随着居家办公政策的结束，维州就业率的上升，人们对于办公室的需求量越来愈大。
截至目前，墨尔本返工人数不断增加，与4月相比猛增12%。
不仅如此，还有
48%的企业希望扩展更多空间，为越来越多返回办公室的工作人员做准备。
业内资深专家Stephen Land也指出：由于空间需求变大，不少原来在墨尔本CBD的办公场所已有逐步搬到城市边缘的趋势。
由此可见，墨尔本办公物业需求量越来越大，已经成为有远见投资者目光紧锁的“吸金”板块。
而除了办公物业，较稳定的长线住宅投资也将带来不俗的表现，成为投资者的“宠儿”。
根据澳洲业界房产分析公司研究主管Simon Pressley预测，随着利率的上升，澳洲房价或将于六年内翻倍！
目前的房产价格仍然保持增长势头，
以外国投资者最喜爱的KEW为例
它的表现始终出色，持续上涨
房价中位数高达$2.5m
比CBD高出$1.2m
稍远地区的Geelong
平均售价也在一年内跃涨11.1%
由此可见，商业地产在各个类别都能够拥有不错的收益，疫情后人们生活方式的转变，刺激了整个市场。
小微已经为大家总结出一份最新项目清单，都是极具性价比和商业潜力的好项目！
01
●第一处优质地产●
>>地址 <<
204 New Street, Brighton VIC
>>拍卖方式<<
现场公开拍卖
>>拍卖时间<<
2022年7月28日 星期四
下午12:30举行
✦
商业潜力巨大
✦
物业每年租金收益为$102,000澳元+GST+支出
布莱顿最具竞争力的精品办公室之一
宽阔的物业&近期翻新的内部装潢

受益于近期续签的5年租约
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位置优越
✦
在备受欢迎的商业1区
土地产权+额外土地
位于Church Street（50米）&
Middile Bridgton海滩 
之间的优秀地区
自带2辆车的停车位

Brighton是与Toorak相媲美的
墨尔本最富裕的湾区
（房价中位数：$3,500,000）
也是墨尔本表现最好的零售区之一
（空置率低于1%！）
02
●第二处优质地产●
>>地址<<
21 Gladstone Street, Kew VIC
>>拍卖方式<<
现场公开拍卖
>>拍卖时间<<
2022年8月5日 星期五
中午12:30举行
✦
超大面积
✦
919平方米的Kew土地产权
带有8套大型2房大型住宅的
Kew公寓大楼
物业市场收益率为$217,776澳元
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交通便利
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高街有轨电车和巴士站，
靠近东部和莫纳什高速公路
可直接到达墨尔本中央商务区。
✦
升值潜力巨大
✦
地产于Gladstone Street及后巷

带有双重临街面
8套住宅中的5套
于近期完成了翻新工程
提供大幅税收折扣优惠
物业已获批文并受到支持可加盖额外的4套住宅
03
●第三处优质地产●
>>地址 <<
32A Escarpment Drive, Fyansford VIC
>>出售方式<<
公开招标方式出售
>>截标时间<<
2022年7月28日下午两点截止
✦
面积广袤
✦
坐拥7,947平方米的巨大开发用地
于Escarpment Drive上带有
139米临街面
已获批文可建造36套联排别墅
包括4房及3房设计
可满足Geelong日益增长的住宅需求
✦
地理位置优越
✦
位于Geelong热门地区的一般住宅1区
距Geelong中央商务区中心
仅10分钟车程

Gen Fyansford Estate享有
全新的操场
公园、步行和骑马小径相环绕
毗邻Barwon River 
和 Moorabool River
享有海景以及高尔夫球场景观
✦
潜力无限
✦
物业附近未来将建一个购物商区
（750米）
开车仅需两分钟享受便捷
受益于Avalon走廊战略
以及医院区计划和北部及西部增长
等政府基础设施支持
所有举措都将加强Geelong市场
2026年英联邦运动会
同样带动这个地区
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