随着房贷利率上涨,最近房地产市场确实有很多不确定因素。此时买房,就更需要看准时机和讲求策略。
今天要讲述的是科技房地产公司Flyhomes的客户一家成功砍价买下称心好房的故事。
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销售经理Steven和做护士的太太Jana有四个孩子,他们一直住在华盛顿州的Maple Valley,这里风景如画,而且离市中心只有30miles,半小时可达。
随着孩子们陆续进入青春期,都更需要自己的空间,只有1900多呎的房子已显得越来越局促。
而且陪伴孩子们长大的毛孩子--家里的两只狗狗能够活动的后院空间也很非常有限。为了让全家居住地更舒心,Steven和Jana决定买一套更适合全家人的新房。
(Steven夫妇和孩子们)
但是,买房是大事,而且这一次,他们需要考虑到方方面面,比如预算,房子面积,功能性强的房间,还有足够的户外互动活动空间。
偶然了解到科技房地产公司Flyhomes,他们决定试一试。
Flyhomes agent很快和他们一家有了第一次愉快的见面,并了解到他们这次买房的诉求是:继续住在原来的区域,但是房子室内和lot的面积都得比现在大,孩子们很喜欢目前就读的学校,所以学校还不能变。
很快,买新房流程在今年年初启动了,Steven在Flyhomes app上看到了一套非常符合全家要求的新房。
这套大平层比旧房大了500多呎,后院的面积更是之前的6倍多,足足有4.55英亩(acres),房子被一片郁郁葱葱的树林包围, 而且房子装修上档次,学区也符合要求。
(房屋占地4.55英亩,坐落在一片森林里)
(房屋室内陈设和后院景观)
但唯一让Steven和Jana迟疑的是,房子的价格超出了他们的预算。
还好,Flyhomes 团队立马找到了应对策略,决定砍价为他们一家争取到这套大宅。
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首先,Flyhomes了解到这套房已经接受过一个offer,双方也进了合同。但是那位买家因故退出了,所以此时的卖家有些心慌,想尽快找到下一位买家稳稳当当的把房子卖出去。
于是,Flyhomes先拿到了验房报告,然后从中发现了一些房子的瑕疵,再根据分析出的房子真实市场价值,下了一个砍价$2.5万的Flyhomes Cash Offer。
卖家那边没有很快明确表态,只是说收到了多个offer,需要一些时间考虑。Steven一家十分忐忑,有些担心卖家直接拒绝。但Flyhomes丝毫没有放弃,而是进一步跟进与卖家那边沟通,表示Flyhomes Cash Offer非常稳定,最快10个工作日就能过户。
另外,offer本身还带有Flyhomes 100% Certainty,也就是说如果Flyhomes的买家客户进合同后再退出,Flyhomes会买下房子。
这对已经遭遇过一次买家退出的卖家来说,无疑是吃了定心丸。
终于,好消息传来,卖家放弃了另一个加价offer,接受了Steven一家的Flyhomes Cash Offer。
Steven一家成功地在挂牌价的$99.5万的基础上还价$2.5万拿下了美景林间大宅。
他们一家喜出望外,非常开心自己选择了Flyhomes,并且对Flyhomes团队的每一位成员给予了高度评价。他们说“如果满分是10分,他们一定要给Flyhomes打10分”。
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【关于Flyhomes】
科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图,致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业,提供专业高效的买房、卖房、贷款等不同类型的房屋交易中介服务。
2021年,在西雅图、加州湾区、波特兰、波士顿、南加州和德州奥斯汀、休斯顿、达拉斯的基础上,Flyhomes将版图进一步扩展到了加州Sacramento、Stockton一共10个市场同步运营。
Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命,帮助客户在买房过程中解决难题:
Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍。*
在多个Offer竞争同一个房子时,超过一半的情况,Flyhomes的客户都是用非最高出价拿下的房子。而且和最高出价比,Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价,有时这个比例甚至能达到10%。*
Flyhomes能帮客户实现10天内顺利搬进新家,比传统的买房流程快了35天。*
在成立5年内👇
*数据来源:Flyhomes
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