不知道你小时候有没有对这个画面很熟悉
走进卫生间一抬头就是这样,来源:上海装潢网
时不时发出“轰隆隆”一声,隐约感觉可能是便便在通过,但是大脑依然顽强的安慰自己可能是楼上的洗菜池在放水
这就是传说中的“隔层排水”,也叫“穿层排水”,上面一户的人家的排水支管会出现在下面一户人家的天花板上面过...
现在上海很多老公房,以及很多公用场所,都还是隔层排水

这会带来什么问题呢,首先就是噪音
因为管道就埋在你家卫生间顶部与楼板之间,所以楼上抽水的次数,你坐在家里可以毫不费力的了如指掌
还有一个问题,就更常见了,漏水
之前我在宝山整租了一个一室户的老公房,被楼下投诉了N次,原因就是我每次洗完澡,没有将卫生间地面的水擦干
因为那种年代久远的老公房,防水本就做的一般,再加上隔层排水,每次我家卫生间的水都会通过管道来到楼下卫生间的天花板上
时间一久,就容易发生渗漏,然后就导致,我在楼上洗澡,楼下就下雨的奇观,这里还涉及第三个问题,权属不明晰
因为这个地方虽然是我家的下水道,但是出问题的地方,是在楼下那一层,维修自家的下水道,还得敲开楼下的门,请TA让我进TA家修我家的下水道
于是,同层排水出现了
同层排水好是真的好,但是...
左,同层排水;右,隔层排水,来源:吴媛媛,《居住建筑中同层排水应用技术研究与对策 》
连接洗脸池、地漏、马桶的管道,都是在同一层流动,最后直接汇入最外面那根立管
最先出现在我们视线里的是,1.0版的同层排水,也就是“大降板式同层排水”
就是在自家卫生间挖一个这样的“大坑”
差不多30-40厘米深,来源:上海装潢网
然后把自家的各种连接着洗脸池、地漏、马桶的管道,排布在这个降低的楼板里,再用陶粒、 回填料回填
自家管道,就在自己家这层楼板上,上一层的管道也在上一层的楼板上,这样一来,隔层排水的噪音、漏水、权属,这3大问题,就都解决了
于是同层排水逐渐淘汰隔层排水,第一回合,胜出
但是这种“大降板同层排水”,也渐渐出现了自己的问题

把所有排水支管埋在这个降板区域里,如果发生漏水,那上面这个大坑,就会变成一个大大的臭水池,而且维修起来,也非常困难
举个简单例子,如果你的手机不小心掉马桶了
如果是隔层排水,你就直接去楼下,打开扣板,打开清扫口就可以直接拿出来了,但如果是同层排水,那就只有砸地了
而且,大降板,从施工来看,需要更大体积的材料和施工量,这也增加了工程的造价,不要以为这是开发商的事,这最后还是会落到你头上的
而且的而且,因为每一户都得在自家往下挖30-40公分的大坑,所以每一户在卫生间这块的楼板都得再往下去一点
等自家大坑填好,再做好吊顶,留给你的空间,就不多了
“折中”办法出现了
同层排水,后期演化出了一种侧墙排水的方式
来源:百度图片
它聪明的把马桶排水支管排布在一个假墙里面,我们现在已知的吉博力同层排水方式,就是这种
地面管道少了,自然也不用再下挖40公分那么多了,挖个25-30公分就可以了,所以这也叫小降板的同层排水
于是,我们看到层高变高了,马桶也不需要落地了,直接挂在墙壁上,水箱也隐蔽在假墙内
要知道,像那种传统落地后排式马桶那样,是需要砌筑假墙走管的
而落地马桶和假墙,大概尺寸在90厘米左右,而这种壁挂式马桶和假墙大概尺寸在75厘米,于是这种排水模式,在空间进深上,节省出了15厘米
对比起来,大、小降板排水模式,在视觉上还是有差别的

左:传统大降板;右:下降板,来源:金茂,吉博力同层排水方案宣讲
而且,你发现了吗,不落地的马桶,没有死角,这对于每天打扫卫生的人来说,是绝对的福音,再也没有那种边边角角无法触及的不通透感了
不过小降板,也有不好的地方
就拿业内知名的吉博力的同层排水来说
好是真的好,但是ta的一个标准卫生间,报价是威文的2倍,而威文又是国内同层排水报价的2倍
而且贵,并不代表就一定好,一定适用所有人


比如,我们前面说的,如果存水弯堵的时候,小降板同层,依然会面临,
不如隔层排水好清通的情况
因为同层排水的管道都埋在楼面垫层里,一旦发生漏水,那等待着你的,就是要砸掉整个楼面装饰层,不然没法修
而且,同层排水的修复,还容易引起“次生危害”
,比如,你本来只想修修地漏,但是砸地的时候,把马桶部分的管道又给搞漏了

总的来看,这两种排水方式,还是各有利弊的

而无论你选择同层还是隔层,选择了其中一种,就意味着
你在享受它的优点的同时,必然要接受它的缺点

改编自:金茂,吉博力同层排水方案宣讲
就实际情况而言,做隔层还是同层,首先得看看你的小区排水方式是怎么做的,如果本来就是隔层排水,再想做同层就很难了


而且同层对层高要求比较高,如果你家中层高有限,又想装做吊顶、装浴霸什么的,还是建议采用隔层排水,不然卫生间使用起来会很压抑


当然户型、层高、经济条件允许,或者是自建住房的话,还是推荐同层排水,但是需要注意,走好沉箱的防水,回填物材料等施工程序



最后

还有一点很重要


那就是施工

不然不管是隔层还是同层,都是白搭。我在知乎上,看到一个设计师在吐槽,
施工并没有严格按照设计来走



还有一种情况是,材料方面的
偷工减料
本来应该用的雨虹防水,最后换成更便宜的,或者本来应该用隔音立管,最后换成了不隔音的


这样的话,不管是隔层还是同层的,都会趋害避利

所以,在做好同层还是隔层的同时,别忽略了具体施工环节,如果是一手房的话,请选择值得信任的开发商,多跟他们询问相关装修细节
以上为正文,来自真叫卢俊团队
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