多伦多新屋售价连续2月出现下跌接近5成 多伦多电力公司派出26电工协助渥太华修复电网
多伦多新屋售价连续2月出现下跌接近5成
多伦多新屋销售量大幅减少。
多伦多新屋售价,已经连续2月出现下跌的现象,在4月份新屋销售量大幅减少了2成以上接近5成;根据市场人士预期:在未来数月楼市表现将会相当的波动。出现上述原因,主要是基於加国通胀升温及利率上调带来的後果。
销售量下跌受通胀升温及利率上调带来不利影响。
根据Altus最新编制的BILD数据显示:
‧4月份独立屋销售量:按年下跌47%,且较过去10年同月,平均销售水平下跌54%;
‧4月份新建柏文单位方面,销售量下跌24%;平均售价亦由3月份的125万元,下跌至4月份的119万元;(不过, 2021年同期仍录得12.3%升幅。)
‧多伦多4月份新建独立屋、半独立屋及镇屋,平均售价为179万元,即使较2021年4月上升28%,但较2022年2月份录得的186万元,及3月份录得的184万元为低。
建造业与土地发展协会(BILD)行政总监David Wilkes
随着新建物业售价连续第2个月下跌,未来数月地产市场表现将会相当波动。对於是否能保持4月份新屋售价则保留态度。他称:由於加国不断上升的利率,目前正在影响楼市;以179万元售价的独立屋而言,有能力购买此屋的买家,在能力上已经变得越来越少了。他指出:至今楼市仍然未接近供求平衡阶段,当局必须继续采取措施,在中期内增加供应才可。
另一方面,就供楼负担能力而言,物业供应短缺仍然是首要问题所在;而重要的是不要被短期因素影响而分心包括:利率上升,建造业工人罢工、建屋材料成本上升,及供应中断等因素;这些都对地产市场带来不利因素。而上述问题在供求方面,均发挥绝对性的影响作用。
Altus研究部经理Edward Jegg
大多地区地产市场经历了特殊的16个月後,通胀升温与利率趋升,这些因素都不利楼市;而且,供楼负担能力的问题持续存在,令新建独立屋销售表现得非常疲弱的现象。
多伦多电力公司派26电工协助渥太华修复电网
多伦多电力公司(Toronto Hydro)已经决定:派出26名电力技术人员前往渥太华协助修复当地的电力系统,他们昨天早上已出发前往。
渥太华由於受到上周暴风雨严重蹂躏影响下,导致渥太华的4座输电塔受到损毁,数以万计用户断电,截至昨天周叁(25日)仍有接近6万名用户没有电力供应。
多伦多电力公司(Toronto Hydro)发言人Russell Baker指出:公司在接到渥太华合作夥伴发出援助的请求後,决定派出26名电力技术人员前往协助修复电网工作;该批电力技术人员昨天(25日)早上已出发前往渥太华了,并且立即投入修复电网工作中。
Russell Baker亦表示:在上周六(21日)的暴风雨,在全省已造成广泛的破坏。至於多伦多方面的修复工作,目前已经取得重大进展;故此,有能力抽出人力协助渥太华处理这项重大修复电网工作。
多伦多电力公司的电力技术人员抢修复电网工作情形。
根据资料显示:多伦多在暴风雨之後,大约有11万名用户受到断电影响;而在受影响的用户中,经过多伦多电力公司抢修复电网後,目前大约99.8%用户已经回复电力供应。
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