作者：十一
来源：大胡子教买房（ID：gh_43b6d1968ecf）
国企背景的绿地，也暴雷了！
01
5月27日，绿地发布公告：拟对GRNLGR 6.75 06/25/22进行若干修订以及豁免发起同意征集，内容包括延长到期日、加入发行人在到期前赎回全部或部分票据的赎回权、先行支付原到期日未偿还本金的10%，以及取消维持票据上市状态的契约。
简单来说，就是绿地有一笔2022年6月25日到期的5亿美元、息票率6.75%的票据现在还不上了。现在先还10%本金+利息，展期到2023年6月23日再部分或全额赎回。
top10的房企，国企身份的绿地也还不上钱了！
钱还不上了，就要开始变卖家财了。
绿地已经计划3年出售2000亿资产，每年500亿-700亿，包括自持的商业、办公楼和酒店等。

在今年一季度的时候，已经开始卖55个大宗项目，合计132亿元。但是一季度谈好的交易因为疫情原因，还不能确认交割时间。
绿地的评级也被下调了。
5月23日，标普将绿地控股集团有限公司的长期发行人信用评级从“B+”下调至“B-”，并将公司担保的高级无抵押票据长期发行评级从“B”下调至“CCC+”。同时，将绿地香港控股有限公司的评级从“B”下调至“B-”。
山雨欲来风满楼，大厦将倾，国企也难逃高杠杆、高周转、高负债率的困境。
02
房企暴雷受伤的不仅仅是房地产，往小了说是与房产相关行业的普通人的工作受到影响，往大了说严重影响经济。
为什么这么说呢？
我们国家的高速发展，有一个无法否认的事实就是：城镇化带动了工业化，而城镇化的核心就是房地产。
工作岗位、孩子教育、医疗这些和民生息息相关的建立在城市之中。人群就都从农村、县城往大城市迁移，在大城市买房安居。
房地产这个老大哥也就带着各行各业向上高速发展。
这就导致了房企一旦暴雷，后面跟着的小弟一个都无法独善其身。这也是为什么国家会频繁出政策救房企。
比如5月25日，国务院办公厅发布《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》，意见指出，支持兼并重组等其他盘活方式。
在此之前，还公布了12家房企白名单：恒大、世茂、融创、融信、佳兆业、中梁、中南建设、绿地、奥园、荣盛、阳光城、富力地产。
针对上述12家房企，全国性AMC获准可以收购包括但不限于暂未纳入不良的金融机构贷款以及集团的关联方应收账款等；上述业务亦获准不纳入贷款集中度考核，对资本金的计量也可以调整，同时与关联方的交易，也不纳入重大关联交易。
这一切都在为房企创造活下去的空间，让房企挺过这段时间，软着陆。
03
有人一看到国家救房地产就开始喷，都买不起房了，还救房地产？
但事实上，现在不救房地产，普通人叫苦连天的时候会更多。
第一个就是波及到的行业太多了，很多人会直接或间接丢掉工作，国家整体经济下滑！
第一波失业的是房企的员工，第二波就是房企产业链上下游50多个行业，再接下来失业的人多了，消费的人就少了，服务业、消费类、金融行业都会间接受到影响。
而现在这种情况已经出现了。前两天在街头买车轮饼的时候，摆摊的阿姨就和我说：“现在生意很难做，钱越来越难赚了。”

以前没有工作估计是因为懒，接下来没有工作不是因为人们不勤快、没有能力，而是经济环境不行，无法提供这么多岗位。
第二点就特别直观了，房企暴雷，百姓收不到房！
普通人辛辛苦苦掏空六个口袋买的房，首付付了，房贷在还了，却交不了楼了！第二套房也买不起，本来预备要结婚的，这下也结不了，就这么耽误了大半辈子！
房地产牵一发而动全身，没有人能
只是总有一群看不清本质的人，以为自己很懂，在网络上指点江山，其实自己家那一亩三分地都管不好，房都买不对一套！
THE END
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