据标普CoreLogic凯斯-席勒美国房价指数显示，3月房价同比上涨20.6%，高于2月的年增率19.8%。10大城综合年增率为19.5%，高于2月的18.7%。20大城综合指数同比上涨21.2%，高于2月的20.3%，创史上最快增速。
分城市来看，坦帕、凤凰城和迈阿密的年度涨幅仍然最高，分别为34.8%、32.4%和32.0%。坦帕是美国全国房价增长最快的城市，打破了凤凰城连续三年排名第一的记录。明尼阿波利斯、华盛顿特区和芝加哥的房价涨幅最小，但也有2位数增幅。
标准普尔道琼斯指数公司总经理Craig J. Lazzara在声明中说：“那些一直期待美国房价增速会下降的人，至少要再等一个月。在截至3月份年增率的报告里，所有20大城的房价都出现了两位数的增长，而且相对于2月份的报告，有17个城市的房价增涨加快了。”
据《抵押贷款新闻日报》报道，美国30年期固定抵押贷款的平均利率在1月初为3.29%，3月底为4.67%。飙涨的利率打击了购房者的信心，美国房屋销售现在已经连续几个月下降，市场预期房价上涨的趋势会有所缓解。
不过3月份，美国成屋的库存量远远低于一年中的正常水平，粥少僧多，使得买家议价权削弱，从而推动了房价上涨。据房地产经纪人说，一栋合理定价的房屋仍会收到多个买家的报价。
Lazzara补充道，由于美联储开始提高利率，抵押贷款变得更加昂贵，这表明宏观经济环境可能不会再支持超高的房价增长。虽然人们可以有把握地预测价格涨幅将开始减速，但什么时候减速却更难判断。
凯斯-席勒指数存在延迟性，最新数据仅显示了3月情况。美国房地产经纪人协会表示，4月份成屋价格的中位数比去年同期增长了14.8%，达到391200美元，创下了1999年以来的数据新高。
不过，最近几周，住房市场发生了变化。据美国房产网站Realtor.com的首席经济学家Danielle Hale说，“随着买方信心的下挫和对需求的拖累，房地产市场将重新平衡，近期卖房者享有的优势不会一直持续。”
美国在线房地产经纪公司Redfin表示，在截至5月22日的四周时间里，近五分之一（19.1%）的卖房者降价出售房屋，这是2019年10月以来的最高水平。Redfin的首席经济学家Daryl Fairweather说：“住房市场疲软的景象正变得越来越清晰，特别是对卖房者来说，随着买家在更高的抵押贷款利率下对房屋价格很敏感，他们（卖家）正越来越多地转向降价。”
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