麻州独栋别墅的中位价首次突破$60万

根据房地产分析公司The Warren Group的最新数据显示， 6月份麻州独栋别墅的中位售价从2021年6月的555,000美元上涨9.9%至创纪录的610,000美元。

该州公寓的中位售价同比增长10.2%至539,000美元。这是连续第三个月达到或超过500,000美元。

另外，抵押贷款利率较上月略有下降。据房地美称，上周全美30年期固定利率抵押贷款的平均利率为5.51%，可调整利率抵押贷款的平均利率为4.35%。

担保利率的抵押贷款经纪人Shant Banosian表示，如果美联储将联邦基金目标利率上调0.75%，甚至像一些投资者预测的那样上调1%，这对购房者来说实际上可能是个好消息。

“如果他们出来将利率提高1%，我认为将有可能会看到抵押贷款利率下降一点。”

另外，根据大波士顿房地产经纪人协会的数据，同麻州的的房价一样昂贵。在大波士顿地区，6月份独栋别墅的中位售价达到创纪录的900,000美元，同比增长10.9%，公寓的中位售价为700,000美元，上涨9.4%。

这些地区的房价上涨得如此之快，以至于一些买家将目光投向了别处。Redfin最近的一份报告称，大波士顿地区的人口净流出量在美国排名第六，房价上涨导致部分潜在买家转向缅因州波特兰等更实惠的地方。

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