最近算是大开眼界了
今年楼市发生太多离谱的事情，有些实在是超出想象
大概盘点了下这些天看到全国各地一些魔幻的卖房方式，同时也是各种花式催你买房的奇招
真没想到都2022了，房子居然还能这样卖...
01
比如，大蒜和小麦可以换房了
这真不是开玩笑，是有图有真相
现在有些县城里，连小麦、大蒜都可以抵扣购房款了
先来看奇招之一的小麦换房
来自河南商丘市民权县建业的一个楼盘，而且还是洋房
广告语上这样写：“爱心助农，高价收高小麦抵首付，2元一斤，最高可抵16万房款。”
这个楼盘均价为5800元左右，户型建面约117-144㎡，不过，16万房款只能抵首付，以此计算，16万元最多能占到首付款的八成左右
我大概掐指算了一下，如果抵16万首付的话，大概需要差不多80吨的小麦，能买的应该就是当地的农业大户了吧
还有依然是河南，开封这个5元一斤的大蒜换房
也是在最近发生的奇葩营销事件，来自有着中国大蒜之乡之称的杞县
大蒜换房看起来似乎比小麦换房卖得更快一些
海报上已经显示
5月22日到6月6日期间，这个叫做建业城的楼盘已经获得来电咨询2859组、到访852组
仅仅16天，建业凭借大蒜换房政策，成功卖出了30套房，换来了86万斤大蒜
可见，大蒜换房完全激发出了当地农民到县城买房的热情
不过小麦和大蒜换房子都不算最奇葩了，什么买房送车位、送装修也都弱爆了
我居然还看到了什么
买房送土猪！
江苏连云港海州区保利的一个楼盘，他们日前推出一个活动，买房送一只200斤的土猪，还包杀
这应该是我近几年看过最接地气的卖房营销方式之一了
不管是小麦换房，大蒜换房，还是买房送土猪，其本质就是一种房地产行业引人关注的噱头
也但难道就没有人好奇过，即便这么多大蒜和小麦拿来买房
收上来的小麦、大蒜要拉往何处，是开发商自己卖还是找农贸市场来对接啊
总之，今年县城里的卖房方式，画面太美我都不敢细想
02
接下来，一大波房票即将进入楼市
房地产最近又重新回到了房票时代，依旧来自河南，这次不是县城了，是省会郑州
先来看这个政策是怎么回事
就在6月20日，郑州发布《郑州大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行）》，郑州中心城区的棚户区改造将推行房票安置
所谓房票安置，通俗讲就是拆迁户所得到的补偿款叠加各种奖励，兑换成了房票
也就是说拆迁户可以拿着这张凭证去售楼部，票面价值多少钱，就能抵多少房款，多出的面值不退，不够的自己补
这绝不是第一次楼市为了去库存而发房票
不知道大家还记不记得鄂尔多斯也有过同样政策
但是比郑州更加精准一些，房票定向买新区房子，解决空置率问题
在2011年的时候，鄂尔多斯想的招，用康巴什新区的房票安置老城的拆迁户
让拆迁的居民置换成为房票来进行购房安置
既能解决他们的住房问题，又能去掉了库存，调动本地居民到新区居住生活，提高新区入住率，一举两得
但实际上最后起到的作用并不是很大，拆迁户毕竟还是本地客户，房票来房票去也就是那批人
最后鄂尔多斯的新区规划100多万人，现在也不过15万人
今年除了郑州
在信阳、常熟、绍兴、宁波奉化区等各地，差不多已经有20个城市在试探这种房票安置政策了
也就意味着，接下来全国楼市有一大波拿着房票的客户，即将进入楼市
虽然现在是2022
但我怎么有种时代在退步，进入计划经济时代的感觉
03
玩金融创新，还得我大温州
最近温州创新发明了一种买房还贷的方式
这种贷款还有一个很美好的名字，叫做安居贷
安居的方式就是，买房前三年只用还利息，第四年开始还本金
可以选择的方式有两种，一种是先息后本，另一种是少量本金加利息
总之核心就是将原本比较传统的等额本息、等额本金借贷方式，进行创新
可以减轻购房者前期的还款压力，让他们可以灵活还贷、相对自由还贷
其实也是减轻购房前期还贷压力，满足刚需购房需求的方式
目的就是促进更多现在没什么钱，但以后可能会有钱的刚需上车
看到这里，我终于明白
为什么说温州是将金融借贷玩的最溜的一座城市
2010年人民银行温州中心支行做了一项关于民间借贷的调查，发现89%的温州家庭个人参与了民间借贷
它独有的民间金融模式过会，我们也在这篇文章《过去十年温州都经历了什么》里写过
从当年过会到安居贷，不仅炒房团你最强，金融创新你也是YYDS啊
真不愧是我大温州
04
现在开始，只要买房就送工作
比开发商更大方的，是个别地方政府
广西玉林市仁东镇，为了今年解毕业生找工作之所忧，推出了买一套房，送三份工作任你选的政策
今年玉林市仁东镇发布了一系列购房利好政策
当地城市管理局负责向进城购房且未就业的新市民推荐3个以上就业岗位，且薪酬不低于玉林最低工资标准，这个政策2022年全年有效
不仅如此，还指定里一个叫做东宏太阳城的楼盘，连对接的干部名字和电话号码都写清楚了
不仅如此，看看人家玉林博白县的看房团
名字直接就叫做加快人口进城看房团，多么直接赤裸
玉林除了买房送工作，还给已在玉林城区购房的应届毕业生，和购房的退休医师开办诊所给优惠政策和优先审批

总之为了拉人进城买房想尽一切方法
而这种将卖房、引进人才和工作绩效挂钩的，不止玉林一个
有些城市甚至将购房纳入基层工作人员考核范围
05
全民卖房，街道也有指标
青岛市某街道办事处一则名为《关于做好促进居民购买新建商品房的通知》，在网络上广为流传
这份通知要求各社区、各股份经济合作社，发动辖区居民购买新建商品房，组织新建商品房团购
到六月底，每个合作社完成网签不少于2个，并将该项工作纳入2022年度的街道工作考核
这就是说，这个街道办发了个通知，让下面的单位摸排各小区有意向买房的居民上报，鼓励大家去团购买房
现在为了促进卖房，已经都到了成为公务员绩效考核的程度，完不成卖房任务，还有可能扣钱扣绩效
那么以后我们会不会看到
居委会办事处直接变身售楼处？街道举行的各种活动里，就有看房团和看房大会？
活生生将街道办变成售楼办，2022楼市到底是怎么了？
06
事实上，各地卖房的手段越是骚操作不断
越是从侧面证明了今年部分城市楼市的极度低迷
说的更准确点
哪些城市为了卖房现在有多拼，也说明了那里库存压力就有多大
也因为今年各种魔幻的卖房方式，最近还诞生了一个年度新词汇，叫恶意不买房
如果以后我回忆起2022的楼市
这个词，一定会成为我脑海里楼市的年度关键词，和大蒜换房、房票、买房送工作一样...
它们都将成为2022年楼市的一个缩影
而我们也算是这届魔幻楼市的亲历者和见证者了
以上为正文，来自乔不丝
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