比周围涨的快,跌得慢
位于奥克兰市中区的 Stonefields 区域,以前是一个采石场,属于 Saint Johns 区的一部分。大约16年前,Fletcher Living 开始独立开发这片区域,让这里成为一个新的居住区并以 Stonefields 的名字来命名。
最近几年以来,奥克兰的房价普遍都在上涨,但明显Stonefields 的涨幅要比旁边Saint Johns来得更大,而在下跌时候跌得也更慢一点。
Stonefields业主是幸运的,这些年来,明显这个区域相对于周边产生了溢价。产生这些溢价的原因到底是些什么?
通过区位交通、房屋占地、建筑年限等一般的方式等均难以解释,真正的原因可能来自于一些不那么容易从数字上看得到的东西。
新区Stonefields
这包括有:严格的小区住户公约、精致的配套规划、基于生活的设计、稳定的供应和优秀的建筑质量。
现在 ,Fletcher Living正在把 Stonefields 上这些成功的经验和做法运用到了其他大型项目上。 
1. 严格的公约
和普通的房屋购买不同,在Fletcher Living 购买房屋的时候都需要签订一份详尽的业主公约。这是Fletcher Living为所开发小区未来的生活品质而制定的,用于确保所有精致的规划和小区品质不会因为个别业主的随意行为而被破坏。

作为业主,虽然产权都是Freehold,但因为有了这个公约而多了很多限制,比如不允许过多或过大的商业标牌,不能在临路的花园停靠房车,不能随意堆放难看的各种杂物,甚至Fence的形式高度,天线和空调位置等也有详细的规定。
小区整齐精致的外观得以长期保持
这些看起来让业主失去“自由”的公共约定,实际最后是有利于所有的业主,也确保了业主的品质都在同一个高水平区间。
一些Fletcher Living的小区从建设到现在已经15年过去了,小区内部仍旧道路优美,房屋之间间隔有致,没有杂乱的物品和Fence,连片房屋宛如全新。这让人一进入小区,就能立刻产生一种城中之城的高阶体验和感受,一个相比周边存在溢价的高档小区就此诞生。
生活品质源于每一天的体会
2. 精致的配套
源于对真正生活的重视,Fletcher Living特别关注整个居住的外部环境,这在Stonefield 和 Fletcher Living建造的许多其他小区中,都可以看到这些为家庭成长而精心规划的设计。
这包括了引入优质的学校、精心设计的Play Ground、便捷的小区商业中心。
一所位于小区中心的新小学
对于正在成长的家庭成员,一个优质的新小学,一个安全的游乐场,就是生活最重要的组成部分。
一个精心设计的游乐场
一个位于小区入口的市场 
3. 基于生活的设计和现房销售
大多数的人实际都不希望去DIY什么,尤其是自己住的房子,与其花时间对不满意的部分修改,不如直接买到合适的房子。

Fletcher Living一直在坚持大部分房屋都是现房,一部分的原因,就是希望买下的人,能在买下以前就能完全体会到未来居住的感受,从而不容易产生买的不合适的感受。
洒满温暖阳光的室内
这就对设计能力有很高的要求,因为每一个客户是不一样的,如何在提炼出共性需求的基础上,为业主创造个性化的家,具有很高的挑战度,要从生活出发进行设计。
合理分配的动线和布局
4. 稳定的供应链和建筑品质
建设一个低维护成本,长使用寿命的房子是让房子成为家的基本要素。很多时候,这些都反映在细节上,比如五金件,电器,是不是有预留线缆,乃至窗帘和空调安装位置等等,一个地方考虑不周就会为日后的生活带来麻烦。
Fletcher Living通常和Fisher & Parker 合作,为房屋提供最符合未来生活趋势的电器产品

使用 fisher & paykel 的高品质电器和配件
一个不起眼的小配件如果供应不上就会让工期受阻,开发商资金压力之下,是等最理想的配件还是拿其他凑合一下?很多东西是在使用中慢慢损坏,在买家看不到的情况下,真实的选择往往全凭信誉和良心。 
还有更多看不见的配件
Flecher Living 是深耕本地住宅开发已经超过110年的Flecher Building的同集团企业,中间经历过无数的建筑风格和材料应用的变更,同一个集团从建材到设计和建筑开发,长期和稳固的产业链带来稳定的品质。

Fletcher Living 对独立,双拼和联排房屋均提供 10年Master Builder 建筑质量保证,公寓产品透过公寓法人提供完善的建筑质量保障。

岁月的沉淀,信誉的铸造
溢价不是偶然形成的,需要有选址、规划,配套,施工,供应的全套体系和长期的沉淀。 Fletcher Living  历经113年风雨,现在已经是新西兰民宅开发领域口碑最好的企业,其开发的小区最后往往都会产生一定的溢价。
生活品质源于每一天的感受
请来Fletcher Living的小区现场,然后您会体会到 上述这些因素共同形成的家的氛围。 
奥克兰当前的项目
中区:
Glen Innes
联排,双拼及独立别墅
样板间:1 Harlow Crescent, Glen Innes
Panmure
公寓,联排,双屏及独立别墅
Stonefields
公寓及联排
样板间:4 Pohatu Lane, Stonefields
Three Kings
公寓,联排别墅
西区和北区:
Red Beach
联排,双拼及独立别墅
样板间:7 Kuparu Lane, Red Beach
Hobsonville Point
公寓,联排,双拼及独立别墅
样板间:7 Te Rito Road, Hobsonville Point
Whenuapai
联排,双拼及独立别墅
样板间:10 Ripeka Lane, Whenuapai

南区:
Homai
联排,双拼及独立别墅
样板间:1 Katikati Drive, Homai
Māngere
公寓,联排别墅
样板间:15A Ventura Street, Mangera
Waiata Shores
联排,双拼及独立别墅
样板间:1 Gosper Road, Waiata Shores
Park Green
联排,双拼及独立别墅
样板间:Corner Park Estate Road & Parkmore Drive, Parkgreen
基督城当前的项目
Mataī Springs
独立别墅
样板间:218 Manchester Street, Matai Springs, Canterbury
One Central
公寓

样板间:218 Manchester Street, Christchurch, Canterbury
Greenstead
独立别墅
样板间:80 Benashet Drive, Lincoln, Canterbury
联系我们
请亲自到访Fletcher Living 的小区,感受真正源于生活品质的新家。
也可以直接电话联系Fletcher Living的中文新房顾问或者用识别下方二维码的方式直接添加的微信进行项目咨询和沟通交流。
【奥克兰北岸及西区中文销售】
【奥克兰南区中文销售】
【Cathy 基督城中文销售】
*本文为Fletcher Living广告
**本文仅供参考,进行投资行为前请视情况垂询专业人士/理财顾问。
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