都说“住宅是用来炒的，大平层才是用来住的”
那么，“房住不炒”的大平层，房间到底是多点好还是少点好？

听听涛哥怎么说
先看这个例子：

北京有个大平层，308方只做一房
卧室少说也得100方吧
怎么形容那种感觉呢
就好像你把租的那套公寓，加上隔壁的一间一起打通，然后就放一张床用来睡觉
太奢侈了，舒适度和空间利用率是成反比的
越舒适，就越浪费
比如，一个十几平的玄关就用来放放鞋子，过道宽到能当T台
那又怎样呢？反正有三四百方，浪费这点，剩下的也比大部分人住的房子大
再看看这个，220方不小了吧，做成7房是什么感觉
倒是没有浪费了，但却像是家庭版群租房，每个卧室都是刚需级别的
哪里还有豪宅的气度
这两个例子都很极端
物理学有个极端思维法，越极端越能说明问题
300方做1房，那是极致的舒适主义；200方做7房，则是极致的实用主义
所以，越是核心地段的大平层，房间就越少
图的就是个享受
比如北京的308方，位置在三里屯
而非核心地段的产品，再去主打功能性，多些房间，吸引周边的改善客群
比如杭州之江某个大平层，347方做了6房只能说，一家子其乐融融
杭州没有做的这么极致，但也有代表性的

比如成龙大哥买的one53，388方做了3房
主卧就有100方，是不是你的“梦中情房”
还有傲旋城的428方3+1房
贵为内地住宅第一高，240米的双子塔，可以对望西湖和钱塘江
极致的视野配上极致的空间确实般配
还有更凡尔赛的，杭州大平层的天花板，观云钱塘城也要上新了
680方，只做了4个套房
主卧摆个沙发，也还空荡荡的，餐客厅更是有150方
正对面就是“日月同辉”，270度环幕江景，啧啧
这才是真正的dream house啊
暗号：大平层
以上为正文，来自杭州真有好房团队
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