过去几年里,任何了解美国房市的人都知道,这个市场的竞争有多激烈。
出价此起彼伏,现金全款交易比比皆是,但实际情况还要更糟:疫情期间有一个群体从房市消失了,他们就是外国富人买家。
不过一项最新调查显示,外国房产投资人正在回归,国内富人仍是美国住宅的最大外国买家。
《福布斯》网站(Forbes)报道,全国房地产商协会(National Association of Realtors,简称NAR)的一项最新调查显示:
外国房产投资人正在回归,而中国仍以61亿美元在美国住宅销售额中保持第一位,这一趋势可追溯至2013年。
在2021年4月11日至2022年5月9日期间对约9400名房地产经纪人进行的这项深度调查提供了美国房市处于兴奋状态的最直接证据。
去年,国际买家抢购了美国的9.86万处住宅,总额高达590亿美元,较前一年下降7.9%,是自2009年NAR开始跟踪这项数据以来外国买家购房量的最低记录。
不过总体来看,2021年美国的成屋销售总额为612万套,是自2006年以来的最高年度记录。
外国买家价格的上涨部分反映了美国房价的上涨,中国买家的平均购买价格刚刚超过100万美元,其中31%的人在加州购买了房产。
中国和加拿大分别以61亿美元和55亿美元在美国住宅销售额中保持第一和第二位,这一趋势可追溯到2013年。
印度(36亿美元)、墨西哥(29亿美元)和巴西(16亿美元)接近其后,跻身前五。
佛罗里达州连续第14年成为吸引外国买家的首选地,占所有国际销售量的24%。
加利福尼亚州排名第二(11%),其次是得克萨斯州(8%)、亚利桑那州(7%),以及纽约和北卡罗来纳州(并列4%)。
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