好惨！加息后！悉尼这些地区房贷压力无敌大！无数家庭要拿出30％以上收入还房贷！

买房有多难，相比很多人都深有体会，而最新的数据也显示：

悉尼很多地方，很大一部分家庭的月供已超过收入的30%！

而澳储行即将再次升息，这些家庭的还贷压力可能更加严峻。

图源：smh

澳洲统计局在去年8月进行了人口调查，上周发布了报告，其中一个结果和房贷压力有关。

一般来说，一个家庭如果将30%以上的收入用来还按揭或付房租，就被定义为面临住房压力。

而去年的人口调查发现，

悉尼有7个地方政府区域，

面临住房压力的家庭比例较大：

Burwood有25.9%的买房者还贷比例超过家庭收入的30%，

Canterbury-Bankstown这个比例是25.6%，

Fairfield为25.4%，Strathfield是25%，

Cumberland为24.7%，Parramatta为24.3%，

Georges River为23.9%。

还有一些郊区的比例也较高，

Campsie近四成（38.8%）家庭的

按揭贷款超过家庭收入的30%，

悉尼西区和西南区一些郊区，这个比例接近三分之一，包括：

Hurstville中心地区为32.6%，Guildford-South Granville达到32.9%，Minto-St Andrews 为32.3%。

图源：smh

至于租房压力，部分地区的民众压力更大：

在Fairfield，55%的租房者支付的房租超过家庭收入的30%，

在Greenfield Park-Prairiewood，这个比例是52.3%，Condell Park则为51.7%。

悉尼大学的城市与地区规划教授Nicole Gurran称：

“这样的结果并不意外，但是非常残酷。”

Gurran教授还提醒说，未来借贷成本还将上涨，部分家庭可能会面临“非常残酷的现实，不得不做出一些真正的牺牲”：

“如果在2021年，就有这么多悉尼人口将30%的收入用来还按揭，那么利率上涨将带来真正的伤害。”

图源：smh

去年人口调查期间，因为受疫情影响，

官方利率位于0.1%的超低水平，

为了遏制通胀，澳储行已经将将现金利率上调0.75%，

很多专家预测，到明年上半年，

官方利率可能会攀升到2.5%左右，

甚至更高。

《悉尼晨锋报》的报道称，澳储行将在本周二再次将利率上调0.5%。

悉尼大学住房专家Peter Phibbs表示，近期买房的人风险最大。

整体来看，大悉尼地区，

接近20%的家庭房贷超过家庭收入的30%。

从2020年中到2022年初，悉尼房价快速上涨，引发民众对房价担忧，

Ipsos Issues Monitor最近刚做了一个调查，让受访者选择社区面临的最重要的问题，

结果新州受访者排出的前三大问题分别是：

房价，生活成本和医疗。

只能说买房不易，也欢迎买了房的小伙伴来说下，

还贷压力大吗？最近的物价上涨及利率上调，是否加大了压力？

编辑：小隐

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