着夏季的来临,加州每年保留曲目——干旱也在不远的路上了。看着自家的前后院草坪,浇水就是天价水费,不浇水就是大片的荒草野草~
Mindy帮大家找到了一个湾区Bay Area Water Water Supply & Conservation Agency(简称BAWSCA)的Rebate项目“Lawn Be Gone”:为了鼓励屋主们将耗水较多的草坪改造成节水花园/庭院,ZF会给改造后的每平方尺(sqft)给予$1 - $4不等的补贴~
对于交了这么多地税的屋主们来说,从来税钱只有去了没有回的,这可是破天荒第一次!改成节水花园后,也可以进一步缩减房子的维护成本。最近有改造前后院计划的小伙伴赶紧往下看⬇️
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项目要求
Lawn Be Gone 项目适用于湾区的绝大多数城市,不同的城市有着不同的补贴价格,具体大家可以去BAWSCA官网查看。以Fremont举例,每平方尺(sqft)补贴的价格是$2,一栋SFH最多补贴$3000!
对于改造本身也有一些要求:
  • 改造的草坪最少200 sqft 起,有的城市要求原本的草坪是健康的,而Alameda County 对草坪目前的状态没有要求
  • 改造后,至少50% 的面积被节水耐旱植物所覆盖
  • 改造后,剩下的50%是是可渗透的表面(砂石等),不能是水泥地
  • 改造后不能使用人工草坪
  • Rebate实报实销,不能报销人工费、工具费和租赁费用
👇详情长按扫码BAWSCA官网查看👇
02
申请步骤
BAWSCA的网站上注册后
提交申请,需要提供简单的改造设计图和种植植物的清单。设计图简单画画,类似这样就可以:

ZF收到申请后会派人来实地考察,东湾的一些城市只需要上传照片即可。
申请通过后(大约3-5个工作日),收到通知就可以开始动工~
完工后会有人来验收,稍后就能收到巨额报销支票啦!
03
灵感参考

之前Mindy在帮助卖家上市卖房的时候,也做过许多的庭院改造~ 现在市场上比较流行的风格一般是日式极简风格的庭院,或者是沙漠/地中海风格的庭院买家也会非常喜欢充分利用前后院面积,满足休闲娱乐需求的庭院哦~
在Mindy改造过的这些前后院中,通常会选用白砾石打造干净、简单的视觉效果:
至于硬质地面,除了水泥地,可以铺设的选择有瓷砖(Porcelain pavers)、板砖(Interlocking concrete pavers)和天然石头(Natural Stones)。
在植物的选择上,Mindy更推荐多年生、耐旱、好打理的植物,比如鼠尾草、Lily of the Nile (百子莲)、Boxwood (黄杨木)等;也可以种植草本植物多肉植物。
在挑选植物的时候,也要因地制宜,根据植物的习性来购买。不知道要怎么挑选庭院的植物花卉?可以跟着Mindy一起来逛苗圃🌲 
湾区比较实惠的苗圃,除了视频中南湾的这家Almaden Valley Nursery,Mindy还推荐一家东湾的Ogawa-Mune Nursery,不过需要找园丁代买。
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Almaden Valley Nursery
408-997-1234
https://goo.gl/maps/hq5bue2n9Dqsnaaj7
Ogawa-Mune Nursery - Wholesale
510-793-7123
https://goo.gl/maps/iuo7BASLJdHeR1GGA
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关于我
毕业于佛罗里达大学建筑系,学习和从事建筑地产相关行业10年
2020-2021年买卖超过150套房产,总成交量超过1.5亿美金
自2020年,个人交易量位于湾区第68名
Google 全5星好评,Linkedin获得超过70个实名推荐,一周工作7天
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关于我的服务
提供买房、卖房、装修改建、投资管理等房地产相关的服务
买房:拥有强大的agent network和Top 1% agent 才能access的顶级off-market 资源,可在房屋上市前即开始谈判。把握卖家心理+经验丰富的谈判技巧,为您省下每一分钱,同时配有贷款团队,可以向您提供最佳的贷款方案。结合本人的建筑学背景,写合同前会用90-120分钟详解披露报告,让您买得安心、放心!
装修改建:不管是湾区小黑屋,还是老旧联排别墅/公寓,建筑学背景出身的Mindy都会给客户提供买卖咨询、后续装修、加建、改造建议和配套资源,团队还包括general contractor/architect/drafter/Interior designer,真正的一站式服务,让您避免踩很多买房/装修的坑,省力、省钱!
卖房:提供咨询、设计、装修、庭院、检查、Staging、清洁、marketing等一条龙服务,提供免息过桥贷款、垫付装修/设计费用,并利用自身的建筑学背景,为您打造出市场上最热门的dream house。如果您有换房需求,我的团队还有CPA服务,为您提供最优化的换房方案。

投资管理:Mindy最新业务也涉足投资房出租管理,提供免费房屋检查、评估,专业维修、装修、清洁、marketing、找租客、包办文件、物业视察等服务,让您在家躺着管理投资房;如果您找Mindy买投资房,Mindy更会提供免费的管理服务。

详情请联系Mindy,进行一对一的免费咨询👇
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