跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：
  • 2023QS世界大学排名公布，剑桥反超牛津，在全球前50中，英国共7所学校上榜，3所在伦敦...
  • 为在不信任投票后重获民心，英国首相鲍里斯计划推出一系列的福利政策，其中住房支持措施将是重要组成部分...
  • 看中租赁市场丰厚回报，英国老牌百货公司John Lewis将正式进军房产市场，预计未来10年将建造1万套新住宅...
  • 伦敦希思罗机场首席执行官警告称，航空业需要长达18个月的时间才能恢复到疫情爆发前的水平，与此同时，6月底，英国铁路将迎来三天大罢工...
  • 由于房产市场持续供不应求，英国房屋要价与售价之间的差距已缩小至自2018年以来的最低水平，买家不惜加价买房...
  • 因身体不适，英国女王预计将错过今年夏天在伯明翰举行的英联邦运动会...
【2023QS世界大学排名公布】
就在今天，QS教育集团公布了最新版的世界大学排名——2023QS世界大学排名。
QS世界大学排名被认为是全球最重磅、最权威的排名之一，也是无数学子择校时的重要参考依据。
而且，这一排名往往也决定着一个学生毕业后是否能够享受到一定的优待政策。
譬如，不久前，英国就宣布，世界排名前50大学毕业生可以申请“高潜力人才签证”，在英居留2至3年。
在本周，上海也出台新政，允许世界排名前50大学毕业生直接落户上海。
而QS的排名就是各个国家或地区判断一个学校是否属于Top级的参考标准之一，其重要性已经不言而喻。
今年的QS排名更是被称为史上规模最大的一次，有近1,500所学校参与了排名。
话不多说，一起来看看今年的排名有什么变化吧~
1、世界排名前50
今年排名第一的是美国的麻省理工学院，从2012年以来，该院校已经11次排名第一。
英国的剑桥大学则反超牛津，位居第二，与去年相比名次上升了1名。这也是剑桥时隔8年后再次登上第二的位置。
第三的是美国斯坦福大学，第四的是英国的牛津大学，第五是美国哈佛大学。
除了这几所院校外，在本次的前10中，英国伦敦还有两所院校上榜，分别是帝国理工学院（第6）和伦敦大学学院（第8）。
而在前50中，英国共有7所学校上榜，其余入榜的学校还有爱丁堡大学（第15）、曼彻斯特大学（第28）、伦敦国王学院（第37）。
Top50中，中国也有多所学校上榜，分别是：北大（第12）、清华（第14）、香港大学（第21）、复旦大学（第34）、香港中文大学（第38）、香港科技大学（第40）、浙江大学（第42）、上海交通大学（第46）。
2、英国院校排名
整体来看，英国高校今年的表现依旧非常亮眼，且多数大学的排名较往年有所上升。尤其是全球top100的高校，基本没有太大变化，表现依旧稳健。
由于英国名校众多，近年来，赴英留学的中国学生一年更比一年多。
英国高等教育招生办公室（UCAS）的数据显示，2022年，中国赴英留学生数量再创新高，仅内地数量就达到了28,930名，较2021年（26,000人）增长了12%。
可见，疫情对中国学生赴英留学的影响是非常有限的，如今，QS排名再出，英国学校表现依旧优异，相信未来申请季的竞争会愈发激烈。
【鲍里斯承诺新的住房支持措施】
据媒体报道，为在不信任投票后重获民心，英国首相鲍里斯计划推出一系列的福利政策，其中住房支持措施将是重要组成部分。
媒体称，在周四兰开夏郡的演讲中，鲍里斯将承诺提高房屋所有权。他将扩大撒切尔夫人时期推出的“购买权Right to Buy”政策，允许数以百万计从当地住房协会（Housing Associations）租房的家庭有权购买他们正在租赁的房产。
与此同时，鲍里斯还将公布一项新的帮助人们获得抵押贷款的措施，并改善全国的住房供应来实现这一目标。
这一措施可以让那些通过住房福利支付房租的人获得额外支持，申请到银行的抵押贷款。
据悉，帮助低收入或失业者支付房租的住房福利每年花费政府约300亿英镑，其中很大一部分归私人房东所有。如果一个人有抵押贷款，他们通常没有资格获得住房福利。
鲍里斯曾认为，这些想法是将“租房一代”转变为“买房一代”的关键一步。
此外，据媒体报道，鲍里斯今天还将发表演讲，并宣布，提高英国经济增长率是他的首要任务。
首相将制定计划并在未来几周内进行改革，以帮助人们全面削减成本，“从食品、能源，到儿童保育，再到交通和住房”。
【John Lewis进军房产市场】
房产君获悉，英国老牌百货公司John Lewis将正式进军房产市场。
经营John Lewis和Waitrose超市的John Lewis Partnership（JLP）还确认了其住宅开发领域的三个首要地点，其中两个在伦敦，一个在雷丁。
拟建地点位于伦敦Bromley，伦敦West Ealing的Waitrose超市上方，以及位于Reading的Mill Lane的一个John Lewis空置仓库。
去年夏天，JLP宣布了“建造后出租（Build-to-Rent）”的计划，并表示未来10年将在英国各地建造多达1万套新住宅。
预计JLP将于今年晚些时候公布更多细节，包括首批三个地点将交付的新租赁房屋数量。这三个地点可能会建造数百套住宅，大小不一，可供短期和长期租赁。
JLP表示：“该公司将通过整合共享空间和设施，如屋顶花园和健身工作室，创造一种社区感，并探索如何在更广泛的社区中发挥作用。”
JLP的战略和商业发展执行董事NinaBhatia表示：“人们喜欢我们品牌的一切——质量、信任和服务——我们希望将与我们一起租房的体验带入其中。”
转为“Build-to-Rent”是JLP重大多元化举措的一部分，该公司的目标是到2030年实现40%的零售外利润。
很多业内人士表示，JLP之所以进军房产租赁市场，是因为疫情后，英国租赁市场有着巨大的需求和丰厚的回报，JLP看到了其中的机会。
【机场中断预计将持续长达18个月】
伦敦希思罗机场首席执行官警告称，航空业需要长达18个月的时间才能恢复到疫情爆发前的水平。
就在上周，由于工作人员短缺和空中交通管制延误，数千名度假者被困机场，数百个航班被迫取消。
希思罗机场首席执行官John Holland-Kaye表示：“我认为，航空业将需要12至18个月时间才能完全恢复运力，因此我们将不得不真正谨慎地管理供需。”
在疫情大流行期间，英国航空业削减了数万个工作岗位，在今年旅行需求迅速恢复后，航空业面临着重新招聘的难题。Holland-Kaye表示，英国政府可以通过进一步放宽招聘新员工的要求，来解决员工短缺问题。
与此同时，英国铁路运输工会RMT表示，4万多名工人将在6月21日、23日和25日举行为期三天的罢工，英国铁路网络将受到严重干扰。
该工会表示，由于未能和基础设施运营商networkRail及十多家列车运营商达成和解，最初的抗议活动将“关闭”整个铁路网络。
RMT的领导人MickLynch承诺将采取“持续的行动”，并暗示工会可能会在夏季宣布更多的罢工。
有消息人士表示：“这次罢工比以往的罢工更具破坏性，因为它包括铁路网络信号员。”
据熟悉铁路行业应急预案的人士透露，在罢工期间，铁路货运将优先考虑，以确保供应链继续运转，城际服务将优先于通勤列车。
这里，房产君也希望大家合理安排出行，尽量避免罢工等造成的影响。
【房屋要价与售价差距持续缩小】
BenhamandReeves的最新研究发现，由于房产市场持续供不应求，英国房屋要价与售价之间的差距已缩小至自2018年以来的最低水平，买家不惜加价买房。
据该机构对多家数据的分析，2022年第一季度，英国房屋的平均抵押贷款批准价格达到了269,769英镑，而典型的要价为348,129英镑，相差29%。
这是自Benhamand Reeves于2018年开始研究以来的最小差距，且这一差距较去年同期的32%有所下降。
在伦敦，2022年第一季度批准的抵押贷款价格与要价之间的差距为26%，低于一年前的27.8%。
在考虑土地注册处的售价时，研究发现，英国买家平均支付了277,287英镑，与要价相差20%，这也是该机构有记录以来的最小差距。
同时，伦敦房屋售价和要价的差距也降至19.7%。
对此，Benhamand Reeves的董事Marcvon Grundherr表示：
“尽管英国央行进行了一连串的加息，但购房者仍旧热情不减，抵押贷款批准的房价在2022年再次攀升。
尽管买家继续大量涌入市场，但他们面临的挑战是严重缺乏可用库存，这导致房屋要价和售价之间的差距逐渐缩小。很多买家愿意付比预期更多的钱来获得房产。”
【女王将缺席英联邦运动会】
据媒体报道，英国女王预计将错过今年夏天在伯明翰举行的英联邦运动会，届时，查尔斯王子将代表她参加。
有体育届消息人士也证实称，由于96岁高龄的女王身体越来越虚弱，预计她不会参加活动。
英国女王是英联邦元首，也是英联邦运动会联合会的赞助人，在过去的七十年里，她只错过了少数赛事。
最近几个月，由于“偶尔出现行动不便问题”，女王不得不取消了一系列活动。就在上周，英国举行了禧年庆典，女王在参与了部分活动后，也被曝出“感觉不适”。
在女王缺席后，查尔斯王子将在下个月代替他的母亲参加开幕式，鉴于比赛是在英国举行，威廉王子、凯特王妃等其他王室成员预计也将参加这一活动。
同时，查尔斯也将代表他的母亲出席本月在卢旺达举行的英联邦政府首脑会议。
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