如果说，最近英国报纸上出现频率最高的一个词是什么，那一定有“通货膨胀”。
最新的数据显示：今年5月，英国的通货膨胀率高达9.1%，这是40年以来的最高水平。预计到年底，通胀率将达到11%。
燃油价格、食品价格猛涨……可是说是衣食住行都在涨价。
这其中，最令人瞩目的，当数英国的房价和租金，那涨得叫一个快！
先来看看房价，涨价速度之快达到了17年以来的最高水平！
Rightmove的数据显示：
截至6月20日，英国平均房价再创新高，年涨幅高达9.7%
，平均房价达到了创纪录的368,814英镑。

单月涨幅达到了0.3%，即1,113英镑，这是英国房价连续第5个月上涨。

再来看看租金的情况：
租金的上涨速度达到了5年来最快的水平。
Zoopla的数据指出：
今年第一季度，英国租金年涨幅高达11%。与英国平均水平相比，伦敦的租金上涨尤为明显，年涨幅高达15.7%。
租金和房价之所以猛涨，主要是因为供不应求。
随着英国的彻底解封，复工、复产、复学，大批在疫情之初离开城市人们纷纷搬了回来，极大地推动了城市的租房和购房需求。与此同时，出售和出租的房产数量却没有跟上。
再加上，眼下，英国的通货膨胀如此严重，投资人纷纷把投资英国房产作为增值保值的方式，这也让海外投资者们涌入英国地产市场。
对于海外投资者来说，还有一个利好消息，那就是现在，英镑还处于窗口期。
目前英镑兑换人民币的汇率非常低，1 GBP = 8.22194 CNY
跟脱欧之前，1英镑兑换9.6人民币相比，这个时候在英国买房子，等于间接给房产打了折。
日后房子一卖，不仅赚了资本升值，还能赚一笔汇率差。
为了抑制通货膨胀率的上涨，英国的央行近期也是不断在加息。
6月16日，英国央行宣布将基准利率上调0.25%，加息至13年来的高点1.25%！此次加息，是英国6个月以来的第五次加息。
这是自2009年1月以来，英国央行利率首次高于1%。
随着英国的通货膨胀得到有效抑制，经济稳步发展，英镑的升值也可以预期。
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