房地产市场更新：随着抵押贷款利率跌至四个月低点，早期需求回升
Redfin 副首席经济学家 Taylor Marr 表示：“由于对经济衰退的担忧，利率已从近期高点下降了近一个点，购房者本月可能会休息一下。” “一些以低价出售的房屋可以进行交易。总体经济不确定性可能会继续限制购房者的需求，并使抵押贷款利率保持波动，但劳动力市场仍然是经济实力的灯塔，尤其是房地产市场。
截至这周，30 年期抵押贷款利率降至 4.99%，为四个月以来的最低水平。这低于 2022 年的高点 5.81%，但高于年初的 3.11%。
按当前 4.99% 的抵押贷款利率计算，中等要价房屋的每月抵押贷款支付达到 2,267 美元，这比截至 6 月 12 日的四个星期内达到的 2,467 美元的峰值略有下降。
活跃房源（在此期间任何时候挂牌出售的房屋数量）同比增长 4%。
签订合同的房屋中，有 38% 的房屋在上市后的前两周内就收到了报价。
26% 签订合同的房屋在上市后一周内收到报价。
售出的房屋在市场上的中位数为 21 天，高于一年前的 19 天，也高于 5 月和 6 月初创下的 16 天的历史低点。
45% 的房屋售价高于标价，低于一年前的 53%。
平均而言，每周有 7.7% 的待售房屋价格下跌，这是截至 2015 年初的数据以来的历史新高。
由于抵押贷款利率下降和价格下跌的挂牌数量创历史新高，越来越多的购房者正在重返市场。Redfin 的购房者需求指数（衡量 Redfin 代理商对家庭旅游和其他购房服务的要求）在 7 月的最后一周上升了 7 个点，抵押贷款购买申请在五周内首次上升。
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