目前,双城地区房地产市场出现了一个新趋势:每月租金高达 4,500 美元的高端出租房屋,正在整个双城地区流行并呈蔓延趋势。
雪莉和桑迪·威尔逊去年从芝加哥搬到了双子城,以便离在 Cottage Grove 的家人更近一些。他们没有打算在竞争激烈的房地产市场买房,但想又要自己的居家住宅。60 岁出头的雪莉·威尔逊说:“每个人都为买房付出了过高的代价。……我不想玩那个游戏。”
威尔逊一家卖掉了他们的独户住宅,并在伍德伯里Woodbury的 Canvas 租了一座 1,500 平方英尺的房子,这是一个拥有“现代农舍”风格的全新高档独户出租住宅社区。雪莉·威尔逊说,“这个地方符合我们的需要”,并补充说他们养了一条狗,需要一个院子,而且不是住在公寓里。
这是新一轮房地产开发趋势的一部分,也是全国范围内的更大、更高端、更豪华,并且仅限租赁的社区,这些房屋配备一系列的便利设施,每月租金高达 4,500 美元。

目前,至少有六个社区已开放或由多个建筑商在建设,还有一个处于土地开发阶段。市区的一个重要参与者是总部位于芝加哥的 Watermark Equity Group,该集团在 Maple Grove、Plymouth、Inver Grove Heights 和 Woodbury 有五个正在建设或开放的项目。他们在双子城建造了大约 400 座房屋。
Integrate Properties 的所有者伊恩·彼得森 (Ian Peterson) 在阿尔贝维尔 (Albertville) 和维多利亚 (Victoria) 也有“建造出租”社区,拥有 1,300 至 3,000 平方英尺的房屋。

因此,大都市区高档出租房社区目前正在蓬勃发展。
不管开发商是谁,这些房屋的面积大多在 1,500 到 3,000 平方英尺之间,尽管在 Inver Grove Heights 的 Canvas,有小至 842 平方英尺的选择。最大的房屋有五间卧室、四间浴室和约 3,000 平方英尺。
Watermark 的营销和传播专家 Catlin Clarke 说,这些房屋“高度舒适”。所有草坪护理、除雪和家庭维护均由物业管理公司完成。有一个室外游泳池、俱乐部会所、健身房和草坪游戏区,和狗公园等。

同时,几乎所有的高档房都有“智能技术”。包括环形门铃、允许居民使用密码进入的智能锁,甚至还有监测漏水的传感器。

这是趋势还是时尚?代表地区房屋建筑商的贸易组织 Housing First Minnesota 的研究和监管事务主管尼克·埃里克森 (Nick Erickson) 表示,以出租房屋形式建造的单户住宅的开发项目急剧上升。他说,双子城的待售单户住宅库存量很低,而且大多数正在建造的房屋都不是入门级住宅。所以有些人转而租房,不是买房,包括高档开发项目。
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