根据大温区域局的统计和预测，目前本拿比市的常住人口为25万人，到2040年会增长到将近35万人，本拿比市政府一直以来通过增加城市容积率、鼓励开发商在天车站附近开发高层公寓或超大型商住混合社区等措施，来为城市增加公共设施、减少居民用车及交通压力，从而营造可持续性发展社区。
另外，根据2021年人口普查数据，从2011年到2021年，除了65岁以上年龄组之外，本拿比人口增长最快的就是年轻成年人。25至29、30至34，以及35至39，这3个年龄组均出现了至少18%的增长。尤其是30-34岁年龄组，在过去10年中增长迅速，达到35.7%。越来越多的年轻人选择在这里买房安家。
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