（加西网综合）伴随着市场的放缓，买卖双方关系的调整，温哥华的在售房屋数量明显增多。但在温哥华这个社区，出售房屋的数量似乎尤其多，而且每套都价格不菲，看似这区的业主都在扎堆卖房，当地房产经纪解释了这背后的原因。


Shaughnessy 是温哥华老牌的豪宅社区，最近这里挂售的房屋每个都看起来非凡夺目：

一套七间卧室的独立屋，开价近 2000 万，被称作是“屡获殊荣的豪华 Shaughnessy 住宅”


另一个挂售房源的价格高达 2880 万，被形容是“难得罕见的 First Shaughnessy 的房源”





一套房龄近百年的豪宅开价近 2500 万加元，被形容为“这是获得温哥华最具标志性的庄园之一的机会”


一套售价 2480 万元 的待售房屋被描述为“坐落在一处珍贵的 0.53 英亩景观房产上，位于温哥华超独特和最负盛名的 First Shaughnessy 社区”。


这些房屋的条件和房龄各不相同，但都在 Shaughnessy，而且售价都在千万以上，很多甚至都超过 $2000 万加元。

长期以来，Shaughnessy 就不是一个便宜的社区，该社区的房屋中绝大部分都是业主持有，租赁的房产极少。

根据人口统计的数据，这里白人居多，受过高等教育的已婚家庭占主流。该社区的家庭年收入是温哥华其他地区平均收入的 2 倍。

为什么现在 Shaughnessy 有这么多房子在售？

一位在该地区代理豪宅的当地房地产经纪人解释了这些原因。房地产公司 faithwilson | Christie's International Real Estate 总裁兼 CEO Faith Wilson 表示，目前市场正在经历周期性调整。

随着市场进入平衡期，卖房需要的待售时间将明显加长，不过这不仅限于豪宅，在所有市场细分领域几乎都是共同的情况。

这时候，一个“适当地”定价尤为重要，定价恰当的房产会引起更多人的兴趣，获得观看并被出售。

目前房地产市场在全球范围内都在受到高通胀、高利率的影响，但房地产市场仍在继续、房屋仍然在不断的售出中。

至于为什么最近该社区似乎有这么多房屋待售，似乎没有一个完全一致的答案。

Wilson 说，一些业主可能是由于房产年龄较大、业主不想再大修、或是业主看到邻居家的房屋售出价格明显高于买入价格受到了激励等等。

但她认为，更多的情况是业主在寻求一种生活方式的改变，卖家希望缩小住宅面积、进入新的生活方式中。

Wilson 表示，出售房产时，这里似乎并不受担心市场变化而急着卖房的情况。

她表示，自己在这里并没有看到鲁莽的抛售行为，大多数卖家都有能力度过市场调整期。

过去两年的市场表现良好，让很多人开始考虑卖房，但对于该区域的卖家们来说，如果无法得到满意的价格，他们可能会继续持有、或是出租，等到房市的下次反弹。

ref：

https://bc.ctvnews.ca/what-s-going-on-in-shaughnessy-a-few-things-vancouver-realtor-says-1.5973917

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