美国平均长期抵押贷款利率截至上周五，是四个月来首次跌至5%以下，根据Freddie Mac在上周四（08月04日）的报导，30年期利率从前一周的5.3%跌至4.99%。一年前，这个利率是2.77%；15年期固定抵押贷款利率从上周的4.58%降至4.26%。
(Barron's)
由于抵押贷款利率的下降和房价稍微下跌，有越来越多的买家重返市场，就连抵押贷款利率的申请也在五周内首次看到上升！
根据Redfin最新的报告，以下列出几个近期房地产市场的趋势走向，数据统计时间为七月底截止的四周。（Redfin从2012年开始收集并分析数据）
01
房屋销售价格中位数为380,187美元，比去年同期增长8.5%，是自2020年7月以来的最低增长率。旧金山是唯一一个房屋销售价格中位数同比下降的都会区，价格比去年同期下降8%。
(Redfin)
02
新上市房屋的卖方要价中位数同比增长12.8%至394,375美元，但较截至5月22日的四个星期内创下的历史新高下降了2.6%。去年同期中位价格仅下降了 0.1%。
(Redfin)
03
按当前4.99%的抵押贷款利率来计算，房屋要价中位数的每月抵押贷款支付达到$2,267美元，比一年前的$1,655美元增长37%，当时抵押贷款利率为2.77%。这比截至6月12日的四个星期内达到的$2,467美元的高峰值略有下降。
(Redfin)
04
已售正在待签订合同的房源销售量（Pending Home Sales）比起去年同期下降16.1%，是自2020年5月以来的最大降幅。
(Redfin)
05
在此期间，新上市房源（New Listings of Homes）的数量比去年同期下降11.2%，是自2020年6月以来最大降幅。
(Redfin)
06
在此期间，在市场上待售（Active Listings）的房源数量比去年同期增长4.2%。
(Redfin)
07
在所有已经签订买卖合同的房屋中，有38%的房屋在上市后的前两周内就收到了offer、接受并签订合同，低于一年前的45%。
(Redfin)
08
在所有已经签订买卖合同的房屋中，有26%的房屋在上市后的一周内就收到了offer、接受并签订合同，低于一年前的31%。
(Redfin)
09
在这段期间内，售出的房屋在市场上的天数中位数为21天，高于一年前的19天，也高于今年5月和6月初创下的16天的历史低点。
(Redfin)
10
有45%的房屋最终售价高于卖方要价，低于一年前的53%。
(Redfin)
11
平均房屋销售价格与要价的比率下降至100.8%，也就是说，平均房屋售价比要价高0.8%。这比一年前的 101.9% 有所下降。
(Redfin)
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*本文由波士顿无忧安家小编编译整理，内容及图片参考Boston Agent Magazine、Redfin、Realestate Boston及其他网络资讯，版权属于原作者，未经允许不得转载。
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