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近期，大伦敦当局 (GLA) 发布了一封警告信，由于电网容量不足，伦敦西部的新房建设将面临大面积停摆。伦敦的希灵登 Hillington、伊灵 Ealing 和豪恩斯洛 Hounslow 共三个行政区，已经拒绝了规划申请。
预计到 2035 年，英国房地产开发商都将无缘踏足伦敦西部。出于对电力供应和房地产开放项目停滞的担忧，一定程度上加剧了英国伦敦长期的房屋短缺，致使新一季度房屋租金大幅度上涨。
根据 Zoopla 数据指出，今年第一季度，英国租金年涨幅高达11%。与英国平均水平相比，伦敦的租金上涨尤为明显，年涨幅高达15.7%。眼下全球经济受疫情影响下滑明显，而英国房产作为资产增值保值的重要渠道之一，房价上涨、租金攀升，由此再度回归海外投资者们的视野之中。
就在本月，英国电力系统前所未有的危机使伦敦部分地区几乎面临停电，当时国家电网的电力系统运营商被迫向比利时支付每兆瓦时 9,724.54 英镑以避免灾难。
据《泰晤士报》报道，截至 2019-20 年，该三个行政区的房源约占首都住房供应的11%——近 5,000 套住房。进一步住房开发的潜在破坏可能会加剧在满足伦敦房地产需求方面已经存在的问题。
GLA已通知开发商，电网容量可能需要 10 多年才能上升到能够维持该三个行政区的住宅水平。根据 GLA 的说明，在这些行政区，需要大量使用电力的新建设项目将宣布暂停，包括住房开发、商业场所和工业活动，电力将在数年后才可以满足其日常建设的电力需求。
根据英国《金融时报》的一份报告，目前在希灵登、伊灵和豪恩斯洛等行政区，有 25 套或更多房屋的规划申请受到影响，并且可能需要到 2035 年才能恢复大规模建设申请。
从目前的趋势来看，随着租金价格上涨，供需持续失衡，伦敦租房需求较大，正是投资的好时机！
对于海外投资者来说，还有一个利好消息，那就是现在汇率下跌，英镑还处于窗口期。与此同时，英国政策正在积极采取措施对抗通货膨胀，如果经济发展稳定，英镑升值也是可以预见的。也就是说，现在投资英国房产，不仅占据汇率优势，还有稳定的资产升值空间。

那么，英国伦敦哪里的房产最值得投资呢？
精英说推荐：伦敦西北Barnet地区是投资房产的最佳选择，布伦特克罗斯购物中心将进行 14 亿英镑的重建，作为布伦特克罗斯和亨顿中心 45 亿英镑重建计划的一部分。预计将带来7500套新房，两万七千份新工作，三个新学校和新的轨道交通。
就像二十多年前作为重点拆迁改造区域的伦敦金丝雀码头一样，最终成为伦敦的金融中心CBD，未来的发展和潜力不可估量。
全新靓盘开售
Silk Stream
由英国天际集团独家首发
英国最大开发商Berkeley集团自疫情开始后两年内
首个伦敦全新项目第一期！
项目名称：Silk Stream
项目状态：在建
地址：Hendon
产权：999年
物业费：£4每平方英尺起
最近地铁站：Hendon Central 地铁站
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◆投资亮点◆
Investment Highlights
Hendon 位于伦敦西北部，在伦敦巴内特自治市。巴内特是最大的伦敦行政区人口，估计2020年人口约40万，位居第四。按面积计算，占地面积 33 平方英里。
它有大量的公园和空地，包括 Hampstead Heath 和 Golders Hill 的部分地区公园。自治市镇有八个地方自然保护区，并共同负责（与布伦特）威尔士竖琴（布伦特）水库，占地 68.6 英亩用作培养特殊科学兴趣 (SSSI)。
Barnet 还拥有比其他任何地方都多的商店伦敦是咖啡馆最集中的地方和餐厅，并且拥有更多 OFSTED “杰出”小学。
Silk Steam Garden正是一个临河高档住宅区，配套设施，周边供应一应俱全。
1.便利的交通资源
Hendon是伦敦交通十分发达的郊区之一，M1、A5、North Circular、A41 和 A1 都近在咫尺。 
Hendon 位于伦敦3 区，与市中心距离较近，乘坐地铁能够使你二十分钟抵达市中心以及其他重要的地铁站。 
Hendon Central地铁站属于伦敦最主要地铁站Northern Line，这条线贯穿伦敦的南北与市中心，便捷方便。
Hendon 地铁站距离Silk stream 0.5 英里
并且是在 Thameslink 火车线上，不论要去往哪里都十分方便。
· 前往 Brent Cross 购物中心：乘坐地铁 1 站到 Brant Cross 站。
· 楼下公交车站。
（有5路公交车直达市中心：83路/142路/143路/186路/326路/和N3 24小时，白天每5-8分钟一班）
2.触手可及的教育资源
优秀的地理位置让高等学府近在家门口，步行或开车都可以在很短的时间内前往心仪的学校。
北伦敦学院女校，该校IB成绩全英国第一，还有著名的Haberdshers' Askes's School for Girls and boys Schools，该校有93%的学生在GCSE的考试中取得了A*或A的成绩在英国私立学校前十。
以及最为著名的是Middlesex University，该大学三次荣获女王周年奖，两次荣获设计委员会的千禧年奖，教育质量卓越，学生口碑极佳，其中商学院是欧洲的排名前50。
当然，地铁与公共交通也十分便捷，我们可以通过地铁线在几大著名学府内穿梭。
3.周边商圈便利
在不久的未来，Brent Cross 将提供 45 亿英镑的再生资金项目，提供：
• 840,000 平方英尺的新零售和休闲空间，
• 三所重建、新建和改进的学校
• 公共空间、公园和社区设施
• 7,500 套新房（15% 可负担）
• 新布伦特十字西站（Thameslink）通往国王十字区大约 15 分钟
以及全新的超过2000+的工作岗位。
这里不仅有中国超市，更有适合华人用餐的中国餐厅，包括最大的超市来支撑日常生活开销和花费。
Brent Cross 向南乘坐巴士只需一站就能到达一个大型购物中心，零售商是 Fenwick和 John Lewis。还有一个大购物中心内的餐厅可供选择。
· 452 家餐厅和咖啡馆
· 2051家商铺加盟

· 45 亿英镑用于 Brent Cross 和 Cricklewood 地区的升级和改造
· 发展项目周边不仅有商场和餐厅，还有中餐厅和华人超市，2家大型华人超市
  永业和隆丰
· BangBang Oriental Foodhall，超过 28 种亚洲美食；
· 阿斯达，玛莎百货只需一站车程。
4.配套绿化优美，自带Silk Stream Garden
优秀的城市绿地围绕项目周边，让居民享受触手可及的绿色公园。
不仅如此，与外界相连的河道让环境更安全，更有多种稀有植物。
拥有优质的自然风光，闲暇时可以让您忘却城市的喧嚣。
· 1.4 英亩的高架平台居民花园
· 1.5 英亩的公园

· 8个主要的绿地将被创建或作为自治市镇的一部分进行了翻新再生计划
· 威尔士竖琴提供 340 英亩的开放空间，是指定的具有特殊科学价值的地点
· 水库是伦敦最大的湖泊之一，许多活动可用，包括帆船和皮划艇
5.项目未来发展以及前景
伦敦西北Barnet地区是投资房产的最佳选择，布伦特克罗斯购物中心将进行 14 亿英镑的重建，作为布伦特克罗斯和亨顿中心 45 亿英镑重建计划的一部分。预计将带来7500套新房，两万七千份新工作，三个新学校和新的轨道交通。
就像二十多年前作为重点拆迁改造区域的伦敦金丝雀码头一样，最终成为伦敦的金融中心CBD，未来的发展和潜力不可估量。
从前文的租金涨势来看，Silk stream 都是最佳的投资选择~
这是英国最大开发商 Berkeley 集团
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