对于天河智谷片区来说，10年光阴，见证了一栋栋崭新高楼拔起与人潮涌入，这是一片充满生机的土地。
但与之格格不入的是，一大片林荫下“曾经的乐园”一天天凋敝与黯淡，与隔壁靓丽的别墅群形成鲜明对比。
这个乐园，正是位于奥体中心旁的世界大观。
最近，“摆烂”了13年的世界大观地块，终于正式迎来“新生之旅”！
这不仅是地块活了，就连隔壁合生缦云的出路也有救赎了？
收储“到岸”
世界大观地块解除出让合同
8月10日，广州市规划和自然资源局（下称：市规自局）发布了一则解除广州市国有土地使用权出让合同及补充合同的公告。
公告中提及，市规自局与广州世界大观股份有限公司签订了《国有土地使用权出让合同解除合同（世界大观地块）》，解除了上述出让合同及补充合同。
公告解除合同涉及的土地面积约452753㎡，相当于63.5个标准足球场的面积大小。
此前4月，市规自局天河区分局（天河区土地开发中心）已与广州世界大观股份有限公司签订收储补偿协议。
随着此次正式解除了旧出让合同，世界大观地块2年的收储之路，终于“到岸”了。
接下来，地块或许进入控规和城市设计阶段。
毕竟2020年市规自局曾发布片区规划，航天奇观地块规划为商地及宅地，但由3个分地块组成的世界大观地块却待定。
来源于片区2018年版规划
很好奇，收储之后它未来会不会有宅地规划呢？
实探：破破烂烂
沦为停车场和小公司办公场地
要说世界大观地块的禀赋，真是不错。
地块属于天河智谷片区，在奥体中心东侧、合生帝景别墅区西侧、半山溪谷E墅北侧、合生缦云在建项目南侧，距离21号线大观南路站约900米。
看看周边，别墅、豪宅环绕，处在妥妥的高端社区圈子里。天河本就缺地，这地段要是以前出让，或许也是亮丽的高楼与豪宅。
然而作为羊城十大美景之一的世界大观，在1997年经营开始走下坡路，经历外包、纠纷、拍卖、流拍，直至2009年债权之下宣布闭园，地块荒废10余年。
在本周解除土地合同公告发布后，小编特地去现场实探。
从21号线大观南路站出来，踩上自行车转入奥体路，约3-5分钟即可入世界大观的“领地”。
从正门进去，空地上已经沦为停车场和宵夜店，走进去一片残败，地上由于落叶腐败，地砖坑坑洼洼还裹着黑色的残泥。
里面冷冷清清，但分布有一些工作室，偶尔有外卖员骑着电车送外餐进来。
深入园子里，建筑在年久失修下部分门窗已经散架，屋顶上的粉色瓦片泛着黑色，楼顶都长草了，地上更是杂草丛生。
沿着奥体路继续往东走，广州世界大观股份有限公司的大铁门紧闭，二楼有灯光亮着。
小编向停车场的门卫打听世界大观地块后续的情况，对方表示“不清楚哦，现在里面还有租场地的小公司上班，我只负责看门。”
地块收储后
合生缦云出路有救赎了？
此前在湾区曾报道紧挨着世界大观北地块的合生缦云，因规划路问题“借路看房“。
这次也去实地探了探情况。
理论上有4条路线选择经过合生缦云，一是走悦景路后，借帝景山庄别墅区内的道路通行；二是从新塘街+帝景西街到达；三是从大观村内的大观公园路到达；四是收储后或许能修的大观艺路。
走帝景山庄别墅区内的道路，若是业主同意通行，自是没问题；走新塘街+帝景西街也能到达，就是拐来拐去，有点“山”的小路。
灰色线路为新塘街+帝景西街，蓝色线路是大观公园路
来源：百度地图
此次区姐选择步行亲测了第三条路——大观公园路。这是属于大观村的村道，通行设闸收费，因为项目内部施工，目前只能达到合生缦云内在建的学校旁。
从目前可通行的3条道路情况来看，合生缦云想要得到救赎，还是得靠第四条路——大观艺路。
合生缦云旁规划路为大观艺路  来源于片区2018年版规划
大观艺路是在2018年智谷片区规划中出现的一条道路，不过该路近两年因涉及土地问题而修建搁置，此次世界大观地块收储之后，建设推进或许会加快。
届时，合生缦云没有道路“卡脖子“，凭借周边的环境，真的有点城央世外桃源的韵味，出则繁荣，进则静谧。
大观村旧改平静
世界大观地块收储后会开好头？

世界大观地块，不仅挨着
合生缦云
，还靠着大观村。

2021年12月9日，黄村街发布了大观村城市更新片区方案和详细规划方案编制项目采购的合同公告，此后还没有下一步动向。
此次进入村内，暂无相关的改造宣传和浓烈的改造氛围，店铺正常营业、租房公告还很新。
此前传海伦堡介入大观村旧改，但最近海伦堡暴雷声音渐起，旧改未来如何暂时未知。
希望随着世界大观地块的“冰释”，片区发展、旧改都迎来好运的开头~

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