跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
  • 英国央行宣布：为抑制通货膨胀，将基准利率上调0.5%，加息至13年来的高点1.25%！
  • 英国国家统计局数据显示：在数月的新冠感染人数下降之后，英国各地检测呈阳性的人数开始再次上升。这次是因为Omicron的新子变种BA.4和BA.5。
  • 英国食品杂货配送协会(IGD)表示：由于成本飙升，今年夏天食品价格将迅速上涨。
  • 英国住房和社区升级部门将发布更公平的私人租赁行业白皮书，禁止“无过错”驱逐的计划，并让租户更容易养宠物。
  • 英国铁路部门警告：三天的铁路罢工将导致六天的中断。在罢工期间，英国只有大约一半的铁路运营，服务非常有限。
  • Rightmove揭晓：2022年十大适合家庭搬家居住的城市。
【英国央行加息至1.25%！】
英国央行宣布：
为抑制通货膨胀，将基准利率上调0.5%，加息至13年来的高点1.25%！
这是自2009年1月以来，英国央行利率首次高于1%。
之所以如此决定，是因为，英国货币政策委员会预计，10月英国的通货膨胀率会超过11%。因此最终6票对3票，将基准利率提高。

央行认为，本季度国内生产总值将下降 0.3%，而此前预期的增长率为 0.1%，英国经济可能处于衰退的边缘。
AJ Bell 投资分析主管 Laith Khalaf 表示：
央行在做加息决定时，面临着严峻的考验，任何的犹豫都可能导致英镑在货币市场上受到惩罚。通过提高利率，央行正在给已经放缓的经济踩刹车，这可能会出现逆转。
此次加息，是英国6个月以来的第五次加息。这个决定是在美联储加息0.75%的决定做出后公布的。
加息消息一出，英镑对人民币小幅上涨1 GBP = 8.20504 CNY。
英镑兑欧元1 GBP = 1.1717
英镑兑美元1 GBP = 1.2231 USD
这对贷款人意味着什么呢？
那些选择几年固定利率的贷款人暂时不会受到影响，但那些选择浮动利率的贷款人，每月要还款的金额有所增加。

英国金融公司的数据显示：目前，约有12%的贷款人选择了浮动利率。 

根据推算，为偿还金额为£76,499的贷款人，利率为3.31%，每月的还款成本增长£15.94至£226。
至于固定利率的贷款产品，利率也在缓慢上升，从2021年12月至今，2年期的固定利率产品平均上涨了1%。
随着2年期和5年期的固定利率产品之间利率差距的缩小，延长固定利率产品的时间可能是一个明智的选择。
对于储户来说，如果有0.25%的利息增长，则意味着2万镑存款每年多得50镑利息。

【新冠感染人数上升】
英国国家统计局数据显示：在数月的新冠感染人数下降之后，6月2日的一周，英国各地检测呈阳性的人数开始再次上升。这次是因为Omicron的新子变种BA.4和BA.5。
这一现象在英格兰和北爱尔兰最为明显，阳性率分别为每70人和每65人中有1人。
帝国理工学院本周二发布的另一项研究表明：
感染Omicron并不能提供太多的免疫保护来避免再次感染。
利兹大学病毒学家斯蒂芬·格里芬博士表示：
BA.4和BA.5变得更加主导。这两种变体增加了躲避抗体的特性，已经感染过新冠的人也可能再次感染。
因此很难预测这次浪潮会有多大。
【今年夏天食品价格将迅速上涨】
食品杂货配送协会(IGD)表示：
随着家庭在面包、肉类、奶制品、水果和蔬菜等主食上的支出增加，食品价格将以15%的速度上涨。
我们预测，物价上涨的速度将比英国央行(Bank of England)预计的要快。
乌克兰和俄罗斯都是全球主要的粮食生产国，这两个国家加起来占全球小麦出口的近三分之一。因此俄罗斯与乌克兰之间的冲突推高了粮食的价格，因为世界各国都在争夺粮食。
同时，英国还面临一个严峻的问题，去年参加季节性农业工人计划的人中有三分之二来自乌克兰，但今年，18岁至60岁的乌克兰男性被告知要留守在乌克兰，保卫家园。因此，英国需要培训新的工人，这将推高成本。
IGD首席经济学家詹姆斯·沃尔顿表示，这将对脆弱家庭造成最严重的打击。
【私人租赁行业白皮书】
英国住房和社区升级部门将发布更公平的私人租赁行业白皮书，该白皮书将其描述为“30年来私人租赁行业最大的改革”。
这份白皮书的提案中，有一项承诺将第21条“无过错”驱逐（Section 21 "no-fault" evictions）视为非法，该条款允许房东在没有给出理由的情况下终止租约。
数据显示，在2019年和2020年搬离的私人租户中，超过五分之一的人不是自愿终止租约的。
这种驱逐通知很有争议，政府三年前就承诺禁止这种通知。
同时，预计还有让租户更容易养宠物的要求。白皮书指出，房东“必须考虑，不能无理拒绝”所有房客在家里养宠物的要求。
【英国铁路罢工3天】
因不满待遇和裁员问题，英国铁路将罢工3天。
英国铁路部门警告：
6月21，6月23日和6月25日，这三天的铁路罢工将导致六天的中断。在罢工期间，英国只有大约一半的铁路运营，服务非常有限。
如下图显示：罢工期间还在运营的铁路线路
康沃尔郡的彭赞斯、多塞特郡的伯恩茅斯、南威尔士的斯旺西、北威尔士的霍利黑德、柴郡的切斯特和兰开夏郡的布莱克浦等地将不提供客运服务。
从格拉斯哥或爱丁堡向北行驶的客运列车也将停运，最后一班往返伦敦的列车将比平时早得多。
开放的线路包括从伦敦到苏格兰的西海岸主线，途经伯明翰和曼彻斯特等地。
【2022年十大适合家庭搬家居住的城市】
Rightmove揭晓：2022年十大适合家庭搬家居住的城市。
其中，巴斯排名第一，跟2021年同期相比，买家之间的竞争增加了49%，2022年5月平均房价为£558,882。
其他城市如下：
对此，房地产专家Tim Bannister表示：
尽管许多沿海地区的需求仍然很高，但与2020年和2021年部分地区令人兴奋的水平相比，需求已经放缓。随着这些海滨地区的选择越来越多，我们看到购房者和租房者之间的竞争开始降温。现在，搬家的人又回到了城市。
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