最近有粉丝问二手房看房应该看哪些地方?
很多人看二手房,其实更多的是看房屋的基本条件
但是二手房有很多隐蔽的问题,也是需要我们注意
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一、房子采光:
房子采光是影响房子居住舒适度的一个很重要的因素,很多人看房也会注重看采光
除了我们基本常见的看房子的朝向和采光面以外,还应该注意:
采光时间:一般看房可以在早上10-12点,下午2-4点,这个时候能看出房子的正常采光情况
如果是白天看房不要开灯,有些房东为了让视觉感受更加明亮,常常会提前开灯,如果我们要看清日常的光照,一定要关灯看
二、房子通透性:
很多人都喜欢南北通透的房子,我们在看房子通透性的时候一定要注意:
我们的门和窗户一定要按照我们日常生活的习惯开的情况下看,有时看房的时候很容易把什么门、窗户都打开,但是日常我们生活都不会这样
三、不看装修看格局
购买房屋是看空房子。因为空房子没有装修遮挡,也没有家具、家电等物品的掩饰,可以清晰地看到整个房子的格局
如果我们看的是有装修的房子,装修好的房子特别入眼,这个时候千万不要只看表面的装修
其实装修比起房价不值钱,要看房子的整体格局是不是合理
四、房屋质量问题
查看墙面是否平整或潮湿、龟裂,可以帮助购房者了解是否有渗水的情况
而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现
看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房,购房者还要看看灯饰的路线,看一下天花板是否有水渍,或是漆色不均匀的现象
五、看室外
很多人看房重视房屋里面,很容易忽略房屋外面
电梯、楼梯:我们要看楼梯、电梯的保养程度,整洁程度,能够判断小区物业的好坏
房屋的外墙皮、下水道,楼栋周围的环境,是否存在外墙漏水、渗水,垃圾乱放的情况
六、安全隐患
我们在看二手房的时候一定要注意房屋周围有没有安全隐患存在,我们常见的安全隐患有:高压线、大型垃圾焚烧站、大型违规建筑等
最后一点,如果有低于小区均价很多的房子,一定要问清楚房东急卖和便宜的原因,是不是房子存在隐蔽问题
一般房东在挂牌都会参考小区价格,不会偏离很多,如果太便宜肯定有原因
以上为正文,来自真叫卢俊团队
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