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  • “那时候”是石悦受访时反复提及的词汇。她最美好的记忆也伴随着老物件停留在那个时候：一个随身听装着少女对春天的全部“热恋”，一架老二八自行车装着她父亲还未佝偻时的“意气风发”，一盏老煤油灯是爷爷带着爸爸投亲戚时全家最贵的东西……
  • 这些“老物件”也同那个时代的人居环境相连，构成丰满的时代图景。
文|李沁也
“我想有个家，一个不需要多大的地方……”
1991年潘美辰作词、作曲、演唱的《我想有个家》火遍大江南北，被一些音乐评论者称之为“家庭类歌曲的代表作之一”。
31岁的李海涛很喜欢这首歌，他曾经从一本杂志上获知这首歌的来由，“潘美辰求学的时候仅半年间就搬了三次家，还躲在出租屋里连着吃了好几天泡面”。
“我高中偷偷跑出去打工，也经历过潘美辰这样的日子。”李海涛后来没有去考证故事的真实性。但他确信，有一个家，不只是基础的保障，还是感情上的需要。
“生活也越来越好，一切都在变”，李海涛对“家”的要求逐渐升高，“合生创展有一个标语解释得很好，‘让生活和情感有处安放’”。
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变迁
在如今中国的一些城市，红砖房仍旧在二手房地产市场上活跃与流通。
这样的老旧小区似乎还保留着许久之前的一切好，和一切不好：一家做饭另一家闻香；楼上吵架楼下就能听热闹……甚至在当时的一些筒子楼里，一层楼共用两旁最靠边的厕所，楼道是大家的厨房。
▲时代变迁，国人的人居生活也不断变化 图/视觉中国
此时的室内装修以“定制通屋木质整体家具”为品质享受。“我爸九十年代的时候，自己‘打’（意为制作）了一屋子的家具”，石悦家的老房子在保定市的某个大院，“那时候的木头啊，什么都要最好的”。
千禧年前后，石悦全家就从红砖楼搬上了瓷砖房。
老爸辛辛苦苦“打”的家具没有出现在新家里，石悦妈妈开始主持家里的“装修大业”。“什么木地板、木墙裙、木垭口，暖气也要包在里面”，石悦调侃着自己老妈当时对“欧洲宫廷风”的追捧和着迷。
这一阶段的城市人居状况大概如此，人们对生活配套的需求停留在基础层面，“那时候听我爸说，车库很好买，虽然数量不多，但有车的也不多”。
“那时候”是石悦受访时反复提及的词汇。她最美好的记忆也伴随着老物件停留在那个时候：一个随身听装着少女对春天的全部“热恋”，一辆老二八自行车装着她父亲还未佝偻时的“意气风发”，一盏老煤油灯是爷爷带着爸爸投亲戚时全家最贵的东西……
小蓝蓝的家里也有辆自行车。“每次出门，父亲都会给我买个小风车，他骑着车，我用小风车追着风，在黄昏的余晖里，感受着岁月静好”，在合生创展发起的“时光旅行箱丨臻藏30年”活动中，小蓝蓝投稿写道。
这些“老物件”也同那个时代的人居环境相连，构成丰满的时代图景。
为此，三十而立的合生创展在抖音上发起话题#老物件征集#活动掀起回忆潮：磁带、万能充、翻盖手机、随身听、卡片胶卷相机、老照片等等。合生创展全国五大区域各项目的主播还与观众开启趣味话题互动，想要唤醒散落在时光旅行箱中的记忆。
合生创展官方微信公众号披露的数据显示，“老物件”与“新直播”碰撞出“时光旅行箱”活动直播104场次、围观人数超4万，获得点赞超过86万、活动评论逾1.4万。
▲“那时候”的老物件成为现代人时光旅行的美好见证 图/视觉中国
在李海涛的朋友圈封面上，也有一个老物件——一把传统木工工具，他称之为“木铣”。
2013年，高考报考，李海涛选择就读“土木工程专业”。但毕业三年后，他选择离开建筑行业，学习榫卯和古家具复原。“建筑行业本身有很多专业的企业和工程师，不少我一个。”他直言，“我很喜欢这些老物件，它们能跨越时空给人们带来幸福。”
这样选择的背后，不仅仅是兴趣爱好的心之所向，更多的是对品质生活的追求。“我想做出增添人们生活幸福感的东西。”
有这样追求的不只是他，还有合生创展。
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回溯
2022年5月，同“时光旅行箱”一同发起的，还有“时光旅行，好房价到”活动。
合生创展官方披露的信息显示，五一假期期间，合生全国五大区域32盘联动，发起5月购房季活动，包括1元享钜惠、一口价限时购等多重优惠，合房宝支付1元即可享钜惠限定折扣、定额优惠券、家电/购房/车位大礼包等。据其披露的数据，活动期间，线上成交量超20套，值得一提的是，受疫情影响较大的廊坊龙河湾壹号项目在“五月购房节”活动中表现不凡，“五一”期间线上成交占比超过总业绩的20%。
以建筑为商品的活动具有天然限制，单价高、顾虑多……如此背景下，何以取得这般成绩？答案就藏在这些矗立于繁华地段的建筑，以及三十年来合生创展不断优化的理念之中。
石悦是在2014年的一次地产促销活动中，狠下心来买的房子。不过在此之前，她已计划许久。
“当时就在想，我工作了这么多年，一定要买舒服的房子，好房子”，石悦自述对她来说最重要的是自己的生活品质，还有房子价值空间。“生活最大”，她把这四个字刻在从老家带来的木块上，就放在自己的床头。
合生创展在对“好房子”进行阐释时，用过这样一句话，“一座城市的文明高点耸立在核心地段之上，代表着城市的核心文化与生活方式”。
并将之解释为：此类核心区域拥有不可再生的稀缺性，汇聚了城市最优质的资源，让居者与城市繁华比邻，享受舒适与便捷的同时，又在高尚圈层寻得身心归宿。
▲Z时代更加多元化的选房需求 图/合生创展官网
这也是石悦所选择的楼盘价值所在。“楼下是CBD和商场，十分钟步行就到公园，并且周边有全国排名靠前的三甲医院，”石悦坦言，“小区内环境也非常不错，我第一次来的时候就看中了。”
万事俱备，分歧却出现了。“我要简约、舒适、科技感，我妈要欧美、豪华、拜占庭，我俩吵得不可开交。”回首时，石悦直言这样的争吵还挺有趣，“时代不同了，对生活质量的要求早已沧海桑田，最终还是我说了算”。
她感叹自己也是个大人了，也可以为自己的决定负责任了。石悦自认为，似乎从她这一代起，居住理念已经从“居者有其屋”变为“居者优其屋”。
而这恰恰是合生创展在理念方面的优化与倡导。
合生创展始终坚持尊重客户、尊重土地价值和城市价值，把产品当作城市品质的一部分来营造，结合城市的产业及规划特征，与时俱进地更新产品形态和服务形式，满足不同人群对美好生活的向往。三十年来，合生不断用系列作品向城市致敬，筑就城市标杆，这些“与城市对接”的标杆作品，不仅释放了项目自身价值，同时为城市引聚人气与资源，激发出所在区域的更大价值。
▲三十年来，合生创展用融合与焕新，引领时代潮流
合生创展除了产品创新之外，同时注重产品价值转换，前瞻性洞察客户需求，超越传统产品的打造方式，持续提升产品差异化和创新力，输出客户感知度最为密切的突破点，以人性化、便利化、智能化为设计专业理念打造适应时代潮流的人居产品。同时，对于Z世代来说，这一代人伴随互联网成长起来，其眼界更加宽阔，对需求的实现更加执着，合生创展认为只有足够优质的产品才能打动他们。因此，合生创展针对Z世代业主，建立了新的市场细分领域，强调产品的独特性，为业主从体验中提供价值。深入研究Z世代业主的置业需求，沿袭“折叠未来”的设计理念，将无限的功能与情感折叠至有限的居住空间中。
仔细回溯其官方网站的“大事记”栏目不难发现，几乎每一个时间段，合生创展都会赋予这段时间理念或战略建设：从1992年的“起步时代”到1999年创立“全新全意全程服务体系”，从2009年的“生活品质提升年”到2010年的“高端产品战略年”，从2016年的“优质生活运营商”到今年的“30盛放年”。
▲合生创展“30盛放年”
历史所赋予一家地产企业的，不仅仅是商业优势，更是价值优势。在不断调整中寻求道理，在不断变化中坚守信念，最终锻造而出的，正是一家企业最为宝贵的核心价值：以“科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台”为定位，不断创新城市运营模式，为城市发展与人居变革创造价值，释放“优质生活、完美体现”的品牌理念，实现股东、投资人的价值最大化。
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家庭
何以体现这样的价值优势？删繁就简，似乎只有对“家庭”二字的认识，才能承担起显现社会变革历程、激发人们对美好生活向往的能力。
复旦大学人口与发展研究中心教授彭希哲与复旦大学社会管理与社会政策系副教授胡湛，曾在《中国家庭︱改革开放四十年来中国家庭的变迁》一文中写道：作为社会制度的核心之一，家庭或直接或间接地投射出人类历史和社会发展的基本轨迹。
该文认为，中国自古便有“集人成家，集家成国”的说法，这种“家国同构”的传统逻辑使家庭在中国不只是生产与再生产的经济单元，而且还是秩序单元、教化单元和福利单元，并负有社会化和保护其成员的责任。
正因如此，人们对于“家庭”或者“家”的追求才历久弥坚。
不过随着时代发展，关于“家”的概念已经延展至更大的语境与背景：所在社区、所在城市、所在地域，都为“家”的存在提供文化属性。所以对于房地产企业而言，如何在庞大的语境下释放价值优势？合生创展似乎提供了一个答案。
“每一座城市都有自己的气质，每一位在城市生活的人都有当地约定俗成的生活方式，以及对新潮流的理解”，合生创展对自己的要求是：践行严苛择址标准，洞察城市发展方向，寻找城市、资源、土地之间的平衡，同时考量人居需求变化，促进居住体验到生活方式的全面升级。
与此同时，合生创展认为以人为本的规划理念至关重要，生活空间的构造，应以建造生态型健康空间为目标。为此，合生创展希望通过科学严谨的规划标准和精工品质要求，全面改善居住品质，创造高舒适、全功能、智能化的国际化人居品质。
而支撑上述品质实现的，则是科技带来的强大动力。
合生创展正着力于使用科技手段从各方面提高人居体验，给业主带来的智能化配置不只是室内，还包括社区内部、物业管理服务等方面的智能化，建立起智慧生活的平台，实现更多生活场景的应用，完成从居住体验的单一改善到生活服务品质的全面跃升。例如，合生创展在高端项目中采用M+科技体系，匹配市场最新科技系统、智慧物业、毛细管网、同层排水等设施，打造“恒温、恒湿、恒氧、恒静”的健康生活，并遵循WELL健康标准，在科技系统配置过程中，考虑和WELL标准结合，从空气、水、光、温度、声音、材料等方面全面考虑。而刚需刚改项目依托于智慧通行体系、AI安防体系、智慧服务体系的打造，实现无感通行的尊享体验，让业主居住的“功能空间”更加便利、智能。
合生创展正用科技为住宅赋能，让居住有科技灵魂，予生活以温度。
这些理念与设计具象到现实之中，便得到了市场的反馈。合生创展在官方微信公众号中披露，合生创展以高品质、高规格、高定位的精品风范在全国成功开发近百个项目，累计开发面积超3000万㎡。
三十而立，本就是为了更好地成长。基于如此坚实的基础，合生创展仍在不断注入向上的活力，在不断提升产品和服务的同时，合生创展也在不断更新营销模式，努力用更科技便于触达、更生动乐于接受的方式与用户对话。
在科技赋能之下，合生创展的营销能力和模式也不断创新升级。打造VR看房、全景样板间、线上售楼处、直播卖房等平台，形成“网络看房、实景体验、营销预约跟进”的服务闭环，合生创展将科技赋能推送至营销的各个环节，同时搭配诸如U意思购物节等一系列购房钜惠活动，线上线下联动回馈客户，实现一站式无忧购房。
在5月25日－7月30日，合生将推出以“万般皆可U意思  潮DOU出彩”作为30周年主题的“U意思”系列活动，该系列包含“万般皆可U意思”“U意思购房节”“U意思研究所”“合你益起U意思”等主题活动，在所有活动过程中将通过抖音线上发布“万般皆可U意思”话题挑战赛，创造出更广的传播面与参与面。
▲合生创展更新营销方式，推出“U意思”系列营销活动。
据合生创展官方介绍，活动同时针对各项目案场，形成全维度联动，搭配着618推出的购房节活动，完成线上、线下全链路的整合传播，趣味性与互动性结合赋能全方位推广，可以充分增强合生业主参与感，形成业主、客户之间的黏度围合，以传播性强的话题形成市场美誉度的提升，与对品牌及项目的高关注度，合力提升品牌影响力。
“我也三十了，但我反倒觉得自己年轻了”，同样刚刚迈入而立之年的石悦，计划在疫情好些的时候辞职去旅行，“想去过过有意思的生活”。而已经三十二的李海涛似乎早就找到了人生的活法：“我估计就是在敲敲打打、刨锯铣钳中度过此生了。不过我很庆幸。”
“做点有意思的事”，李海涛一边说着一边展示复原没多久的小木盒子。
（应受访者要求，李海涛、石悦为化名）
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