编者荐语：
嗯，为了避免不告而别，做了中产先生mini，主打精悍短文。

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中产先生 | 洞见时代 发现价值 讲述生
可以确认了。

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今天看到一财的报道：
去年我国一孩出生数量首次跌破500万。
2021年出生人口1062万人。二孩占比为41.4%，三孩及以上占比为14.5%。第一财经记者据此计算，2021年，一孩出生数量为468.3万，二孩出生数量为439.7万人，三孩及以上出生数量为154万人。
——国家卫健委
出生率下滑已经是老生常谈的话题，从一孩数量跌破500万，到预计今年新生人口跌破1000万，官方8月1号也正式发文确认：

“十四五”期间中国将进入人口负增长阶段。
为什么人口会下滑得这么快？
报道给了几个原因：
育龄妇女减少：2019年育龄妇女人数比2018年减少500多万人，其中，20~29岁生育旺盛期育龄妇女人数减少600多万人。
生育意愿下降
：国家发展到一定程度，生产力发展，抚养成本上升，生育率下降是一定的。

疫情原因的影响：这点就不展开了。
这些都是车轱辘话，每年都拿出来来回的说，不过我发现报道还说了一个值得关注的点：
2021年一孩出生数量仅为2016年的51.8%。
也就是说，5年来，一孩出生数量下降了一半。
这速度未免下降得有点太快了，不太符合正常的生育规律吧。
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2016年是个关键的节点，那一年中国房价一飞冲天，而房价和出生率一直都是讳莫如深的话题。

关于房价和出生率的关系，一直以来大家都是从逻辑上来判断，买不起房，结不了婚，结不了婚，生不了孩子，出生率自然下降。
不过逻辑还需要数据来验证，我们统计了近十年的一孩数量和全国房价均价走势，做了一个图：

看图上的数据：

房价是从2015年开始大幅上涨的，一孩数量从2017年开始大幅下滑。
发散一下思维，买房装修到结婚生娃，差不多正好是两年的时间，看起来有很强的相关性。
这里要排除几个干扰因素。
首先是疫情的干扰，疫情是2020年开始的，反映到出生数量应该到2022年，但是看整个5年的走势都是急剧下降。
所以，疫情的因素其实不大。

然后是正常育龄妇女数量减少导致的生育率的走低，这个走势也不太符合，因为看此前是有下降也有回升，总体下行中有反复回升，而不是一路向下。

所以，排除了正常的下降和疫情的感染因素，只能说最大的因素就是房价上涨过快，特别是2017年急剧下降就是最明显的证据。
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结语
影响出生率最大的就是一孩，因为二孩乃至三孩其实都是某种意义上的存量。

目前一孩下降一半，
对应的年轻群体其实是85后和95后
，他们不生孩子了。

是不愿意生，还是不敢生，或者是没有机会生？

这不是一句生育意愿降低就能一笔带过的。
这背后，房子恐怕是最大的影响因素：
2015年那一波房价翻番，直接推迟了一代年轻人的结婚和生育计划。
不是不愿，而是不能。

看来，那波房价翻番带来的问题，远不是房地产那么简单，虽然房地产依旧很棘手，但人口或许才是更重要的问题。
目前处置房地产的方法就是用时间换空间，估计顺利的话最快五年差不多也要十年才能消化掉上一波楼市泡沫，实现软着陆，这是最好的结局。
那么这段时间内的新生人口特别是一孩的问题，需要马上着手应对了。
光降低生育成本还不够，得让年轻人先结的起婚，公租房、共有产权房赶紧搞起来吧。
就这样。→→小手一抖，红包到手。
拓展阅读：
俗话说，下雨天，多读书，经济小年，更应该蛰伏蓄势。

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