年长者今年可领取的这7项福利许多人都忘了申请

2022年里针对老年人推出的某些省钱优惠，能够帮助民众减少支出、改善生活品质，但绝大多数老年人却不知道有这些好处，也未提出申请。

一、屋主可通过「联邦住房管理局变现计划」(FHA Cash-Out Plan，FaCOP)申请最高金额18万5000元

「联邦住房管理局变现计划」让屋主通过重新贷款，取得最高金额18万5000元的现金，至于现金用途则自行决定。从银行与贷款机构的角度来看，希望消费者最好不知道这项优惠措施，继续缴交高利率房贷。

需要有钱装修房屋、周转生意、清偿债务或出外旅行的民众，2022年都可利用这项变现计划拿到现金。美国房价一路走高，某些屋主趁着房价看涨之际以房屋净值贷款(home equity)借钱，最高可动用现金为18万5000元。专家指出，美国经济可能陷入衰退，这项计划随时可能喊停，不过只要申请批准就算通过。

二、家电用品修理其实不必自掏腰包

绝大多数老年人手边并没有太多闲钱，洗衣机或冷气机故障也无法通过房屋保险申请给付。许多屋主因此参加新推出的「家庭用品保固计划」(Home Warranty Program)，从长远角度来看，可以省下大约数千元开销。冷气机、电暖器、各式家电、屋顶维修等都包括在内，如果物品毁坏程度已经无法维修，则会直接换新。

三、耶鲁大学医师分享解决宿便问题的实用之道

耶鲁大学心脏病学医师贡德瑞(Steven Gundry)指出，美国民众食用的所谓「健康食品」(health foods)，许多含有对人体有害的毒素，导致腰围变宽。他说，这些毒素让脆弱的肠壁出现微小裂痕，细菌及代谢废物因此渗入身体。

他指出，毒素带来的副作用经常被误认为是正常的老化现象，因为征兆是在几年之间逐渐出现，有时候甚至长达数十年，但这些「健康食品」带来的伤害其实是不正常的。

贡德瑞说，值得欣慰的是，民众从居家生活做起，就可以改善健康状况。

四、利用「反向贷款」(reverse mortgage)壮大退休存款

全美各地都有老年人屋主通过申请反向抵押贷款，取得现金做为退休之后的生活费。屋主在世时并不必缴交房贷，百年之后房屋将由银行估算剩余价值，若价值超过贷款额度，差额将退给家属，若房屋价值较贷款额度来得低，家属并不必补足差额。

反向贷款的优点在于不必缴税，可以选择一次提领、每月提领或信用额度(line of credit)，也可以混合办理。根据规定，屋主必须继续住在原本的房屋，同样要交房产税(property taxes)、房屋保险等，取得现金可以拿来还债、整修房屋或做为退休存款、支付医药费，或者出外旅行。

五、上馆子吃饭善用老年顾客折扣

以速食连锁店麦当劳(McDonald's)为例，55岁以上民众购买咖啡、饮料可以打折，温蒂汉堡(Wendy's)某些分店为老年人提供免费咖啡或餐点折扣，Krispy Kreme甜甜圈连锁店某些分店也对50岁以上消费者提供9折优惠，赛百味(Subway)某些分店为60岁以上民众打9折。

六、连续三年开车没有违规纪录的老年驾驶人，应该争取更便宜的汽车保险

事实上，不分年龄的所有驾驶人，应该每隔半年就查看是否有更为物美价廉的汽车保险方案。保险公司之间竞争激烈，如果消费者在不知不觉之下，连续使用某家保险公司长达数年，可能因此吃亏缴交较高保费。根据统计，消费者如果懂得在保险公司之间货比三家，平均一年可因此省下610元。

七、特别保险方案让老年人以每月15元保费购买25万人寿保险

通过人寿保险比价，如今消费者可以找到适合个人条件、保费便宜的人寿保险，不管年龄或个人病史，比价过程则完全免费。

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