7月来啦，准留学生们，你们都找好美国的住处了吗？
有的人可能已经预定好学校的公寓了，有的人可能还在寻找校外的房源。这篇文章将跟大家介绍一下美国的房子类型以及校外租房的流程和注意事项！
房屋类型有哪些
我们先来盘点一下美国的房型，通常美国的房型分为以下几类
1
Apartment
租赁公寓
2
Condo
自有产权公寓
3
Townhouse
联排别墅
4
Single Family House
独栋别墅
5
Multi-Family House
多户别墅
留学生一般最常租赁的是apartment公寓，以及townhouse。根据个人情况可以选择是否找室友合租。
怎么找合适的房源？
找房子的渠道有很多，比如学校、租房app、社交媒体、中介或者联系学长学姐。
-学校：一般学校都会提供给每个学生极其详细的住宿清单供学生选择，学生可以根据自己的偏好决定选择什么住房。
-社交媒体：基本上每个学校都有自己的中国学生学者联合会（CSSA),在其论坛上面都会有很多租房的帖子。在这里是最容易找到中国留学生租房信息的了，和中国人交流也容易，很多学生在假期会到CSSA上面发租房贴。
-自己：如果在路上看到有合适的公寓大楼，是可以自己去大楼办公室申请租赁的。
-询问学长学姐：联系学校学长学姐，可以算得上是最靠谱的找房方式。作为过来人，他们对当地熟悉，而且积累了一定的人脉，能提供较为有效和综合的租房信息。
-租房网站：这里推荐几个租房网站或者APP
Apartment.com
租公寓必备，有网页版，也有APP
Hotpads
App页面看起来很舒服，但房源稍微少一点
Rent 和 Zillow
这两个是各种类型的房源都有，包括私人住宅的出租，选择会更多一些，但也会有些假的房源，如果过于便宜，小伙伴们一定要小心。
Yelp 和 Google Maps
这两个是用来看评价的
租房必须知道的注意事项
首先是安全，Spot crime、Crime mapping这两个网站可以查询社区的治安情况。
这是纽约的犯罪率地图
其次看租户评价，尤其是公寓，因为会有邻居和公共空间，建议先在Google Maps或者Yelp上搜索一下对该公寓的整体评价，避免踩坑。
然后看生活是否便利，距离学校和所在学院的距离，以及配套的交通、餐厅、超市。
✦
最重要的一点就是慎选室友，几个人决定一起住之前一定要深聊一次，包括但不限于各种生活习惯、生活细节、脾气秉性、是否养宠物、是否带异性回家过夜等，推荐几个人签一份纸质版的合约。
✦
✦
常见租房流程
  • 先通过适当渠道找到合适的房源，然后联系房东或者公寓管理前去看房。
  • 就房租、水电煤气费、停车费、暖气费、家电家具维修、租期等内容达成意向的情况下，房东或公寓管理方一般会让你交二、三十美元的申请费，填写申请表并提供驾照、护照、社安号、学校录取通知书、I-20表等相关支持文件。
  • 等你的申请表被房东或公寓管理方批准后，才会交给你正式的租赁合同签字。
  • 合同双方签字后，房东或者公寓管理方会给一个检查单，把房屋内所有设施和房屋状况都检查一遍，有问题的要写明，叫房东或公寓管理方修理或者更换，要求确保入住前一切设施正常。建议将房子入住前拍照留存作为证据。
此外，有的房东或公寓管理方会强制要求租户在签合同时购买房屋保险。
签合同的注意事项
  • 合同中关于房屋设备的描述是否与现实相符，要和房东一同做一个搬入检查，以免搬走时赔偿不该承担的责任。
  • 房东的身份证、驾驶证等也可以拍照保存起来。无论是房东还是房客，签合同都是非常重要的步骤。
  • 房租、押金以及其他费用的细节：房租是否包含保险费、水电费、垃圾费、暖气费、物业费等其他费用，并且这些额外费用是如何计算的，每月的费用以何种方式支付，由谁来收取。
  • 房内提供的家具或电器在使用中如果发生正常的损耗或者损坏，是否需要赔偿，如果要，赔偿金额如何计算。为了防止被坑，建议最好在入住前拍照，留证据。
  • 如果搬家或中途退租，押金如何扣除，以什么方式扣除，是否需要支付赔偿、赔偿金额如何计算等。
在这里分享两个小红书博主的美国租房踩雷经历，大家在租房的时候一定要多留心。
来源：小红书博主此阿平&kristenzozzz
欢迎添加小助手Allen
了解西游更多服务详情
 关注我们，持续为您推送留学/求职干货 
文末声明：SeeUCareer致力于分享求职干货，本文原创。转载请在后台留言。2022 SeeUCareer保留所有权利。
继续阅读
阅读原文