西雅图地区6月份加价成交独立屋汇总：市场逐步回归理性

北美购房网统计了西雅图地区King郡的主要城市80万美元以上的独立屋销售数据，6月份的1610个交易中，有290个交易加价超过10%。大部分房子已经不用加价即可购得，市场逐步回归理性。

其中：

Bellevue六月份平均加价1万（五月平均加价13万，四月平均加价23万）
Issaquah六月份平均加价2万（五月平均加价11万，四月平均加价17万‍）
Kirkland六月份平均加价0万（五月平均加价11万，四月平均加价24万）
Redmond六月份平均加价3万（五月平均加价12万，四月平均加价33万）
Sammamish六月份平均加价0万（五月平均加价16万，四月平均加价21万）
Bothell六月份平均加价1万（五月平均加价9万，四月平均加价16万）

下面是各个城市和邮编的6月份统计数据（建议横屏观看）：

城市和邮编	交易数量	平均售价	平均加价金额	加价超10%数量	加价数量	砍价数量
Auburn	31	995,032	7,129	2	16	8
98001	15	983,593	-10,795	0	6	5
98002	1	800,000	0	0	0	0
98092	15	1,019,474	25,528	2	10	3
Bellevue	103	2,323,429	12,968	9	43	33
98004	15	4,244,076	92,756	3	8	5
98005	15	2,554,333	79,067	3	8	2
98006	38	1,955,109	-25,226	1	13	16
98007	11	1,436,864	-18,636	0	3	5
98008	24	1,968,225	-3,250	2	11	5
Black Diamond	9	1,107,206	38,028	0	7	0
98010	9	1,107,206	38,028	0	7	0
Bothell	31	1,308,560	14,232	3	14	7
98011	30	1,310,512	16,356	3	14	6
98012	1	1,250,000	-49,500	0	0	1
Burien	15	1,042,381	35,228	6	11	4
98146	3	1,116,667	-13,283	0	1	2
98148	2	835,000	10,025	0	2	0
98166	10	1,061,572	54,822	6	8	2
Carnation	14	1,188,430	23,081	2	6	1
98014	14	1,188,430	23,081	2	6	1
Clyde Hill	2	3,412,500	13,500	0	1	1
98004	2	3,412,500	13,500	0	1	1
Covington	21	915,972	-12,547	1	8	5
98042	21	915,972	-12,547	1	8	5
Des Moines	8	1,000,994	46,894	2	6	0
98198	8	1,000,994	46,894	2	6	0
Duvall	22	1,119,136	-8,816	0	5	8
98019	22	1,119,136	-8,816	0	5	8
Enumclaw	9	1,162,850	-11,589	0	5	3
98022	9	1,162,850	-11,589	0	5	3
Fall City	12	1,437,154	1,588	0	4	3
98024	12	1,437,154	1,588	0	4	3
Federal Way	10	909,800	27,100	1	5	1
98003	6	913,000	17,333	0	3	0
98023	4	905,000	41,750	1	2	1
Issaquah	50	1,870,581	18,885	12	26	14
98027	37	1,891,677	2,870	9	19	11
98029	13	1,810,538	64,469	3	7	3
Kenmore	29	1,409,871	14,398	1	10	5
98028	29	1,409,871	14,398	1	10	5
Kent	46	944,275	9,710	1	28	10
98030	9	915,017	18,061	0	5	1
98031	22	981,946	2,296	0	13	6
98032	1	853,744	14,294	0	1	0
98042	14	910,354	15,664	1	9	3
Kirkland	90	1,699,350	1,596	5	25	27
98032	1	1,200,000	0	0	0	0
98033	32	2,428,000	-44,337	0	2	16
98034	56	1,285,883	27,901	5	23	11
98052	1	2,036,077	0	0	0	0
Lake Forest Park	14	1,196,346	82,001	5	6	4
98155	14	1,196,346	82,001	5	6	4
Maple Valley	53	1,054,970	37,630	8	40	9
98038	53	1,054,970	37,630	8	40	9
Medina	5	6,180,500	-125,700	1	1	2
98039	5	6,180,500	-125,700	1	1	2
Mercer Island	27	2,712,067	68,626	5	12	4
98040	27	2,712,067	68,626	5	12	4
Newcastle	9	1,831,333	18,129	2	5	4
98056	3	1,252,333	58,704	1	2	1
98059	6	2,120,833	-2,158	1	3	3
Normandy Park	6	1,079,583	44,600	2	5	1
98166	6	1,079,583	44,600	2	5	1
North Bend	22	1,364,601	31,592	4	11	6
98045	22	1,364,601	31,592	4	11	6
Preston	1	2,044,000	-56,000	0	0	1
98050	1	2,044,000	-56,000	0	0	1
Ravensdale	1	1,180,000	15,000	0	1	0
98051	1	1,180,000	15,000	0	1	0
Redmond	76	1,721,451	34,924	14	36	25
98052	43	1,588,858	55,398	11	23	10
98053	33	1,894,224	8,246	3	13	15
Renton	65	1,178,213	26,582	9	29	11
98055	3	898,333	16,667	1	1	1
98056	15	1,297,013	-910	0	2	3
98058	22	1,078,182	48,759	6	11	1
98059	25	1,228,545	24,752	2	15	6
Sammamish	85	1,796,635	3,172	2	35	30
98029	6	1,445,333	-15,492	0	1	3
98074	39	1,739,949	34,598	2	23	7
98075	40	1,904,600	-24,669	0	11	20
SeaTac	1	1,227,000	27,000	0	1	0
98188	1	1,227,000	27,000	0	1	0
Seattle	602	1,382,456	69,400	171	346	97
98102	15	1,753,913	-14,324	2	6	8
98103	56	1,294,529	79,735	21	34	6
98105	21	2,178,143	83,688	4	11	5
98106	16	963,844	24,141	5	7	5
98107	31	1,212,942	84,236	10	20	5
98108	11	1,055,495	23,323	2	6	1
98109	13	2,261,846	109,388	3	8	3
98112	16	2,344,188	63,313	2	4	5
98115	66	1,366,121	74,244	16	41	4
98116	28	1,245,075	46,459	7	16	5
98117	56	1,245,564	71,802	17	28	14
98118	26	1,102,735	50,282	6	15	2
98119	22	1,741,909	68,660	3	13	3
98122	35	1,423,882	73,488	7	18	3
98125	37	1,296,757	39,955	8	18	10
98126	22	1,087,546	83,571	10	15	1
98133	16	1,031,919	65,809	6	11	3
98134	1	1,050,000	0	0	0	0
98136	19	1,144,421	112,166	9	15	0
98144	26	1,330,272	59,397	9	15	3
98146	12	1,135,833	20,333	1	6	2
98177	9	1,321,311	223,312	7	7	2
98178	13	1,209,692	85,162	4	9	2
98199	35	1,642,814	87,536	12	23	5
Shoreline	39	1,052,281	49,252	10	24	3
98133	15	1,023,563	48,970	4	8	1
98155	13	959,615	32,363	2	9	1
98177	11	1,200,955	69,595	4	7	1
Snoqualmie	34	1,391,426	5,078	3	10	12
98065	34	1,391,426	5,078	3	10	12
Snoqualmie Pass	1	1,350,000	-150,000	0	0	1
98068	1	1,350,000	-150,000	0	0	1
Tukwila	5	917,000	-180	0	2	3
98168	2	932,500	-7,975	0	0	2
98188	3	906,667	5,017	0	2	1
Vashon	11	1,199,791	98,245	5	7	1
98070	11	1,199,791	98,245	5	7	1
Woodinville	51	1,594,735	20,434	4	22	15
98072	32	1,539,937	6,076	2	11	11
98077	19	1,687,026	44,616	2	11	4
Grand Total	1610	1,487,364	38,043	290	813	359

下面列出了今年6月份成交价格加价幅度比较高的房产。

3309 Evergreen Point Rd, Medina, WA 98039

这个房子位于Media的老房子，建于1961年。6个卧室，2.75个卫生间，房屋面积3580sqft，土地面积非常大，占地0.6英亩。要价315万美元，最终成交价400万美元，加价高达85万美元。这个价位的买家显然不会住这样的老旧房子，多半是拆除重建。相当于400万美金买了一块地。

729 97th Ave SE, Bellevue, WA 98004

这个位于Bellevue的Meydenbauer的房子，建于2016年，4个卧室，5.5个卫生间，5170sqft，占地0.5英亩。距离市中心很近，有着漂亮的城市景观和湖景。要价640万美元，最终成交价713万美元，加价73万美元。

2400 E Valley St, Seattle, WA 98112

这个房子位于Seattle的Madison Valley社区，1901年建，刚刚翻新过，5卧4卫，2629sqft，占地0.1英亩。要价180万美元，成交价250万美元，加价70万美元。

5707 30th Ave NW, Seattle, WA 98107

这个位于西雅图的Sunset Hill社区的房子，建于1964年，翻新过。4卧1.75卫，2590sqft，占地0.15英亩，要价150万美元，成交价205万美元，加价55万美元。

10240 Richwood Ave NW, Seattle, WA 98177

这个房子位于西雅图的Blue Ridge社区，建于1950年。无敌海景。3卧1.75卫，2360sqft，占地0.19英亩，要价175万美元，成交价230万美元，加价55万美元。

830 35th Ave, Seattle, WA 98122

这个位于西雅图的Madrona的房子，虽然建于1911年,但维护的极好，室内设计极为讲究，有着漂亮的华盛顿湖景，远眺贝尔维尤市区。5卧3.75卫，室内面积4930sqft，占地0.2英亩，要价295万美元，成交价349万美元，加价54万美元。

711 N 65th St, Seattle, WA 98103

这个房子位于西雅图的Phinney Ridge社区，建于1982年,最近又重新翻新过。3卧2.5卫，2020qft，占地0.12英亩，要价120万美元，收到了11个offer，最终成交价170万美元，加价50万美元。

11005 SE Lake Rd, Bellevue, WA 98004

这个房子位于贝尔维尤的Enatai社区,建于1995年。4卧2.5卫，2760sqft，占地0.35英亩，要价285万美元，成交价333万美元，加价48万美元。

实例分析——如何在美国高价卖出你的房子

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