麻州独栋别墅的中位价首次突破$60万
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根据房地产分析公司The Warren Group的最新数据显示, 6月份麻州独栋别墅的中位售价从2021年6月的555,000美元上涨9.9%至创纪录的610,000美元。
该州公寓的中位售价同比增长10.2%至539,000美元。这是连续第三个月达到或超过500,000美元。
另外,抵押贷款利率较上月略有下降。据房地美称,上周全美30年期固定利率抵押贷款的平均利率为5.51%,可调整利率抵押贷款的平均利率为4.35%。
担保利率的抵押贷款经纪人Shant Banosian表示,如果美联储将联邦基金目标利率上调0.75%,甚至像一些投资者预测的那样上调1%,这对购房者来说实际上可能是个好消息。
“如果他们出来将利率提高1%,我认为将有可能会看到抵押贷款利率下降一点。”
另外,根据大波士顿房地产经纪人协会的数据,同麻州的的房价一样昂贵。在大波士顿地区,6月份独栋别墅的中位售价达到创纪录的900,000美元,同比增长10.9%,公寓的中位售价为700,000美元,上涨9.4%。
这些地区的房价上涨得如此之快,以至于一些买家将目光投向了别处。Redfin最近的一份报告称,大波士顿地区的人口净流出量在美国排名第六,房价上涨导致部分潜在买家转向缅因州波特兰等更实惠的地方。
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