作为上海嫡子,临港板块承担着用低房价吸引人才与周边环沪地区竞争的重要角色

而作为临港核心的滴水湖一直是规划的重中之重
那假如滴水湖会说话,从101到105到底各自担任了什么样的角色?
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滴水湖是毫无疑义的临港核心板块,而核心区的五大片区目前实际上只有104和105还有地了
101板块被认为是临港的文旅片区加上16号线和两港快线的支撑,毫无疑问将会是临港最嘈杂最有人气的板块
102作为临港大学城板块主打人群也是随着大学城而来的高知教职群体以及各色产业配套
但值得一提的是目前这两个板块的新房存量已经告急
而因为顶科社区的成立103成了目前滴水湖板块最靓的仔
一方面是103板块得天独厚的湖海双水景,另一方面还得归功于整个城邦式的设计
顶科社区和科创总部建设完成后,103自身的产业密度也将是滴水湖之首加上张江部分产业迁移,坊间大多认为这里将会是上海小张江
而从商办分布看(颜色越深,商办越密集),105将会是下一个离岸金融的重要节点
与103共同支撑起整个临港的产业核心
但得益于交通优势105的人才市场显然更大,而且住宅的密集程度也高
临港住宅用地分布图⬆️
综上,结合住宅用地分布图看我们可以用每个片区一句话来说明滴水湖的现状:
101——人气宝地,但新房存量告急

102——文教大学城产业区

103——临港版张江高科

104——至今还遮着面纱的神秘嘉宾

105——值得等一等的金融园区
以上为正文,来自真叫卢俊团队
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