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近期英镑兑人民币汇率不断刷新历史低点纪录,进入16年来最低谷,曾下探低至7.98。许多即将送孩子来英国的留学生家长想在伦敦发展的毕业生、打工人都在观望,英国通货膨胀加剧,贷款利率上升,英国政局动荡,保守党换领袖,乌俄战争...
房价会不会跌?
现在是不是下手买房的好时机?!
我们先来看一些数据。
首先就是伦敦的房租。
据英国房产门户网站Rightmove数据显示,由于供应不足和租房需求旺盛,伦敦的租金正在以16年来最快的速度上涨,2022年6月伦敦市内的平均租金飙涨至每月£2,257英镑。Independent独立报同期报道,部分地区房租较去年同期上涨超过20%。
也就是说,一个家庭送孩子赴英留学,读满本科三年,硕士一年,再用PSW签证获得2年工作经验。如果租房,不考虑英镑反弹和每年房租都在上涨的情况。一个家庭每年至少花掉2万7英镑缴房租,6年下来也就是16万多英镑。按现在最低的汇率算也就是130万RMB。纯开销,纯给伦敦房东缴房租,失去了钱生钱的作用。
其次,伦敦的房价!
英国金融时报报道称,英国6月份房价涨幅是2004 年以来最高。伦敦地区平均房价上涨6.3%
Evening Standard《标准晚报》也在今年早些时候指出,即使在新冠大流行后,伦敦平均房价依然“狠狠地”上涨了4万镑。
2年前看衰房价、犹豫不决的买家,不仅多缴了2年房租,2022年的购房成本又增加了。
再说说房价的增值。
历史数据来看,伦敦的平均房价10年翻一番。也就是说如果你在伦敦工作10年,如果你拥有一套60万的房产,那么这个房子在10年之后将会给你创造另外60万的财富。这绝对是工薪阶层无法靠打工做到的。而房子本身自带的增值效应,能实现“躺赚”。
总结来说,现在英国的现状是
房价一直在涨!
租金一直在涨!
汇率正在低位!
对于有留学计划的家庭和长期打算在伦敦工作生活的年轻人,“现在买不买房”,结论呼之欲出!
还是有千万个问号?
英国大环境到底行不行?
  • 2022年英国经济走势如何?

  • 保守党政局大变天
    如何影响伦敦房价?
    会涨还是跌?
英国购房麻烦吗?
  • 英国买房流程是怎样的?
  • 我人在国内,可以线上操作吗?
    安全吗?
  • 如何准备💰,我在国内工作
    可以贷款吗?
  • 都说英国新房溢价高
    投资二手房可以吗?
  • 贷款利率还会不会再升?
  • 贷款成本会继续增加吗?
  • 现在的贷款利率这么高,
    买房真的比租房划算吗?
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我们邀请您关注8月14日(星期日)
伦敦时间下午2点
北京时间晚上9点
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前英国最大地产开发商中国团队为您
揭秘2022英国房地产行业的
顶级玩法
不是所有的地方都会升值
不是所有的区域都能保值
2022年经济环境下
伦敦房产投资
长线怎么做?
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伦敦的房产中介多如牛毛
如何避坑,做对选择?
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备注:直播
重磅环节
西伦敦机会区大揭秘
比邻新贵巴特西Battersea
与老牌富人区切尔西Chelsea隔河相望
英国年轻家庭的挚爱Nappy Vally
 Clapham克拉珀姆 
金融时报数据显示
本区域平均房价已超£1,500,000英镑
2022年夏
伦敦中心低价位捡漏机会
£480,500起
本区内唯一新建楼盘!
3年来第一新案!
万珀汇
Clapham Junction6年平均房价上涨27.5%
Crossrail 2 伦敦2号城贯铁路 升值机会
Crossrail 1 已带动周边房价上涨高至215%
2房月租金可达£3,250
预计年租金回报率超5%
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黄金位置
伦敦西南二区重要交通枢纽
公园众多、绿地广袤
街区英伦风十足
大学生、新手爸妈、精英白领首选居住地
45% 居民为“白领”中上阶层
(>伦敦平均水平27%)
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绝佳交通
步行一分钟到欧洲最繁忙的火车站之一
平均每13秒一班车次
几分钟即可抵达伦敦市中心
迅速通勤伦敦核心雇员区
顶级教育资源
仰仗优越的交通,万珀汇的居民30分钟内可抵达7所世界顶级大学。低龄教育同样杰出,幼儿园、小学中高中。伦敦年轻家庭定居于此,培养优秀的下一代。因此,本区也被英国人爱称为“Nappy Vally”(纸尿裤山谷,充满了养育婴幼儿的年轻家庭)。
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英式高街式精致生活
美食美酒、绿地公园
休闲购物公园、商店、酒吧
咖啡厅、米其林餐厅
艺术中心、剧场
让您的生活在Clapham充满英式的精致
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万珀汇
伦敦新贵活力社区
万珀汇由六座独具特色的住宅楼组成,共包含307套公寓,曾获得多项国际大奖。活力社区配套商业广场,未来预计会有咖啡店、商铺入住,另外24小时礼宾部、高端PELOTON 健身中心及业主专属的花园等。
@The Ascent
@The Approach
The Ascent、The Approach
Studio、一居室、二居室、三居室火热开售
投资者信息
Studio £480,500起,预估月租金 £1,700
一房 £577,500起,预估租金 £2,100
二房 £711,000,预估租金 £3,000
三房 £985,000,预估租金 £3,600
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延伸阅读
Fulhouse London
Fulhouse团队由前英国最大地产开发商Barratt Homes邦瑞中国市场及销售团队原班阵容组成。团队在过去10年服务近2000位中国投资者,帮助他们在伦敦置业,金额超过15亿英镑。
Fulhouse精选代理伦敦住宅项目,从自住精品到奢华豪宅。致力于为中国客户提供全面、高效、专业的高质量服务。
点击视频观看Fulhouse CEO James Piesse先生诠释Fulhouse的诞生!
直播专家团

Fulhouse London
Fulhouse CEO
James Piesse
Piesse先生拥有近40年全球投资经验,曾为众多中国企业担任首席境外投资顾问。2012年英国最大地产开发商Barratt委任Piesse先生成立中国办公室。团队为数千名投资者提供顶尖的房产投资服务。2022年带领团队成立独立房产机构Fulhouse,与英国各大开发商紧密合作,为全球华人投资者提供更全面的服务。
Fulhouse资深投资总监
Phoebe Hu
复旦大学本科,华威商学院硕士。9年英国房产从业经验历,曾就职于英国老牌开发商Barratt Homes。大数据分析师,善于用大型复杂数据源为客户提供最佳投资方案。在伦敦已投资数套房产。
Fulhouse投资顾问
Xinyue(Tam)Tan
10年英美生活工作经历,5年从事伦敦房产交易。前金融科技上市公司交易员、企业战略规划师。近一年走访接近200套伦敦房产,对于伦敦房地产市场拥有深刻亲身体验与见解。在伦敦已投资数套房产。
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