眼看着英国的房价以年涨幅10%的速度增长，越来越多的首次购房者无奈之下只能选择租房。
但一些思维比较活络的首次购房者买家，已经想到新的出路：
既然无法“击败”买不起伦敦房的现实，那就加入房东的行列！用投资房产赚的钱，支撑在伦敦的租金。
在英国，成千上万的首次购房者的第一套房并不是自住的，因为他们手上的首付资金并不足以支撑他们在大城市直接买房，但是在一些小地方，因为房价便宜，还是够买一套普通的房产用做投资的。
贷款公司LendInvest的数据显示：
近10分之一的购房出租贷款是首次购房者申请的，大多数都是伦敦和英格兰东南部的年轻人。
去年，首次购房者申请购房出租贷款的人数上升了5%。这意味着，在全国范围内，一年至少有9千名首套房买家，成为了房东。
LendInvest公司的负责人Rod Lockhart指出：
这些首次购房者往往在伦敦生活和工作。当然，他们也想要拥有自己的房子，他们投资购房出租是为了增加自己的存款。
给大家讲几个真实的案例：
1.伦敦买不起房，成诺丁汉房东
今年37岁的Katie Wilson是网络杂志《精品手册》(The Boutique Handbook)的编辑。
她一直生活在伦敦，她表示：
在伦敦，除非你得到很多帮助，或者你非常富有，或者你恋爱了，有共同收入，否则基本不可能买得起房。我甚至之前考虑过在肯特郡的Margate买房，但那的房价也涨了不少。
2020年，我自己也在我的家乡诺丁汉买了一套2居室的公寓，当时花了15万镑。这并不是给我自己住的，而是一种投资，所以我选择了一种只支付利息的贷款固定了5年，每月200镑。租出去每月房租为700镑，出去交的税，每月能到手430镑。
现在，房价上涨了，房产的市值在18万镑，涨了20%。而我，则租住在一套每月一千镑租金的出租房里。时机成熟的时候，我可以卖掉诺丁汉的房子，再赚一笔，加上我攒下的收入，希望能在伦敦顺利买房。
2.跟兄弟一起贷款买房出租，只希望能住在自己喜欢的地段
今年25岁的James Barnett一直想在伦敦离自己工作的地方近的地段买房。但因为收入原因，他拿不到足够的贷款。
于是乎，他另辟蹊径，决定和兄弟Nicholas一起买房投资，这样可以贷款多一些，虽然依然负担不起他想要的地段，但至少可以成功爬上购房阶梯成为一个房东，赶上伦敦房价上涨的车。
今年3月，2人贷款在伦敦北部Woodside Park买了一套2居室的公寓，花了45万镑。
2人几乎平均分配所有的东西，包括贷款、租金收入等。如果其中1人想要卖房，这也给了他们更大的灵活性。
每月，贷款要还的金额为900镑，租金收入为1,500镑。虽然短期内光靠租金赚不到什么钱，但是他们更看重的，是房价的上涨。几年后，房价涨到50万镑的时候，他们就会出售这套房。这样每人可以赚2.5万镑。租金的收入可以覆盖贷款，所以说持有也基本没什么成本，静待房价的稳步上涨。
3.靠父母资助成为房东
2016年，35岁的Mark Scott在父母的帮助下，买下了埃塞克斯郡Harlow的一套3室房产，并将其出租。
当时，他住在父母家里，成功攒下了每月的租金收入。
2021年，他和爱人Alicia Osbourne-Carey把这套出租房卖了，当时挂在市场上不到24小时就卖出去了。
卖房的钱，一部分偿还贷款，剩下的都花在了他们自住的第一套房子上。最终，他们花了£588,995，在赫特福德郡的Sawbridge Park项目上，买下了3室公寓，终于住上了自己的梦想之家。
房产圈的结尾提示：
在通货膨胀日益严重的当下，房产成为很多人眼中增值保值的最强投资方式。在房价相对较贵的大城市，年轻人很难买到自己心仪的房产，但他们也不想错过房价上涨这班车。
于是乎，一些人选择在自己的能力范围内，买一套房子出租出去，用租金来支付贷款，还能余下一小部分。他们看中的，并不仅仅是部分租金可以支撑自己租房子的钱，更重要的是，几年后房产的增值。
届时，买出租房的首付出来了，房产的增值也赚到了，更容易买到自己心仪的自住房。眼下，英国很多地区的出租房供不应求，租金也在稳步上涨。对一些首次购房者来说，既然买不到喜欢的自住房，那就买一套便宜的出租房，帮自己赚钱。
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