“5·17”新政确实刺激了一波，但是市场最近又没什么动静了
我们跟中介打听了下，这批成交的主要是早就有买房准备，甚至谈得差不多了
“满二唯一”减掉几十万的增值税后，就果断出击了
如果你现在是卖房，那么就赶紧借着政策利好赶紧出货
部分二手房在“5·17”新政后调高价格
但是，不是让你借着政策利好涨价
如果是不满2的次新房，着急出手估计还要调低价格
新政后，杭州二手房又火了？
听听涛哥怎么说
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目前杭州二手房库存约17万套
接下来，还有将近100个楼盘交付，新房供应又非常充足，哪有涨价的资本
那么，说好的买到就赚几百万，难道都是假的？
确实，杭州的一二手倒挂，给了大家很多想象空间
但是，现实可能是：二手房根本卖不掉，或者说，卖不到那么高价
首先这种倒挂现象本来就很不正常
新房限价+人口流入暴增，让新房一度太火，这也间接导致热门板块二手房的稀缺
着急住的，不得已转投二手房，甚至高价接手；反过来，又好像增加了倒挂空间
但其实这大都是个别案例
拿特例当普遍，显然是不成立的
其次，现在人口流入放缓，新房也没那么难买了，二手房更没人待见，时间长了，只能降价
所以，大家千万别被新政后的一波节奏带偏了
急哄哄去买二手房，一不小心就当了冤种。现在的二手房市场，远没有想象中那么好
杭州二手房的问题，其实全在新房身上：供应量太大了
最近5年，杭州土地出让金在全国拿了4个第一，1个第二
就拿今年两次集中供地来说，又有103块地
在长三角同级别城市中，数量是南京的2倍，苏州的3倍
加上限价调控，新房那么便宜，如果不是着急，谁愿意去承接高位的二手房呢
短期来看，杭州的二手房都虚高了
所以，真的着急入住的，满二唯一的特价房，可以仔细挑
要知道，真正急的不是你，是那些还想着摇到就赚几百万的房东们
记住，千万别做“冤种”
以上为正文，来自杭州真有好房团队
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