转载请提前告知并注明出处,此文章的内容及照片转载翻译编辑自: https://www.wsj.com/ By Paul Overberg and Janet Adamy
旧金山和芝加哥的人口总数接近2010年的水平

周四公布的人口普查数据显示,由于大流行病继续使美国人寻找更多的空间,去年美国各大城市的人口下降幅度加深了。
新的估计显示,在截至202171日的一年里,最大的城市比中小型城市失去了更多的居民。在九个人口超过一百万的城市中,人口总数下降了1.7%,损失了41.9万居民。该组中只有两个城市增长。凤凰城和圣安东尼奥。
全国最大的城市纽约失去了3.5%的居民,或大约30.5万人。第二大城市洛杉矶损失了1%,或4.1万人,而第三大城市芝加哥损失了1.6%,或4.5万人。
旧金山的人口下降了6.3%,损失了55,000人。它和芝加哥失去了很多人,以至于它们的人口已经下降到接近2010年的水平。
最近几年取得增长的几个大城市出现了损失,包括丹佛、纳什维尔、田纳西和亚特兰大。
全国的中型城市,或那些人口在50万到100万之间的城市,人口也出现了下降。它们总共下降了0.7%,减少了14.8万人。该组包括28个城市,其中最大的是加州的圣何塞,最小的是莫桑比克的堪萨斯城。在这28个城市中,有12个城市去年有所增长。
实际上,人口少于50万的城市增长平缓。居民人数在25万到50万之间的组别总共损失了0.1%的人口,而那些人口在10万到25万之间的组别总共增长了0.1%
20203月,大流行病的发生掀起了最初的迁出城市的浪潮。最新的人口普查数据表明,随着大流行病的拖累,并结合其他经济和人口力量,在过去十年中开始将美国人推向郊区和郊外,这种转变仍在继续。
1981年至1996年出生的千禧一代正在进入他们的黄金生育期,促使许多人在更好的学区寻求适合家庭的住房。住房建设的长期低迷和创纪录的低抵押贷款利率推高了住房价格,特别是在沿海城市地区,促使人们甚至在大流行病之前就向低成本地区迁移。越来越多的退休婴儿潮一代中的许多人也助长了这种转变,因为他们从更拥挤、价格更高的市场中套现出来。
大流行病加速了这一转变,并被证明是持久的。一些雇主将临时性的大流行病远程工作选择变成永久性的。对一些美国人来说,大流行病重新调整了优先事项,使城市生活不再值得它的缺点,包括更高的税收和更多的犯罪。
38岁的经济战略顾问伊丽莎白-斯科特(Elizabeth Scott)在俄勒冈州波特兰市抚养两个女儿,她在大流行病开始时发现自己怀孕了。这家人不再适合住在他们的房子里。他们的汽车停在车道上时被人闯入。她眼睁睁地看着无家可归的情况恶化。
"在波特兰居住了十多年的斯科特女士说:"我们只是不能再这样做了。"我不喜欢再去跑步了。我不喜欢去市中心。所有我们最初搬来的东西,都不值得冒险。
斯科特女士和她的丈夫(一名软件开发人员)甚至在大流行病之前就已经远程工作。去年年初,她被指派一个项目,帮助密歇根州吸引人才。她被该州上半岛官员的推介所吸引,他们吹嘘该地区的公立学校、丰富的户外娱乐活动、得益于密歇根技术大学的强大光纤网络以及拥有飞往芝加哥定期航班的机场。
"我挂了电话,对我丈夫说,'我想我找到了'"她回忆说。"'我们要搬到上州去'"
去年6月,他们在密歇根州霍顿的一栋大房子上提出了报价,该房子占地4英亩,有空间为他们每个人提供一间办公室,并有客人入住。他们18个月大的儿子的日托费用大约是在波特兰的一半。
"她说:"我们绝对喜欢这里。"我们去霍顿不是为了工作。我们选择它是因为它有我们想要的一切。"
45岁的凯莉-扎拉(Kelly Zara)在圣路易斯生活了15年多,当时该市的大流行病限制促使她的家人背井离乡到一个小城市。Zara女士是一家医院的感染预防专家,她说,她不相信城市学校会重新开放,让她的两个女儿在2020年秋季亲自上小学。城市公园关闭了,家里的小院子也没有提供什么空间让她的女儿在外面玩耍。
"那是我的转折点,"扎拉女士说。"我觉得他们没有支持和努力保持吸引人们来这个城市的东西的开放。
20208月,她和她的丈夫卖掉了他们在该市Tilles Park社区的四居室砖砌平房,并在Mo.O'Fallon买了一栋房子,这是一个位于圣路易斯以西约35英里的小城市。他们的新房子大约是原来的两倍大,院子也是原来的两倍大,但他们的抵押贷款每月只多付几百美元,部分原因是他们降低了利率。
扎拉女士说,她对为女儿(8岁和11岁)注册的新公立学校感到很兴奋,她觉得在城市之外有很多东西可以发现。"她说:"在孩子们长大之前,我们都会在这里。
6月西雅图线下房产投资讲座见面会 | 房产管理需要注意的10件事

GPS
夏季卖房特惠 详情请点图片



GPS Renting新客户推荐奖励计划
☑️如果你暂还不是我们GPS Renting目前的房东客户:
您推荐的房子(独栋,联体和多户型别墅)成功出租后,
会得到 $25 的礼品卡 + $200 的礼品卡;
☑️如果你已经是我们GPS Renting的房东客户:
您推荐的房子(独栋,联体和多户型别墅)成功出租后,
您将得到 $25 的礼品卡 + 一个月的管理费免费.
GPS西GPS
GPSRenting近5超过600西西10%
继续阅读
阅读原文