重磅消息
澳联储发布了最新的现金利率
截止6月7日

现金利率上涨了50基点
到0.85%
来源：澳骄联盟
Id：Ajtudio

自从今年5月4日的“12年来首次”将现金利率从最低的0.1%增加25个基点到0.35%以应对持续走高的通货膨胀。
而在提高现金利率的一个月内，通货膨胀不降反升。这也让许多的经济学家们对于今天澳联储召开的董事会，究竟会不会加息，加息多少做出了各种预测。
澳新银行认为这一次澳联储会会将现金利率上调40个基点。澳大利亚研究所的经济学家也预测这次的上涨幅度为25到40个基点。也有其他的经济学家认为澳联储至少提高50个基点，而且在未来的几个月里，澳联储将不停的连续加息，在今年年底之前，将利率提升到2.5%。
当然，这些都只是预测，最终的结果到底是什么还要看澳联储！小编今天就带大家好好看看这个加息的原因和影响
一
加息的原因
01
飙升的通货膨胀
究其根本，澳联储的加息也是为了应对这一次的通货膨胀。
截止今年的4月27号
澳大利亚第一季度的通货膨胀率为5.1%
相较于前一个季度的3.5%
增长了1.6%
超过了市场预期的4.6%
也是20年以来的最高水平。
这个增长也反映了飙升的燃料价格和建筑成本，运输价格的增长，还有额外的食品，烟酒，饮料，住房，家具，娱乐，健康，保险和金融服务的上涨压力。RBA 调整后平均CPI同比上涨 3.7%，为12年来最快，超过央行2-3%目标中值
利率是央行控制通货膨胀的工具，央行可以通过推高利率，将借贷变得更加困难，利息支付变得更加繁重，从而减少人们用来推高价格的资金。为了使涨幅如此巨大的通货膨胀率降低，央行也不得不加息。
02
上涨的工资


不仅仅是通货膨胀率，工资增长也是澳联储考虑是否加息的一个因素。
根据澳大利亚统计局于5月18 日发表的数据来看，工资价格指数（WPI）与3月相比上涨了0.7%，年工资的上涨率为2.4%，高于上一季度的2.3%。这也是自2018年12月以来的最高年增长率。

早在去年，澳联储就曾表示过，工资增长后会考虑加息，而如今的工资上涨也让澳联储收到一个信号就是他们可以考虑收紧政策，缩短工资增长和通货膨胀之间的涨幅差距。
03
逐渐恢复的GDP



根据澳洲统计局于6月1日发布的数据来看，澳大利亚的GDP正在从疫情的影响中逐渐走出来。

澳洲GDP在2022年全年增长3.3%，这也可能成为澳联储加息的一个信号。

二
加息的影响
01
房市放缓


从上一次的加息就可以看到，现金利率的增加对于房地产行业的影响。

根据Domain在6月3号发布的数据可以看出，自从RBA加息以来悉尼的清盘率和成交量就一直在缓慢下降。
2022年5月，所有首付城市的清盘率下降至70%以下。市场上有更多的房屋，导致买家之间的竞争减少，房地产市场整体放缓。
但是， 由于新房源供应减少，房屋空置率跌到历史新低，表明房源仍然处于短缺的状态，加上工党的“Help to Buy”计划和边境打开移民和留学生返澳的趋势上看，房屋市场依旧是供不应求的。

所以房市崩盘大概率不会发生，现在的情况可以说是：让买方用更合理的价格买到更心仪的房子的机会增加了。 
02
还款难度再增加


需要还款的人们在第一次加息之后就可以感受到，加息对于贷款还款的压力是巨大的。
在新南威尔士州，购房者平均背负80万元的贷款，在利率还保持0.1%的时候，每月还款额度是3153澳元，上个月加息之后每月要多还104澳元。
如果贷款30年期100万澳元，按照现在的利率，每月要增加265澳元的还款额。
如果按照一些金融专家的预测，RBA将在今年年底将现金利率提升到2.5%，那么80万澳元的贷款，每月的还款额度将提升到4295澳元！
在生活成本增加的前提下，房贷越来越多，对于正在还款的人们来说无疑是雪上加霜。
03
生活成本



受到通货膨胀的影响，澳大利亚的生活成本也在不断地增长，根据最新的悉尼消费者数据显示，从今年的一月到三月澳大利亚统计局一共监测了87个支出类别，但是其中有74个类别都在涨价！一些日常用品，食物的价格增长，让人直呼太痛苦！
不知道这一次的加息会不会使通货膨胀如预想的一样开始降低，让生活成本也慢慢下降，不然又加利率又加日常消费的，有与我们这些普汀消费者来说真的太煎熬了。希望央行的措施可以使得人们的生活更好。

End
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实习编辑：Gloria
指导：AJ
资料来源：RBA, trading economics, ABS, Domain, 澳洲财经新闻见
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