随着房贷利率上涨，最近房地产市场确实有很多不确定因素。此时买房，就更需要看准时机和讲求策略。
今天要讲述的是科技房地产公司Flyhomes的客户一家成功砍价买下称心好房的故事。
不断变化的房贷利率，给房市带来了哪些影响？
现在买房，最优策略是什么？
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销售经理Steven和做护士的太太Jana有四个孩子，他们一直住在华盛顿州的Maple Valley，这里风景如画，而且离市中心只有30miles，半小时可达。
随着孩子们陆续进入青春期，都更需要自己的空间，只有1900多呎的房子已显得越来越局促。
而且陪伴孩子们长大的毛孩子--家里的两只狗狗能够活动的后院空间也很非常有限。为了让全家居住地更舒心，Steven和Jana决定买一套更适合全家人的新房。
（Steven夫妇和孩子们）
但是，买房是大事，而且这一次，他们需要考虑到方方面面，比如预算，房子面积，功能性强的房间，还有足够的户外互动活动空间。
偶然了解到科技房地产公司Flyhomes，他们决定试一试。
Flyhomes agent很快和他们一家有了第一次愉快的见面，并了解到他们这次买房的诉求是：继续住在原来的区域，但是房子室内和lot的面积都得比现在大，孩子们很喜欢目前就读的学校，所以学校还不能变。
很快，买新房流程在今年年初启动了，Steven在Flyhomes app上看到了一套非常符合全家要求的新房。
这套大平层比旧房大了500多呎，后院的面积更是之前的6倍多，足足有4.55英亩（acres），房子被一片郁郁葱葱的树林包围， 而且房子装修上档次，学区也符合要求。
（房屋占地4.55英亩，坐落在一片森林里）
（房屋室内陈设和后院景观）
但唯一让Steven和Jana迟疑的是，房子的价格超出了他们的预算。
还好，Flyhomes 团队立马找到了应对策略，决定砍价为他们一家争取到这套大宅。
近期打算在达拉斯买房，
该如何明确预算，锁定最划算的利率以及准确出价？
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首先，Flyhomes了解到这套房已经接受过一个offer，双方也进了合同。但是那位买家因故退出了，所以此时的卖家有些心慌，想尽快找到下一位买家稳稳当当的把房子卖出去。
于是，Flyhomes先拿到了验房报告，然后从中发现了一些房子的瑕疵，再根据分析出的房子真实市场价值，下了一个砍价$2.5万的Flyhomes Cash Offer。
卖家那边没有很快明确表态，只是说收到了多个offer，需要一些时间考虑。Steven一家十分忐忑，有些担心卖家直接拒绝。但Flyhomes丝毫没有放弃，而是进一步跟进与卖家那边沟通，表示Flyhomes Cash Offer非常稳定，最快10个工作日就能过户。
另外，offer本身还带有Flyhomes 100% Certainty，也就是说如果Flyhomes的买家客户进合同后再退出，Flyhomes会买下房子。
这对已经遭遇过一次买家退出的卖家来说，无疑是吃了定心丸。
终于，好消息传来，卖家放弃了另一个加价offer，接受了Steven一家的Flyhomes Cash Offer。
Steven一家成功地在挂牌价的$99.5万的基础上还价$2.5万拿下了美景林间大宅。
他们一家喜出望外，非常开心自己选择了Flyhomes，并且对Flyhomes团队的每一位成员给予了高度评价。他们说“如果满分是10分，他们一定要给Flyhomes打10分”。
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【关于Flyhomes】

科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图，致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业，提供专业高效的买房、卖房、贷款等不同类型的房屋交易中介服务。
2021年，在西雅图、加州湾区、波特兰、波士顿、南加州和德州奥斯汀、休斯顿、达拉斯的基础上，Flyhomes将版图进一步扩展到了加州Sacramento、Stockton一共10个市场同步运营。
Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命，帮助客户在买房过程中解决难题：
Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍。*
在多个Offer竞争同一个房子时，超过一半的情况，Flyhomes的客户都是用非最高出价拿下的房子。而且和最高出价比，Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价，有时这个比例甚至能达到10%。*
Flyhomes能帮客户实现10天内顺利搬进新家，比传统的买房流程快了35天。*
在成立5年内👇

●Flyhomes 成功帮助上千客户完成买房、卖房，交易额超过 37亿美金。

●全美范围内收到上百个Google、Yelp全五星好评。

●队伍发展到超过700名全职员工，办公室狗狗家族增加了 10 多个新成员。

●完成 C 轮融资 1.5亿美金，此次融资由风投公司Norwest Venture Partners（曾参与投资Uber、Spotify）和Battery Ventures（曾参与投资Databricks、Wayfair、Glassdoor）共同领投，Balyasny Asset Management、Fifth Wall、Trustbridge、Camber Creek、Zillow联合创始人Spencer Rascoff跟投，老股东Andreessen Horowitz和Canvas Ventures也持续跟投。

●完成资金合作项目，构建1.2亿美元资金池，进一步扩大Flyhomes Cash Offer和Buy Before You Sell产品项目的规模。
*数据来源：Flyhomes/ 文章数据来源：Freddiemac
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