型住宅开工数7月份降至53万套。7月二手房销售数据将在本周四公布,随后下周将公布新屋销售数据,敬请关注。(来源:新浪市场播报)
【全美经纪人协会NAR数据】
六月份全美二手房销售年化512万套,远低于五月份541万,
跌至去年6月以来最低水平;今年1月全美二手房销售登顶,高达年化649万套。

全美二手房六月份销售中位价41.6万美元,创最高纪录,同比增幅13.4%;今年五月份首次突破40万美元;去年6月全美二手房中位价不到37万美元。
62%美国人担心明年没钱交房租
【侨报网讯】美国联邦政府市场融资公司房地美(Freddie Mac)最新的一项调查显示,大多数美国人对住房资金问题感到担忧。
洛杉矶的无家可归者露宿街头。(图片来源:美联社资料图)
《国会山报》(The Hill)15日报道,在接受调研的2000名成年人中,有62%的人表示,他们对未来一年的住房保障“多少有些”担忧或“非常”担忧。69%的人则表示,他们对整体房租的上涨感到忧虑。
受访者最担心的因素是隐现的经济衰退信号,有84%的人为此苦恼。另有77%的人担心利率上升会影响住房保障。还有半数受访者担心失业带来的风险。58%的受访者表示,随着通货膨胀率的飙升,他们的住房租金在过去12个月有所上涨。其中6%的人称,租金涨幅高达30%以上。
近20%的人表示,租金上涨令他们“极有可能”交不起房租。38%的人表示,租金飙升后,他们“有可能”交不起房租。此外,有61%的受访者表示,他们偶尔没有足够的钱来采购食物和租住房屋,难以购买“基本的生活必需品”,或者他们仅能“勉强维持生计”,是“月光族”。(来源:侨报网)
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