洛杉矶市 (City of Los Angeles) 坐落在美国西海岸加利福尼亚州南部，面积1,213平方公里。城市坐落在三面环山，一面临海的开阔盆地中，除局部为丘陵外，地面平坦，平均海拔84米。按照人口排名，洛杉矶是加州第一大城，也是美国的第二大城，仅次于纽约市。
大洛杉矶地区所涵盖的范围更大，包括洛杉矶县（Los Angeles County）、橙县（Orange County）、河滨县（Riverside County）、圣伯纳丁县（San Bernadino County）、文图拉县（Ventura County）五个县，约1800万人口。其中洛杉矶县和橙县因为其良好的治安、优质的教育资源和优秀的社区环境成为了很多新移民的定居首选。
之前我们已经介绍过洛杉矶的豪宅市场，那么对于中产阶级来说，200万美元的预算，我们可以有哪些选择呢？下面北美购房网为您推荐一些备受欢迎的好区域。
  1. 1.阿凯迪亚市(Arcadia)
阿凯迪亚市(Arcadia) 是美国南加利福尼亚州洛杉矶县的一座以中高收入人群组成的城市,位于圣盖博山脚, 毗邻210高速公路。距洛杉矶市中心东北方向大约13英里(21公里)。阿 凯迪亚市环境优雅，树荫环绕，连续17年阿凯迪亚学区在加州公立小学和中学中排名前列。城市还有很好的医疗服务和娱乐设施，并有很多中国餐饮和购物服务，是当今美国南加州许多华人热爱的居住城市。
阿凯迪亚的房产价格中位数为$133万，其中独立屋房产的中位数为$161万，$200万在阿凯迪亚可以选到很不错的房产，下面我们来看一下$200万左右的房产。
上图房产建于1990年，报价$189万，4卧2.75卫，室内面积3,430平方英尺，占地8,990平方英尺，小初高学校评分是8分、8分、9分。
上图这套房产建于2006年，报价$239.9万，6卧4.5卫，室内面积4,404平方英尺，占地10,720平方英尺，小初高学校评分是8分、8分、9分。
  1. 2.南帕萨迪纳（South Pasadena）
南帕萨迪纳（South Pasadena）位于洛杉矶大都会和帕萨迪纳市之间，圣加布里埃尔山谷的西端，距离洛杉矶市中心不到16 公里，面积不到 9.1 平方公里。该市北面靠山，风景秀丽，四季如春；几乎全年都阳光明媚，是修养圣地。该市有两大特色，第一是拥有相当多的树木，因此有“树木之城”的美名；另外是特别重视保护文物古迹，曾于2009年被非营利的“洛杉矶文物保护”组织列为A级城市。开车经过这个城市，郁郁葱葱的绿色是让人印象深刻。
根据2015年美国人口普查，该市居民26,156人，白人占41.8%，亚裔30.1%，墨西哥裔20.4%。
当地拥有顶级学区配备，帕萨迪纳城市学院（PCC），加州理工大学等均在10分钟车程之内。南帕萨迪纳联合学区(South Pasadena Unified School District)只有5所学校，三所小学，一所初中，一所高中。但是所有学校均为高评分好学校，尤其是South Pasadena高中是一所知名度很高的学校，她建立于1906年，API平均分数达900分左右。
南帕萨迪纳的房产价格中位数为$161万，其中独立屋房产的中位数为$185万，$200万在南帕萨迪纳有一些有限的选择，下面我们来看一下$200万左右的房产。
上图这套西班牙风格的独立屋建于1924年并于近期翻新改造，报价$203.8万，4卧1.75卫，室内面积1,920平方英尺，占地面积8,524平方英尺。小初高学校评分是9分、9分、9分。
上图这套现代风格别墅建于1991年，报价$239万，3卧2.5卫，室内面积3,543平方英尺，占地面积0.32英亩。小初高学校评分是8分、9分、9分。
  1. 3.尔湾（Irvine）
尔湾位于洛杉矶橙县，是华人新移民最青睐的首选定居地之一，这里学区优质，生活便利，商业配套齐全。尔湾成立于1971年，占地约 170平方公里，是一个年轻的新兴的中型城市。当地环境优美、街道宽广、市容整齐、社区内绿树成荫，被称为全美最成功的统一设计规划城市社区，同时也多次被评为全美100个最佳居住地之一和美国最适宜建立家庭的城市之一。根据FBI年度犯罪率统计报告，尔湾连续多年在全美10万人口以上城市治安安全排名中名列第一，成为全美最安全的城市。尔湾拥有52平方公里的自然保护区，野生动植物园等构成了一个综合的自然的生态空间。
尔湾坐落于南加州“技术海岸”的中心，当地汇聚了许多技术产业集群，如医疗公司、生物医疗公司、电脑软件和硬件生产商和汽车设计公司等。这里不仅有著名的加州阳光、富于创业精神的商业环境，还有众多的工作机会，尤其是在高科技行业和半导体行业。
近10年来，尔湾的华人居住比例逐渐增加，相应的华人超市、书局、各种面向华人子弟的才艺学校如中文、舞蹈、音乐、绘画等都在尔湾安家，给华人创造了更加良好的居住生活环境。尔湾市也宜人的气候、高素质的居民、全美最安全的社区、充足的优良住宅供应和众多生活娱乐设施等而闻名，成为许多人特别是华人选择居住在此的原因。
尔湾的房产价格中位数为$132.6万，其中独立屋房产的中位数为$162万，$200万在尔湾有不少选择，而且房屋较新。下面我们来看一下$200万左右的房产。
上图这套独栋建于2018年，报价$199.99万，4卧3.5卫，室内面积2,731平方英尺，占地面积4,744平方英尺。小初高学校评分是8分、8分、8分。
上图这套独栋建于2015年，报价$188.8万，4卧3卫，室内面积2,267平方英尺，占地面积3,686平方英尺。小初高学校评分是8分、8分、9分。
  1. 4.拉古纳尼盖尔 (Laguna Niguel)
拉古纳尼盖尔市 (Laguna Niguel) ，又称尼古湖市，是位于橙县的一个近海富裕城市。该市位于橙县南部圣华金山(San Joaquin Hills) 海滨，在达纳角 (Dana Point) 以北，亚里索维耶荷市 (Aliso Viejo) 和拉古纳山市 (Laguna Hills) 以南，同时与拉古纳海滩市 (Laguna Beach) 和米逊维耶荷市(Mission Viejo) 相邻。
根据2009年的普查显示，该社区的总人口为64,680,白人占75.5%，其中亚裔占9%。2008 年平均家庭收入约为 $103,048，超出全美平均水平近一半，高于加州平均水平。
拉古纳尼盖尔市于1989年建市，是一座典型的白人富裕城市。该市紧靠尔湾，拥有不亚于尔湾的优质教育资源，同时，临近拉古纳海滩，拥有游艇码头、俱乐部，海边高尔夫球场等等，环境优雅，备受当地富裕中产阶级欢迎。
拉古纳尼盖尔的房产价格中位数为$136万，其中独立屋房产的中位数为$156万，$200万在此有很多选择，下面我们来看一下$200万左右的房产。
上图这套西班牙风格独栋建于2008年，报价$198.8万，4卧3卫，室内面积3,000平方英尺，占地面积5,304平方英尺。小初高学校评分是8分、7分、9分。
上图这套Toll Brothers建造的独栋建于2013年，报价$199.9万，4卧3卫，室内面积2,730平方英尺，占地面积5,422 平方英尺。小初高学校评分是8分、7分、9分。
除了上述这几个区域外，100万-200万美元之间还有许多选择，例如帕萨迪纳 (Pasadena)，钻石吧（Diamond Bar），天普市（Temple City）, 阿罕布拉（Alhambra），柔似蜜（Rosemead）, 圣盖博市 (San Gabriel )，蒙市（Monterey Park），核桃市（Walnut），森林湖（Lake Forest），米申维耶霍 (Mission Viejo) 等等，就不一一列出了，如您对洛杉矶房产感兴趣，欢迎扫描下方二维码联系北美购房网顾问。
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