上半年闹的轰轰烈烈的内地生租房爆雷事件还历历在目。
转眼间9月又要到了。

图：网络
对于香港留学生来说，一件头疼的事又提上日程了。
租房！租房！租房！
听圈妹一句忠告，来香港你们只需办这四件事就能避开租房爆雷！
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1
验明身份，不找二房东！
近年骗徒假扮业主放租的案件接二连三发生若不想被骗去“两按一上”的话，就一定要在事前核实清楚业主身份的真伪。建议买家如果落订，支票抬头要写业主的代表律师楼，由律师确认交易后再转交业主。 
不要直接将钱存入业主户口，更加不要现金落订，以防撞到假业主后，直接拿着定金一走了之。
图：东网
2
分清“生、死约”
坊间主流租约期普遍定为两年，俗称「一年生一年死」。一般租期的首 12 个月为死约，而生约为租期的第 13 个月至租期完结。除非租约有另外规定，否则租约期内业主不能加租，而死约期间租客同样不能退租，任何一方违约都需要作出赔偿。
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3
免租期
别以为签完租约，就可以轻松入住。由于要搬屋、搬家俬等种种原因，签约后可能需时搬入，这时候便要与业主商讨何时起租。免租期一般约3日至一星期不等; 如果属代理盘，就可以由代理开口与业主洽谈。
会有些业主希望在特定时间起租，所以若以尽早决定，可以争取的免租期就更长。
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4
装修及原装家电别乱改
如果想租新盘，或是包含装修及家俬电器的盘，尽量别改动原有的装修及家电，如果真的有需要更换，特别是有改动较大的装修，例如钻墙、安装假天花、换墙纸等，就一定先与业主商量，最好就先在租约列明，并写明退租时将改动还原或保留。
图：东网
掌握了圈妹以上说的几点，基本上就能避开百分之90以上的雷啦！
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