来源丨不良资产行业观研综合第一财经、证券时报等
据香港高等法院网站显示,Top Shine Global Limited of Intershore Consult (Samoa) Limited已于香港高等法院向中国恒大集团提出清盘呈请,案件编号为HCCW 220/2022,聆讯时间定于8月31日上午9:30。
“清盘呈请”指的是,如果公司的负债过多,其债权人及/或公司成员可以入禀法院提出清盘呈请,清盘呈请提出后,法院将进行清盘呈请聆讯,如果清盘申请通过,法院会发出强制清盘令,颁令公司变卖资产以偿还债务、分配剩余财产等
IPG中国首席经济学家柏文喜表示,由于内房股基本上都以小红筹的方式在港上市,美元债的发债主体都位于境外,按照发债协议,境外债务违约的企业往往已触发了被清盘的条件,因此无论是仲裁还是诉讼,被境外法院或仲裁机构裁定清盘是大概率的事情。不过由于这些企业的有效资产和业务都集中于国内,境外的清盘裁决未必能够得到境内法院的支持,因此债务人申请清盘一般只是为了给违约企业施压,以促使其做出对自身有利的妥协而已
与此同时,柏文喜也表示,如果清盘申请通过,可能无法执行,但却会对企业的市场声誉、品牌以及资本市场活动造成负面影响。
值得注意的是,恒大已经是今年以来第三家被提请清盘的内地房企,此前,大发地产、花样年均被提请清盘呈请柏文喜表示,如果很多海外债权人都对出险房企提出清盘,这意味着海外债权人对内房股企业进行挤兑,而申请清盘的行为,除了损害这些出险内房股企业的市场形象与声誉之外,似乎很难迫使这些房企妥协。
自2021年下半年出现流动性危机以来,恒大集团的销售额大幅下滑,2021年全年,恒大实现销售额4430.2亿元,同比2020年的7232.5亿元下降38.74%。从去年9月到今年3月,恒大每月销售额仅两三千万元,销售已基本处于停止状态,今年4月,恒大实现份实现销售额仅30.9亿元。
恒大日前发布公告称,公司正在积极推进重组工作,公司预期将于七月底前公布初步重组方案中国恒大、恒大物业、恒大汽车分别接获香港联交所发出的复牌指引,并披露了近期业务情况。
联交所对三家公司提出了具体复牌指引:需公布上市规则规定的所有未公布的财务业绩,并解决任何审计保留意见的事项;对于恒大物业134亿元的质押担保被相关银行强制执行进行独立调查,公布调查结果并采取适当的补救措施;证明公司遵守上市规则第13.24条的规定(证券停牌后,定期公布有关发展);同时,向市场通报所有重要信息使公司股东和其他投资者可评估本公司的情况
根据联交所要求,公司证券获准恢复买卖之前,必须解决导致其暂停买卖之事项并全面遵守上市规则以令联交所满意。联交所有权将已连续停牌18个月的任何证券除牌。中国恒大和恒大物业的最后期限在2023年9月20日届满,恒大汽车在2023年9月30日。
关于2021年度业绩披露,中国恒大及恒大物业均称,集团审计工作正有序进行,受疫情及恒大物业质押担保独立调查影响,尚未能确定2021年度业绩的发布时间
恒大近期还在陆续出售部分旗下资产6月20日晚间,嘉凯城公告称,广州凯隆拟通过协议转让的方式将其持有的2.11%嘉凯城股份转让给曹升,转让价为2.043元/股,总对价7790万元。交易完成后,广州凯隆持股比例将由7.58%降至5.46%,曹升持股比例变为2.11%。企查查显示,广州凯隆为恒大系关联公司。
5月,恒大以13.48亿元转让城市之光项目,受让方为浙江省浙建房地产集团有限公司及浙江省建工集团有限责任公司。部分对价将用于直接抵偿中国恒大就其于宁波市其他项目欠付受让方及其子公司2.19亿元的未付工程款。恒大预期将从出售事项中录得收益约1.75亿元。
数据显示,当前恒大海外仍有8笔存续债券,合计余额超过120亿美元
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