西雅图地区5月份加价成交独立屋汇总：平均加价幅度大幅回撤

进入2022年5月，贷款利率已经普遍上调2%左右，查收入贷款利率普遍都高于4%，不查收入贷款的利率已经超过6%。虽然总体而言房价没有回落，但加价的幅度大幅降低。

北美购房网统计了西雅图地区King郡的主要城市80万美元以上的独立屋销售数据，5月份的1516个交易中，有638个交易加价超过10%。

其中：

Bellevue平均加价13万（上个月是23万）
Issaquah平均加价11万（上个月是17万）
Kirkland平均加价11万（上个月是24万）
Redmond平均加价12万（上个月是33万）
Sammamish平均加价16万（上个月是21万）
Bothell平均加价9万（上个月是16万）

下面是各个城市和邮编的5月份统计数据（建议横屏观看）：

城市/邮编	交易数量	平均售价	平均加价金额	加价超10%数量	加价数量	砍价数量
Beaux Arts	1	1,775,000	-24,000	0	0	1
98004	1	1,775,000	-24,000	0	0	1
Bellevue	150	2,009,985	131,052	60	103	25
98004	31	2,570,565	14,522	1	11	11
98005	25	1,811,080	121,686	11	17	4
98006	45	2,087,848	177,965	20	37	1
98007	9	1,774,222	88,444	3	6	2
98008	40	1,665,300	184,026	25	32	7
Bothell	20	1,355,357	91,608	6	14	3
98011	19	1,382,007	92,534	6	13	3
98012	1	849,000	74,000	0	1	0
Clyde Hill	4	4,302,500	-109,500	1	2	2
98004	4	4,302,500	-109,500	1	2	2
Des Moines	15	1,039,400	94,883	10	12	1
98148	1	905,000	45,050	0	1	0
98198	14	1,049,000	98,443	10	11	1
Duvall	18	1,284,781	70,565	4	11	2
98019	18	1,284,781	70,565	4	11	2
Hunts Point	1	11,400,000	-595,000	0	0	1
98004	1	11,400,000	-595,000	0	0	1
Issaquah	62	1,486,575	112,063	27	43	8
90829	1	1,660,000	-65,000	0	0	1
98027	43	1,505,456	110,317	17	27	6
98029	18	1,431,833	126,069	10	16	1
Kenmore	31	1,328,667	110,286	12	23	3
98028	31	1,328,667	110,286	12	23	3
Kirkland	137	1,767,956	109,337	53	96	17
98033	59	2,218,521	68,675	12	34	12
98034	78	1,427,144	140,095	41	62	5
Lake Forest Park	26	1,357,616	200,737	19	22	1
98155	26	1,357,616	200,737	19	22	1
Medina	4	4,240,000	21,250	1	1	3
98039	4	4,240,000	21,250	1	1	3
Mercer Island	22	3,136,818	231,864	10	17	3
98040	22	3,136,818	231,864	10	17	3
Newcastle	18	1,733,167	102,187	6	13	4
98056	8	1,346,875	179,156	4	7	0
98059	10	2,042,200	40,611	2	6	4
Normandy Park	17	1,216,294	104,441	6	13	1
98166	17	1,216,294	104,441	6	13	1
Redmond	110	1,748,382	117,509	37	75	15
98052	61	1,651,398	118,299	23	46	7
98053	49	1,869,119	116,527	14	29	8
Sammamish	82	1,889,873	158,693	37	63	9
98029	13	1,511,000	129,308	5	10	2
98074	42	1,879,971	179,190	22	34	4
98075	27	2,087,696	140,956	10	19	3
Seattle	695	1,340,755	113,533	304	502	79
98012	1	1,190,000	40,000	0	1	0
98101	13	1,366,182	-9,768	0	4	5
98102	16	1,485,400	37,503	3	10	4
98103	65	1,081,180	91,867	26	45	5
98104	5	2,373,790	-485,980	0	0	3
98105	28	1,755,746	153,535	12	20	3
98106	15	990,231	70,659	7	9	2
98107	50	1,207,340	102,894	18	35	8
98108	11	1,144,382	129,852	5	10	1
98109	14	1,777,600	76,036	2	9	2
98112	27	2,063,593	114,296	8	17	5
98115	63	1,247,562	138,211	32	45	5
98116	27	1,376,163	94,810	11	21	1
98117	60	1,316,779	197,099	40	51	4
98118	21	1,170,031	154,708	11	18	0
98119	18	1,685,010	138,294	9	13	4
98121	14	1,394,643	-8,071	0	5	5
98122	35	1,303,441	99,914	15	27	3
98125	35	1,227,133	124,441	17	25	4
98126	19	975,738	97,527	10	16	1
98133	16	1,003,781	99,731	9	12	1
98136	31	1,361,444	173,528	17	27	1
98144	30	1,424,867	130,439	15	24	2
98146	20	1,159,500	118,680	11	15	2
98166	1	875,000	0	0	0	0
98168	2	839,975	40,025	1	1	0
98177	7	1,445,714	122,164	3	6	0
98178	12	965,152	94,164	6	11	1
98199	39	1,657,359	128,656	16	25	7
Shoreline	51	1,133,331	97,107	25	43	3
98117	1	2,600,000	5,000	0	1	0
98133	21	953,634	85,453	12	18	1
98155	15	987,239	89,330	7	11	1
98177	14	1,454,643	129,500	6	13	1
Woodinville	51	1,823,294	128,850	20	38	6
98072	35	1,757,729	114,249	13	26	4
98077	16	1,966,719	160,791	7	12	2
Yarrow Point	1	2,998,000	-52,000	0	0	1
98004	1	2,998,000	-52,000	0	0	1

下面列出了今年5月份成交价格加价幅度比较高的房产。

6151 130th Ave NE, Kirkland, WA 98033

这个房子位于Kirkland的Bridle Trails社区。建于1963年。4个卧室，2.25个卫生间，房屋面积3140sqft，土地面积非常大，占地1.1英亩。要价260万美元，最终成交价360万美元，加价高达100万美元。

4240 Shoreclub Dr, Mercer Island, WA 98040

这个位于Mercer岛的老房子，建于1955年，4个卧室，3个卫生间，3550sqft，占地0.53英亩。有着不错的湖景。要价288万美元，最终成交价380万美元，加价92万美元。

9726 242nd Wy NE, Redmond, WA 98053

这个房子位于Redmond的Redmond Ridge社区，2014年新建的房子，4卧4.25卫，4109sqft，占地0.15英亩。要价248万美元，成交价323万美元，加价75万美元。

639 W Lake Sammamish Pkwy NE, Bellevue, WA 98008

这个位于贝尔维尤的West Lake Sammamish社区的房子，建于1964年，4卧2.5卫，3694sqft，占地0.6英亩，要价200万美元，成交价272万美元，加价72万美元。

10397 240th Ct NE, Redmond, WA 98053

这个房子位于Redmond的Redmond Ridge社区，建于2014年。5卧4卫，4146sqft，占地0.19英亩，要价258万美元，成交价330万美元，加价72万美元。

9722 12th Ave NW, Seattle, WA 98117

这个位于西雅图的Crown Hill房子，建于1956年,5卧2.5卫，室内面积2650sqft，占地0.17英亩，要价105万美元，成交价175万美元，加价70万美元。

8027 32nd Ave NW, Seattle, WA 98117

这个房子位于西雅图的Sunset Hill社区，建于1987年。4卧2.25卫，3150qft，占地0.23英亩，要价155万美元，成交价220万美元，加价65万美元。

24923 NE 3rd Place, Sammamish, WA 98074

这个房子位于Sammamish,建于1999年。4卧2.75卫，2881sqft，占地0.15英亩，要价175万美元，成交价240万美元，加价65万美元。

实例分析——如何在美国高价卖出你的房子

西雅图地区投资区域推荐（一）：Magnolia

西雅图投资区域推荐（二）：Bridle Trails

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