巴黎7月3日(鲁佳)2022年上半年,法国购房者提供的平均首付金额为55519欧元,这是一个创纪录的高水平。
据法国BFM电视台报道,法国银行业要求购房者提供的首付金额持续上升,2022年上半年打破了房地产市场的一个新纪录。法国21世纪房地产集团(Century 21)的最新研究证实,2022年上半年,法国人购置一套房产所需提供的平均首付为55519欧元,或房产价格的21%(不包括公证费)。而2021年下半年,平均首付为32153欧元,或房产价格的13%;2021年上半年,平均首付为24872欧元,或房产价格的10%。在2016年和2017年,法国人申请20年期房贷,每月还款1000欧元的情况下,甚至不需要提供首付。
而且必须指出的是,随着房价飙升,法国人的平均购房金额也达到新高。购置一套别墅的平均价格为290654欧元,购置一套公寓的平均价格为240961欧元。
在法国房地产买家中,50岁以上人口占34.8%,他们通常并非首次购房,而是能够通过出售此前的住房获利,从而提供更高的首付;买家比例增幅最大的是60岁以上人口,他们在所有买家中的份额增长了9.5%,达到了19.6%这一前所未有的水平;现在40岁以下的购房者仅占44.7%。
这项研究还显示,法国2022年上半年的房地产交易中,约63.4%属于购置主要居所,同比上升了1个百分点,约29.8%属于购置投资用房,同比下降了0.7个百分点,约6.9%属于购置第二居所,同比下降了0.4个百分点。
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